УИД 31RS0020-01-2025-003850-50 Дело №2-3306/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Степанова Д.В.,

при секретаре Остапенко М.С.,

с участием представителя истца ФИО1 (по заявлению), ответчиков ФИО2, ФИО3,

в отсутствие истца ФИО4, третьего лица ООО УК «Зеленый Лог», надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о взыскании материального ущерба и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском, согласно которого, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ответчиков в его пользу материальный ущерб причиненный заливом квартиры в сумме 72981 руб., по 36490,50 руб. с каждого, а также судебные расходы по оплате услуг оценщика в сумме 12000 руб., по 6000 руб. с каждого, расходы на представителя в сумме 15000 руб., по 7500 руб. с каждого, и расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб., по 2000 руб. с каждого.

В обоснование требований сослался на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 30.06.2025 произошел залив принадлежащей ему квартиры по вине ответчиков.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчики в судебном заседании с заявленными требованиями согласились частично, сославшись на завышенность как ущерба, так и судебных расходов, при этом не отрицая факт того, что залив квартиры истца произошел по их вине.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие причинение ему материального ущерба в результате затопления принадлежащей ему квартиры по вине ответчиков.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

30.06.2025 произошло затопление вышеуказанной квартиры, из вышерасположенной квартиры <адрес>, собственниками которой являются по <данные изъяты> доли ФИО2 и ФИО3

Согласно акту по факту затопления от 02.07.2025, составленному комиссией ООО УК «Зеленый Лог», при обследовании квартиры <адрес> обнаружены повреждения водой в кладовке на потолке и стенах, в коридоре на потолке и стенах, в кухне на потолке и стенах, в санузле на потолке и стенах. Причина затопления: лопнул эксцентрик смесителя в ванной комнате квартиры <адрес>

В судебном заседании со стороны ответчиков не оспаривались причины затопления. Кроме того данный факт подтверждается представленными сторонами фотографиями.

Согласно представленного истцом заключения специалиста <данные изъяты> № от 22.07.2025 стоимость работ и материалов, необходимых для восстановления имущества, поврежденного в результате затопления по адресу: <адрес> составляет 72981 руб.

Данное заключение специалиста сторонами не оспорено.

Суд считает заключение специалиста <данные изъяты> № от 22.07.2025 относимым и допустимым доказательством размера ущерба, причиненного истцу в результате затопления 30.06.2025. Данное заключение является достоверными, научно обоснованным и достаточным доказательством стоимости восстановительного ремонта.

При таких обстоятельствах размер ущерба причиненный истцу в результате затопления принадлежащей ему квартиры составляет 72981 руб.

В силу ч.4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать свое жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 15 ГК РФ, лицо, чье право нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ч.2 ст. 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ч.1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как следует из ч.2 ст. 1064 ГК РФ, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В судебном заседании установлено, и не оспорено ответчиками, что затопление квартиры <адрес>, произошло из квартиры <адрес> именно по вине ответчиков – собственников ФИО2 и ФИО3

Доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, материальный ущерб причиненный истцу в размере 72981 руб. подлежит возмещению ответчиками.

Расходы истца в сумме 12000 руб., оплаченные за услуги оценщика по составлению заключения, относятся к вынужденным издержкам, связанным с рассмотрением дела и поэтому подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в силу ст.94 ГПК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины (чек по операции от 30.07.2025), сумма в размере 4000 руб.

В силу ст. 100 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит оплата помощи представителя, суд находит исходя из разумных пределов и учета конкретных обстоятельств дела, требования ФИО4 о взыскании расходов на представителя в сумме 15000 руб. (договор возмездного оказания услуг от 29.07.2025), с учетом объема проделанной представителем работы (юридическая консультация, составление искового заявления, участие в подготовке и двух судебных заседаниях), обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о взыскании материального ущерба и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО4 (паспорт №) в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры 36490,50 руб., расходы по оплате услуг оценщика в сумме 6000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 7500 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО4 (паспорт №) в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры 36490,50 руб., расходы по оплате услуг оценщика в сумме 6000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 7500 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10.11.2025.

Судья Д.В. Степанов