Дело № 2-788/2023

Решение

Именем Российской Федерации

5 июня 2023 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Ворзониной В.В.,

с участием представителя истца ФИО6 по доверенности ФИО7,

ответчика ФИО8,

при секретаре судебного заседания Кивриной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 в лице представителя по доверенности ФИО7 к ФИО8 о признании заключенным договора дарения, признании права собственности на долю в жилом доме,

установил:

ФИО6 в лице представителя по доверенности ФИО7 обратилась в суд с указанным иском к ФИО8, в котором просит признать договор дарения 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенным между ФИО1 и ФИО6, признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что 02 августа 2006 г. между отцом ФИО1 и дочерью ФИО6 был заключен письменный договор дарения доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м. Право собственности на указанную долю жилого дома принадлежит дарителю на основании решения Вышневолоцкого городского народного суда Калининской области от 25 апреля 1973 года. Даритель безвозмездно передал во владение одаряемой 1/2 (одну вторую) долю жилого дома. ФИО6 пользовалась и на сегодняшний день пользуется указанным имуществом, однако, переход права собственности на жилое помещение не было зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку даритель, который приходится ФИО6 родным отцом, плохо видел. Они совместно явились в регистрационный орган где он подписал договор дарения, но не смог подписать заявление на сдачу документов в регистрационную палату. В силу своей юридической неграмотности обе стороны решили раз договор подписали значит право собственности перешло от ФИО1 к ФИО6 <дата> ФИО1 умер. Наследников по закону первой очереди после смерти ФИО1 является сын наследодателя ФИО8 и ФИО6 При открытии наследства ФИО6 не подавала заявление в нотариальную палату, т.к. в наследственную массу входили только денежные накопления наследодателя. ФИО6 приняла решение, так как при жизни отец отдарил ей долю жилого дома она не на что не будет претендовать. В 2023 году ФИО6 при оформлении документов на газ узнала, что она является собственником только 1/2 доли указанного выше жилого дома. При обращении в органы государственной регистрации ей сообщили, что право собственности на 1/2 долю жилого дома она не может зарегистрировать т.к. даритель уже умер. Сделка не была зарегистрирована в связи со смертью дарителя, но была исполнена сторонами, поскольку дар передан, в указанный дом ФИО6 въехала для совместного проживания с дарителем. Обстоятельство того, что договор не был зарегистрирован, не может служить основанием для признания договора дарения незаключенным, так как даритель, находясь в здравом уме, еще при жизни выразил свою волю на отчуждение принадлежащего ему имущества, не принимал впоследствии каких- либо действий, направленных на то, чтобы оспорить сделку. Таким образом, право на долю жилого дома возникло у ФИО6 при жизни своего отца. Регистрация права не была проведена по независящим от них причинам.

Определением суда на стадии подготовки дела к судебному разбирательству от 22 мая 2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Вышневолоцкого городского округа.

Истец ФИО6 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверив ведение дела представителю по доверенности ФИО7, которая в судебном заседании подержала заявленные требования с учетом уточнений, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО8, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что он не претендует на данную долю жилого дома. Его отец состоял в брачных отношениях с матерью истца. В период совместной жизни с матерью истца отец выстроил спорный жилой дом. Далее он ушел жить к его (ответчика) матери ФИО2 и проживал с ней по <адрес>. При жизни отец свою 1/2 долю спорного жилого дома отдарил истцу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Статья 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежавшего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

При этом, по правилам части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Исходя из положений части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом в том числе, на основании договора дарения.

Как установлено судом согласно выписке из ЕГРН от 31 мая 2023 г. № право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО6, дата государственной регистрации права: 25 октября 2006 года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, умершей <дата>, выданного 17 июля 2006 года нотариусом Вышневолоцкого нотариального округа Тверской области ФИО4

2 августа 2006 г. между ФИО1, <дата> года рождения, (даритель) и ФИО6, <дата> года рождения, (одаряемая) заключен договор дарения жилого дома, согласно которому Даритель дарит (безвозмездно передает в собственность), а Одаряемая принимает в собственность 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно п.п. 1.2.-1.3. Договора дарения, полный жилой дом состоит из основного жилого строения с надворными постройками и сооружениями, имеет общую площадь помещения 47,8 кв.м., площадь 47,8 кв.м., в том числе жилую 31,3 кв.м. Указанная доля жилого дома принадлежит Дарителю по праву долевой собственности, на основании: решения Вышневолоцкого городского народного суда Калининской области от 25 апреля 1973 года.

Из п. 1.4. Договора дарения следует, что Даритель ставит в известность Одаряемую, что земельный участок кадастровый №, под указанной долей жилого дома в бессрочное постоянное пользование, в собственность, в аренду на имя Дарителя не оформлен.

Указанная 1/2 доля спорного жилого дома принадлежала ФИО1 на основании решения Вышневолоцкого городского народного суда Калининской области от <дата> года, которым брак между ФИО3 и ФИО1, зарегистрированный <дата>, расторгнут. За ФИО3 признано право собственности на 1/2 часть дома находящегося в <адрес>, уменьшив соответственно право собственности на данное домовладении за ФИО1

Из решения Исполнительного комитета Вышневолоцкого городского совета депутатов трудящихся от 10 марта 1976 г. № 109 следует, что <адрес> принят в административное подчинение городу; в <адрес> улица не имеет названия; учитывая, что направление улицы идет в сторону дачи художника ФИО9, улице в бывшем поселке <адрес> присвоить название имени <данные изъяты>.

Документы на регистрацию договора дарения и перехода права собственности на долю указанного жилого дома представлены не были, что истцом не оспаривалось.

<дата> ФИО1 умер.

Из копий материалов наследственного дела № 249/2011, открытого к имуществу умершего <дата> ФИО1, усматривается, что 26 января 2012 г. нотариусом Вышневолоцкого районного нотариального округа Тверской области ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу умершего, сыну – ФИО8, <дата> года рождения. Наследственное имущество состоит из: денежных средств с причитающимися процентами и компенсациями, и компенсации на ритуальные услуги хранящиеся в структурном подразделении №2593/02 Вышневолоцкого отделения Сбербанка РФ на счетах.

Согласно пункту 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пп. 2 и 3 данной статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

В силу пункта 3 статьи 574 указанного кодекса договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Установлено, что поскольку даритель ФИО1 лично участвовал в заключение договора дарения спорной доли жилого дома, выразил свою волю на государственную регистрацию перехода права собственности по сделке к истцу, но по обстоятельствам, не зависящим от воли ФИО6, договор дарения с ФИО1 не зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тверской области.

Между тем, он никем не оспорен в течение установленного законом срока исковой давности постольку, поскольку об обратном участвующими в деле лицами не заявлено, и доказательств тому вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В силу статей 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее – суд). Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что истец свои обязательства по договору выполнил, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, тогда как государственная регистрация перехода права не произведена по независящим от выраженной воли сторон обстоятельствам, восстановление нарушенного права истца путем признания договора заключенным и признания за ним права собственности на спорное имущество представляется суду обоснованным и законным.

Согласно пункту 1 статьи 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО6 в лице представителя по доверенности ФИО7 к ФИО8 о признании заключенным договора дарения, признании права собственности на долю в жилом доме, удовлетворить.

Признать договор дарения доли жилого дома от <дата>, 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, между ФИО1 и ФИО6, заключенным.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО6 на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В.Ворзонина

.

.

УИД 69RS0006-01-2023-001074-87