Решение по делу № 2-4095/2025 от 13.08.2025 | Калининский районный суд г. Челябинска (Челябинская область)

Категория дела О признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимости Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска с заявлением о признании права собственности города Челябинска на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено судом, на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области поставлены как бесхозяйные недвижимые объекты: Суд, разрешая спор, проанализировав

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что их совокупность достоверно подтверждает, что все указанные выше сооружения являются бесхозяйной недвижимой вещью. Учитывая, что Комитет обратился с заявлением

Резолютивная частьитоговое решение суда

Заявление Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества удовлетворить.

УИД 74RS0006-01-2025-004487-37

Дело № 2-4095/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» июля 2025 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Бородулиной Н.Ю.,

при секретаре Ильиных А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

установил:

-сооружение (канализационный коллектор от Техноцентра по ул. Университетская Набережная. 66А), протяженностью 195 м, кадастровый номер 74:36:0616001:13674, расположенное по адресу: г. Челябинск, Калининский район, ул. Университетская Набережная, 66А;

- сооружение (наружные сети канализации в 30 микрорайоне от здания по пр. Героя России ФИО1, 11), протяженностью 48 м, кадастровый номер 74:36:0601006:5345, расположенное по адресу: г. Челябинск, Калининский район, 30 микрорайон (ул. Татищева - ул. 250- летия Челябинска - ул. Академика Макеева - пр. Героя России ФИО1), пр. Героя России ФИО1, 11;

-сооружение (наружные сети канализации в 30 микрорайоне от здания по ул. 250-летия Челябинска, 44), протяженностью 81 м, кадастровый номер 74:36:0601006:5346, расположенное по адресу: г. Челябинск, Калининский район. 30 микрорайон (ул. Татищева - ул. 250-летия Челябинска ул. Академика Макеева пр. Героя России ФИО1), ул. 250-летия Челябинска, 44А;

-сооружение (наружные сети канализации в 30 микрорайоне от дома № 13 по пр. Героя России ФИО1), протяженностью 397 м, кадастровый номер 74:36:0601006:5350, расположенное по адресу: г. Челябинск, Калининский район, 30 микрорайон (ул. Татищева -ул. 250- летия Челябинска - ул. Академика Макеева - пр. Героя России ФИО1), пр. Героя России ФИО1, 13;

-сооружение (наружные сети канализации в 30 микрорайоне от дома № 19 по пр. Героя России ФИО1), протяженностью 365 м, кадастровый помер 74:36:0601006:5351, расположенное по адресу: г. Челябинск, Калининский район, 30 микрорайон (ул. Татищева - ул. 250- летия Челябинска - ул. Академика Макеева - пр. Героя России ФИО1), пр. Героя России ФИО1, 19;

-сооружение (наружные сети канализации в 30 микрорайоне от дома № 17 по пр. Героя России ФИО1), протяженностью 241 м, кадастровый номер 74:36:0601006:5352, расположенное по адресу: г. Челябинск, Калининский район, 30 микрорайон (ул. Татищева- ул. 250-летия Челябинска ул. Академика Макеева пр. Героя России Ишемия ФИО1), пр. Героя России ФИО1, 17;

-сооружение (наружные сети канализации в 30 микрорайоне от дома № 15 но пр. Героя России ФИО1), протяженностью 48 м, кадастровый номер 74:36:0601006:5353, расположенное по адресу: г. Челябинск, Калининский район, 30 микрорайон (ул. Татищева - ул. 250- летия Челябинска - ул. Академика Макеева - пр. Героя России ФИО1), пр. Героя России ФИО1, 15;

-сооружение (наружные сети канализации в 30 микрорайоне от от здания по ул. 250-летия Челябинска, 42 А), протяженностью 148 м, кадастровый номер 74:36:0601006:5349, расположенное по адресу: г. Челябинск, Калининский район, 30 микрорайон (ул. Татищева - ул. 250-летия Челябинска - ул. Академика Макеева - пр. Героя России ФИО1), ул. 250-летия Челябинска, 42 А.

