№ 2-2241/2025

УИД 41RS0001-01-2025-000779-29 Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2025 года город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

в составе:

председательствующего судьи Токаревой М.И.,

при секретаре Никитиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Камчатскэнерго» к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии, пени,

установил:

ПАО «Камчатскэнерго» обратилось в суд с иском о взыскании с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии за период с 01 ноября 2022 года по 31 января 2024 года в размере 88 133,68 рублей, пени за период с 12 января 2023 года по 05 марта 2024 года в размере 11 716,31 рублей.

В обоснование требований указано, что в период с 01 ноября 2022 года по 31 января 2024 года ПАО «Камчатскэнерго» поставляло коммунальные услуги в виде отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>. В связи с неоплатой коммунальных услуг в установленные сроки образовалась задолженность, начислены пени. Собственниками квартиры являлись: ФИО2 – 35/62 доли, ФИО3 – 24/62 доли. ФИО2 умер в <адрес> году, заведено наследственное дело. Наследником после его смерти является Петропавловск-Камчатский городской округ в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации ПКГО – муниципальное учреждение. ФИО3 умер в <адрес> году. После его смерти наследственное дело не заводилось.

В судебное заседание стороны не явились. Извещены. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в ранее представленных письменных возражениях на иск (т. 1 л.д. 40-42) указал на отсутствие квартиры <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском в реестре муниципальной собственности. В указанной квартире частично в заявленный исковой период значился зарегистрированным ФИО4, который пользовался жилым помещением после смерти ФИО5 В связи с чем, полагает, что требования заявлены к ненадлежащему ответчику. Кроме того, размер пени чрезмерно завышен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, будучи своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что истец является поставщиком коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии.

Спорное жилое помещение ранее принадлежало ФИО3 на основании договора купли-продажи от 04 декабря 1992 года в виде 27/62 доли и ФИО2 в виде 35/62 доли на основании договора передачи квартиры в собственность от 03 декабря 1992 года (л.д. 59-64).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Из материалов наследственного дела в отношении ФИО2 следует, что лицом, обратившимся за принятием наследства, является Петропавловск-Камчатский городской округ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследников после смерти ФИО3 не установлено.

В соответствии с пунктами 26-28 официальных разъяснений, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Таким образом, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что 100 % доли в спорной квартире являются выморочным имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Из пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно пункту 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Соответственно, для признания имущества выморочным необходимо соблюдение соответствующих условий, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно:

- отсутствие наследников как по закону, так и по завещанию;

- никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования;

- никто из наследников не принял наследства;

- все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку в рассматриваемом случае приведенные условия соблюдены, суд полагает требования истца, заявленные к наследнику выморочного имущества правомерными.

Сама по себе регистрация ФИО4 в квартире частично в спорный период (с 15 марта 2002 года по 07 декабря 2022 года) не свидетельствует о получении последним каких-либо имущественных прав и обязанностей, включая право наследника.

Более того, в период спора какой-либо заинтересованности в отношении спорного имущества ФИО4 не проявил.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацу 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 1 части 2, частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

По смыслу указанной нормы закона во взаимосвязи с положениями части 1 статьи 154, части 4 статьи 155, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления несут соответствующие расходы за коммунальные платежи только до заселения в установленном законом порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 июня 2015 года (вопросы 4 и 5), если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

В рассматриваемом случае факт заселения спорной квартиры, как и факт ее передачи в пользование другим лицам не нашел своего подтверждения.

Как следует из материалов дела распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа №41-р от 04 апреля 2022 года многоквартирный дом <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьями 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство подлежит исполнению надлежащим образом и в пределах периода, в течение которого оно должно быть исполнено.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании статьи 59 того же кодекса суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

ПАО «Камчатскэнерго» в спорный период поставляло коммунальные услуги в спорное жилое помещение.

Образовалась задолженность за указанный период, начислены пени.

Представленные истцом исчерпывающие сведения и расчеты начисленной платы, проверены судом, ответчиком не оспорены. Суд с представленными расчетами соглашается.

Поскольку собственником спорного жилого помещения вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации является Петропавловск-Камчатский городской округ в лице полномочного юридического лица – Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда, то несение расходов на содержание жилых помещений и коммунальных услуг до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда, должно нести это юридическое лицо, которое наделено правом главного распорядителя и получателя средств бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа.

Следовательно, Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда, несет обязательства по оплате как собственник выморочного имущества.

Соответственно, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии за период с 01 ноября 2022 года по 31 января 2024 года в размере 88 133,68 рублей.

Разрешая требование о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с официальными разъяснениями, изложенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В частности, по убеждению суда, заявленный ко взысканию размер пени несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Учитывая степень нарушенного ответчиком обязательства, размер задолженности, подлежащий взысканию, а также степень вины ответчика в образовании задолженности, суд приходит к выводу о возможности снижения размера пени до 1 000 рублей, а во взыскании пени в ином размере следует отказать.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение, ИНН <***>, в пользу ПАО «Камчатскэнерго», ИНН <***>, задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии за период с 01 ноября 2022 года по 31 января 2024 года в размере 88 133,68 рублей, пени за период с 12 января 2023 года по 05 марта 2024 года в размере 1000 рублей, расходы по госпошлине – 4000 рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись М.И. Токарева

Копия верна, судья М.И. Токарева

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2025 года.

Подлинник в деле №2-2241/2025