Дело № 2-2440/2022

УИД 24RS0040-01-2022-003161-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск 17 октября 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гаризан Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к ответчику, указывая, что на основании протокола публичных слушаний Администрации г. Норильска Красноярского края от 20.06.2008 №, распоряжением Администрации г. Норильска Красноярского края от 09.07.2008 № истцу было разрешено использование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для строительства объекта капитального строительства «индивидуальный гараж». Распоряжением Администрации г. Норильска Красноярского края от 14.10.2008 № утвержден акт выбора земельного участка и схема расположения земельного участка, сформированного из земель населенных пунктов, площадью 93 кв.м., в границах, указанных на чертеже №, расположенного по адресу: <адрес>. В 2009 году истец построил гараж. С момента постройки гаража и по настоящее время ФИО1 владеет и пользуется данным гаражом по прямому назначению, в связи с чем просит признать за ним право собственности на данное нежилое здание.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Управления имущества Администрации города Норильска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на иск указал, что в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218 государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы, в связи с чем, надлежащим ответчиком по делу считает Норильский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. При рассмотрении заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представлено пояснение на исковое заявление. При рассмотрении заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Оценив доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения,

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, на основании протокола публичных слушаний Администрации г. Норильска Красноярского края от 20.06.2008 №, распоряжением Администрации г. Норильска Красноярского края от 09.07.2008 № истцу было разрешено использование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства объекта капитального строительства «индивидуальный гараж».

Распоряжением Администрации г. Норильска Красноярского края от 14.10.2008 № утвержден акт выбора земельного участка и схема расположения земельного участка, сформированного из земель населенных пунктов, площадью 93 кв.м., в границах, указанных на чертеже №, расположенного по адресу: <адрес>

Из искового заявления следует, что в 2009 году истец построил гараж на указанном земельном участке.

Согласно техническому паспорту нежилого здания «индивидуальный гараж», составленному по состоянию на 03.03.2022, построенный гараж расположен по адресу: <адрес>

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» по Красноярскому краю, сведения о зарегистрированных правах на данный гараж-бокс отсутствуют.

Уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на спорный объект недвижимого имущества.

Из заключения о проведении строительной экспертизы № 14/22 от 20.03.2022 ИП ФИО3 следует, что спорный объект является объектом капитального строительства, соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, не нарушает права и законные интересы владельцев близлежащих объектов капитального строительства. Техническое состояние гаража-бокса находится в хорошем, работоспособном состоянии, дефектов снижающих несущую способность конструкций не обнаружено. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Правовые притязания на спорный гараж-бокс со стороны органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также иных лиц, отсутствуют. Кроме того, спорный гараж – бокс самовольной постройкой не является, поскольку возведен истцом на отведенном для этих целей земельном участке, при этом доказательств, подтверждающих существенное нарушение при его возведении градостроительных и строительных норм, в материалах дела не содержится.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая предоставление ранее истцу Администрацией г. Норильска на законных основаниях земельного участка для возведения гаража, отсутствия в настоящее время возможности зарегистрировать свое право на данный объект недвижимости во внесудебном порядке, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на спорный гараж-бокс.

Других оснований, препятствующих признанию права собственности на спорный гараж, в судебном заседании не установлено.

С учетом изложенного, исковые требования истца о признании права собственности на гараж-бокс являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требования истца неразрывно связаны с земельными правоотношениями, гараж расположен на земельном участке в пределах муниципального образования, в связи с чем, суд считает, что процессуальный статус Управления имущества Администрации г. Норильска как ответчика по настоящему делу является верным.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание «индивидуальный гараж», общей площадью 43,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности истца в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения.

Председательствующий Ю.П. Гинатуллова