В обоснование заявления указано, что Комитетом выявлены бесхозяйные объекты недвижимого имущества, а именно:

сооружение (канализационный коллектор от Техноцентра по ул. Университетская Набережная. 66А), протяженностью 195 м, кадастровый номер 74:36:0616001:13674, расположенное по адресу: г. Челябинск, Калининский район, ул. Университетская Набережная, 66А;

В соответствии с п.3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган уполномоченный управлять муниципальным имущество, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь, в связи с чем 25.06.2025 года Комитет обратился суд.

Представитель заявителя - Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, об отложении судебного заседания не просил.

Представители заинтересованных лиц Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях (далее по тексту МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях), Министерства имущества Челябинской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, об отложении судебного заседания не просили.

Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Калининского районного суда г. Челябинска, в связи с чем и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, в силу подп. 4 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

Исходя из положений п.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу положений ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Как указано в ст.ст.212, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации муниципальные образования являются субъектом права собственности наравне с гражданами, юридическими лицами, субъектами Российской Федерации и Российской Федерацией.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, утвержденным постановлением администрации г.Челябинска от 02 марта 2015 года № 45-п, отраслевым (функциональным) органом администрации г.Челябинска, осуществляющим функции по разработке и реализации муниципальной политики в сферах управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Челябинска, в том числе земельными и лесными участками, находящимися в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю) и собственности города Челябинска, земельных и кадастровых отношений, а также органом, оказывающим муниципальные услуги в установленных сферах деятельности, является Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.

В рамках решения основных задач Комитет, в том числе осуществляет полномочия собственника муниципального имущества по управлению, владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, за исключением функций, отнесенных к компетенции иных отраслевых (функциональных) органов администрации г.Челябинска, а также должностных лиц администрации г.Челябинска.

В рамках решения основных задач Комитет осуществляет функции, закрепленные в Положении, в том числе подает заявления от имени города Челябинска о государственной регистрации возникновения, прекращения, перехода права муниципальной собственности на недвижимое имущество и иных вещных прав на недвижимое имущество, в том числе прав на земельные и лесные участки; постановке на учет в органе государственной регистрации бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного на территории города Челябинска (п. 13 Положения).

Кроме того, Комитет подает исковые заявления о признании недвижимой, движимой вещи бесхозяйной, признании права собственности города Челябинска на бесхозяйную недвижимую, движимую вещь (п. 65 Положения).

В соответствии с пунктом 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к линейным объектам относятся линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

-10.03.2025 года сооружение (канализационный коллектор от Техноцентра по ул. Университетская Набережная. 66А), протяженностью 195 м, кадастровый номер 74:36:0616001:13674, расположенное по адресу: г. Челябинск, Калининский район, ул. Университетская Набережная, 66А, номер записи о принятии на учет 74:36:0616001:13674-74/108/2025-У;

- 10.03.2025 года сооружение (наружные сети канализации в 30 микрорайоне от здания по пр. Героя России ФИО1, 11), протяженностью 48 м, кадастровый номер 74:36:0601006:5345, расположенное по адресу: г. Челябинск, Калининский район, 30 микрорайон (ул. Татищева - ул. 250- летия Челябинска - ул. Академика Макеева - пр. Героя России ФИО1), пр. Героя России ФИО1, 11, номер записи о принятии на учет 74:36:0601006:5345-74/108/2025-1У;

-10.03.2025 года сооружение (наружные сети канализации в 30 микрорайоне от здания по ул. 250-летия Челябинска, 44), протяженностью 81 м, кадастровый номер 74:36:0601006:5346, расположенное по адресу: г. Челябинск, Калининский район. 30 микрорайон (ул. Татищева - ул. 250-летия Челябинска ул. Академика Макеева пр. Героя России ФИО1), ул. 250-летия Челябинска, 44А, номер записи о принятии на учет 74:36:0601006:5346-74/108/2025-1У

-11.03.2025 года сооружение (наружные сети канализации в 30 микрорайоне от дома № 13 по пр. Героя России ФИО1), протяженностью 397 м, кадастровый номер 74:36:0601006:5350, расположенное по адресу: г. Челябинск, Калининский район, 30 микрорайон (ул. Татищева -ул. 250- летия Челябинска - ул. Академика Макеева - пр. Героя России ФИО1), пр. Героя России ФИО1, 13, номер записи о принятии на учет 74:36:0601006:5350-74/108/2025-1У

