Дело <№>
64RS0<№>-91
Заочное решение
Именем Российской Федерации
14 ноября 2022 года город Саратов
Заводской районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Ткаченко Ю.А., при секретаре Кизирян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании задолженности,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании задолженности.
Свои требования мотивировал тем, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после умершей <Дата> матери ФИО3 и выписки из ЕГРН, является собственником 1\2 доли в праве общедолевой собственности на двухкомнатную <адрес> по проспекту Энтузиастов г. Саратова. Другим собственником 1\3 доли в праве общедолевой собственности на вышеуказанную квартиру является ее брат ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Доля истца в праве общей собственности на квартиру составляет 1\2, доля ответчика составляет 1\3. После смерти их матери ФИО3, умершей <Дата> ФИО2 не посчитал нужным вступить в права наследования. Как следует из технического паспорта спорная квартира состоит из двух раздельных жилых комнат квартиры, общей площадью - 54,0 кв.м, и жилой площадью - 35,0 кв.м. В квартире имеется жилая комната 12,4 кв.м., жилая комната 22,6 кв.м., кухня 5.9 кв.м., коридор 9,5 кв.м., ванная 2,6 кв.м, туалет 1,0 кв.м. В квартире зарегистрирован один человек ФИО2, однако он в ней не проживает и не желает оплачивать коммунальные платежи, не желает принимать никакого участия в улучшении жилищных условий. Разделение между истцом и ответчиком или выдел доли истца в натуре (определение иного порядка законного владения) невозможны вследствие того, что он не желает оплачивать коммунальные платежи, производить ремонт в квартире, как-либо участвовать в улучшении жилищных условий, так как <адрес> год постройки. Устным соглашением между истцом и ответчиком установлен следующий порядок пользования спорным жилым помещением: я пользуюсь жилой комнатой 22,6 кв.м., а брат 12,4 кв.м. Ответчик проживал в жилой комнате площадью 12,4 кв.м., занимал эту комнату, в ней находятся его вещи. В то же время указанный порядок порождает споры и конфликты, не проживая в квартире ответчик не разрешает производить ремонтные работы, пользоваться всем жилым помещением. По моему мнению, с учетом законных интересов обеих сторон должен быть установлен следующий порядок пользования жилым помещением: ей предоставить в пользование жилую комнату площадью 22,6 кв.м., а ответчику предоставить в пользование жилую комнату площадью 12,4 кв.м. ФИО2 не вносит плату за оказанные коммунальные услуги и расходы на жилье. Истец погасила все долги по коммунальным платежам, так как ответчик отказался оплачивать долги матери. Причитающаяся с ответчика доля расходов на квартиру и коммунальные платежи регулярно оплачиваются истцом, на что имеются соответствующие квитанции.
На основании изложенного просила суд определить следующий порядок пользования квартирой <№> <адрес> по проспекту Энтузиастов г. Саратова, предоставив ФИО1 в пользование жилую комнату площадью 22,6 кв.м., ФИО2 предоставив в пользование жилую комнату площадью 12,4 кв.м., места общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму в размере 36168,50 рублей, уплаченных коммунальных услуг по <адрес> по проспекту Энтузиастов г. Саратова за период с <Дата> по <Дата>.
Истец в судебном заседании не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО4 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик и иные участники процесса в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате и времени слушания по делу, не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Учитывая, что истец против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал, последствия рассмотрения дела в заочном порядке ему разъяснены и понятны, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным
законом.
Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое как объект жилищных прав, пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое как объект жилищных прав, пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1\2 доли в праве общедолевой собственности на двухкомнатную <адрес> по проспекту Энтузиастов г. Саратова.
Собственником 1\3 доли в праве общедолевой собственности на вышеуказанную квартиру является ее брат ФИО2,
Как следует из технического паспорта спорная квартира состоит из двух раздельных жилых комнат квартиры, общей площадью - 54,0 кв.м, и жилой площадью - 35,0 кв.м. В квартире имеется жилая комната 12,4 кв.м., жилая комната 22,6 кв.м., кухня 5.9 кв.м., коридор 9,5 кв.м., ванная 2,6 кв.м, туалет 1,0 кв.м.
В квартире зарегистрирован ФИО2
ФИО2 не вносит плату за оказанные коммунальные услуги и расходы на жилье.
В ходе судебного заседания установлено и подтверждено участниками процесса, что между сторонами сложились конфликтные отношения.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показала, что знакома с истцом более 25 лет, неоднократно находилась в спорной квартире, и наблюдала, что ответчик ведет асоциальный образ жизни, истец проживает в квартире постоянно, пользуется большой комнатой, оплачивает коммунальные услуги.
Оснований не доверять показаниям данных свидетелей суд не усматривает, их показания последовательные согласуются с исковым заявлением, пояснениями представителя истца в судебном заседании, письменными доказательствами.
Как установлено в судебном заседании, истец согласен на следующий порядок
пользования: предоставив ФИО1 в пользование жилую комнату площадью 22,6 кв.м., ФИО2 предоставив в пользование жилую комнату площадью 12,4 кв.м., места общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании.
При таком положении, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд учитывая, что между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, предложенный истцами порядок пользования жилыми комнатами наиболее соответствует их доле в праве собственности.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, и учитывая, что отказ в удовлетворении иска повлечет ущемление прав истцов, как сособственников спорного жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в указанной части.
Разрешая требования истцов об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
В соответствии с положениями статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).
С учетом установленных по делу обстоятельств, поскольку между сторонами не достигнута договоренность об определении порядка и способа оплаты за содержание принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения и коммунальные услуги, стороны являются разными семьями, имеют различный бюджет, доказательств оплаты ответчиком за жилищно-коммунальные услуги не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика части произведенной истцом оплаты.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании задолженности, удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой, <№> <адрес> по проспекту Энтузиастов г. Саратова,между истцом ФИО1 (паспорт 6314 <№>) и ответчиком ФИО2 (паспорт 6302 <№>) следующим образом: предоставить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 22,6 кв.м., ФИО2 предоставив в пользование жилую комнату площадью 12,4 кв.м., места общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму в размере 36168,50 рублей, уплаченных коммунальных услуг по <адрес> по проспекту Энтузиастов г. Саратова.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено <Дата>.
Судья Ю.А.Ткаченко