Дело № 2-4582/2025
УИД 55RS0001-01-2025-004210-56
Решение
Именем Российской Федерации
г. Омск 30 сентября 2025 года
Кировский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Ваймер И.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Шабановой Л.В.,
при участии представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов, взыскании задолженности, судебных расходов,
<данные изъяты>
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 о разделе лицевых счетов, взыскании задолженности, судебных расходов, в обоснование требований указав, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кор. 3, <адрес> (1/2 доли – ФИО1, 1/2 доли – ФИО2). Поскольку соглашение по оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, истец полагает необходимым обратиться в суд с настоящим иском. Просила разделить лицевой счет, определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кор. 3, <адрес>, ФИО1 - в размере 1/2 доли, ФИО2 – в размере 1/2 доли. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 231329 рублей 04 копейки в счет 1/2 доли оплаченных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате юридических услуг в размере 30000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7939 рублей 87 копеек.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя по доверенности ФИО5, которая исковые требования и заявление о взыскании судебных расходов поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно статье 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
На основании статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения - квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, кор. 3, <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является правообладателем 1/2 доли общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кор. 3, <адрес>, и ФИО2 принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования этим жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними (п. 1 ст. 292 ГК РФ; ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Положениями статьи 158 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).
Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, и этим Кодексом.
В силу части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, с учетом правила, установленного частью 3 статьи 69 настоящего Кодекса.
В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Из материалов гражданского дела следует, что лицевой счет на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: Омск, <адрес>, кор. 3, является общим для всех собственников. В жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2
Согласно общим правилам, установленным статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
По смыслу части 2 пункта 5 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
По смыслу положений части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).
Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.
Принимая во внимание изложенное, учитывая принадлежность ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, размер долей каждого на указанный объект недвижимости, суд считает возможным определить долю ФИО1 в оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт в размере 1/2 доли начисленных платежей, долю ФИО2 – в размере 1/2 доли начисленных платежей.
В соответствии со 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно свидетельству о расторжении брака I-KH№ от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.
В период с 2015 года по настоящее время ответчик коммунальные услуги не оплачивает.
С ДД.ММ.ГГГГ истцом выплачена сумма на коммунальные услуги за отопление, содержание и текущий ремонт общего имущества, взнос на капитальный ремонт МКД в общей сумме 462658,09 руб.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.
Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №).
Так как истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выплачена сумма на коммунальные услуги за отопление, содержание и текущий ремонт общего имущества, взнос на капитальный ремонт МКД в общей сумме 462658,09 руб., то требование о взыскании задолженности с ФИО2 по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 231329,04 руб. (462658,09/ 2 = 231329,04), подлежит удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В материалы дела истцом представлен договор об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ООО «<данные изъяты>», согласно которому, предметом договора является оказание исполнителем юридических услуг заказчику на возмездной основе относительно по делу о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взыскании с ФИО21/2 доли в квартире задолженности по оплате за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость услуг по договору составила 30000 рублей. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость оплачена в полном объеме в размере 30000 руб.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при определении размера расходов на оплату юридических услуг судом учитывается объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела.
При рассмотрении заявления о возмещении судебных расходов, связанных с оказанием представителем услуг в связи с рассмотрением указанного иска суд исходит из разумной цены услуг по сбору доказательств, относящихся к делу, подготовке искового заявления и представлению интересов истца в суде в судебных заседаниях.
Суд с учетом принципа разумности, установленного ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, и оценки имеющихся в деле доказательств, количества судебных заседаний по делу, полагает, что с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 30000 рублей.
Оснований для снижения размера судебных расходов, подлежащих взысканию, с учетом обстоятельств дела, суд не усматривает.
По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию, уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 7939 рублей 87 копеек.
На основании изложенного и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кор. 3, <адрес>, ФИО1 - в размере 1/2 доли, ФИО2 – в размере 1/2 доли.
Решение является основанием для заключения отдельных соглашений, разделения лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кор. 3, <адрес>:
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, ИНН №
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу д. <адрес> Белорусской ССР, ИНН №
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 231329 рублей 04 копейки в счет 1/2 доли оплаченных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате юридических услуг в размере 30000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7939 рублей 87 копеек.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Омска, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.Г. Ваймер
Решение в окончательной форме изготовлено 13 октября 2025 года.