-11.03.2025 года сооружение (наружные сети канализации в 30 микрорайоне от дома № 19 по пр. Героя России ФИО1), протяженностью 365 м, кадастровый помер 74:36:0601006:5351, расположенное по адресу: г. Челябинск, Калининский район, 30 микрорайон (ул. Татищева - ул. 250- летия Челябинска - ул. Академика Макеева - пр. Героя России ФИО1), пр. Героя России ФИО1, 19, номер записи о принятии на учет 74:36:0601006:5351-74/108/2025-1У

-12.03.2025 года сооружение (наружные сети канализации в 30 микрорайоне от дома № 17 по пр. Героя России ФИО1), протяженностью 241 м, кадастровый номер 74:36:0601006:5352, расположенное по адресу: г. Челябинск, Калининский район, 30 микрорайон (ул. Татищева- ул. 250-летия Челябинска ул. Академика Макеева пр. Героя России Ишемия ФИО1), пр. Героя России ФИО1, 17, номер записи о принятии на учет 74:36:0601006:5352-74/108/2025-1У

-14.03.2025 года сооружение (наружные сети канализации в 30 микрорайоне от дома № 15 но пр. Героя России ФИО1), протяженностью 48 м, кадастровый номер 74:36:0601006:5353, расположенное по адресу: г. Челябинск, Калининский район, 30 микрорайон (ул. Татищева - ул. 250- летия Челябинска - ул. Академика Макеева - пр. Героя России ФИО1), пр. Героя России Гвгения ФИО1, 15, номер записи о принятии на учет 74:36:0601006:5353-74/108/2025-1У

-11.03.2025 года сооружение (наружные сети канализации в 30 микрорайоне от от здания по ул. 250-летия Челябинска, 42 А), протяженностью 148 м, кадастровый номер 74:36:0601006:5349, расположенное по адресу: г. Челябинск, Калининский район, 30 микрорайон (ул. Татищева - ул. 250-летия Челябинска - ул. Академика Макеева - пр. Героя России ФИО1), ул. 250-летия Челябинска, 42 А, номер записи о принятии на учет 74:36:0601006:5349-74/108/2025-1У

По сведениям МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях в реестре федерального имущества отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся по вышеуказанным адресам.

Согласно письму Министерства имущества Челябинской области № 10/13399 от 05.09.2024 года, а также письму МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях № 74-КН/14109 от 06.09.2024 года указанное выше недвижимое имущество в реестре имущества, находящегося в государственной собственности не значится.

По сведениям областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Челябинское управление от 27.09.2024 года, вышеуказанные сооружения в собственности не значатся.

Согласно сведениям Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска вышеуказанные объекты недвижимости как отдельные единицы учёта в реестре муниципального имущества города Челябинска не значатся.

В силу ч.2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Суд, разрешая спор, проанализировав положения статьи 130, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пришел к выводу о том, что объекты, которые Комитет просит признать бесхозяйными относятся к линейным объектам недвижимости.

Учитывая, что Комитет обратился с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты в Калининский районный суд г.Челябинска 25.06.2025 года, то есть по истечении установленного п.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации срока (по истечении трех месяцев со дня постановки на учет линейного объекта), суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявления, и признания за муниципальным образованием «город Челябинск» права муниципальной собственности на указанные в заявлении сооружения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что названные объекты недвижимости не имеют собственника, приняты на учёт в установленном порядке в качестве бесхозяйной вещи более трёх месяцев назад, в реестрах федерального имущества, государственной собственности Челябинской области и муниципального имущества не значатся, в частной собственности не находятся, спор о праве в отношении данных объектов отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования и признании права собственности муниципального образования «город Челябинск» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества в виде вышеуказанных сооружений.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 264, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать право собственности города Челябинска на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- сооружение (канализационный коллектор от Техноцентра по ул. Университетская Набережная. 66А), протяженностью 195 м, кадастровый номер 74:36:0616001:13674, расположенное по адресу: г. Челябинск, Калининский район, ул. Университетская Набережная, 66А;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение месяца в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Ю.Бородулина

Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2025 года

Судья Н.Ю.Бородулина