Решение по делу № 02-2186/2023~М-0559/2023 от 22.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 22 мая 2023 года

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2186/2023 по иску ООО «Московская залоговая компания» (далее ООО «МЗК») к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

02.07.2018 г. между ООО «Московская залоговая компания», фио и ФИО1 заключен договор займа № 180702/1, согласно условиям которого Займодавец предоставляет Заёмщикам для капитального ремонта или иного неотделимого улучшения квартиры Заём размере сумма сроком по 05.07.2021г., а Заёмщики принимают Заём и обязуются возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за неё в размере 30 процентов годовых.

В качестве обеспечения исполнения обязательств Заёмщиков по Договору займа (в том числе по уплате процентов, штрафных санкций, возмещения расходов, иных мер гражданско-правовой ответственности) между ООО «Московская залоговая компания» и Заёмщиком – фио одновременно с Договором займа заключён договор залога № З180702/1 от 02.07.2018 г. в соответствии с условиями которого предметом залога является квартира, общей площадью 62,8 кв.м, расположенная по адресу: адрес, кадастровый (условный) номер: 50:46:0030101:560.

Собственником Предмета залога на момент заключения Договора займа и Договора залога являлась Залогодатель – фио. Все неотделимые улучшения предмета залога становятся предметом залога по Договору залога.

Займодавец в полном объеме, в порядке и сроки, предусмотренные Договором займа, исполнил свои обязательства по предоставлению Заёмщикам суммы займа, что подтверждается платежным поручением от 12.07.2018г. №191.

Однако, Заёмщики исполняли свои обязательства по Договору займа не надлежащим образом. В течение всего периода кредитования Заёмщиками нарушены сроки и размеры внесения периодических платежей, таким образом, допущена просрочка по обязательству, исполняемому периодическими платежами, более 3 раз в течение 12 месяцев до обращения в суд.

16.08.2018 г. фио умерла.

Решением Замоскворецкого районного суда адрес от 23.12.2019 г. были удовлетворены требования истца к наследникам, с ФИО1, ФИО3 и фио взыскана сумма долга, проценты, неустойка за период с 06.12.2018 г. по 11.11.2019 г., обращено взыскание на квартиру путем реализации с публичных торгов.

При этом договор займа не был расторгнут, задолженность не была погашена.

Решением Замоскворецкого районного суда адрес от 17.05.2022 г. с ответчиков была взыскана задолженность за период с 12.11.2019 г. по 17.05.2022 г.

30.09.2022 г. со стороны ответчиков погашена сумма основного долга.

При этом по состоянию на 29.08.2022 г. общая сумма задолженности по договору займа составляла сумма, из которых проценты за период с 18.05.2022 г. по 29.08.2022 г. составили сумму сумма, а неустойка сумма за аналогичный период. Причем неустойка снижена истцом самостоятельно до указанной суммы.

В связи с тем что сумма долга не погашена в полном объеме, истец обратился с иском и просил взыскать сумму долга в размере сумма, госпошлину в размере сумма, услуги представителя в размере сумма

Представитель истца явилась, просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 явился, просил в иске отказать, пояснил, что квартира продана с торгов, сумма основного долга погашена.

Остальные ответчики не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу при указанной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа (ст. 811 ГК РФ), на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 статьи 809 ГК РФ.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 02.07.2018 г. между ООО «Московская залоговая компания», фио и ФИО1 заключен договор займа № 180702/1, согласно условиям которого Займодавец предоставляет Заёмщикам для капитального ремонта или иного неотделимого улучшения квартиры Заём размере сумма сроком по 05.07.2021г., а Заёмщики принимают Заём и обязуются возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за неё в размере 30 процентов годовых.

Пунктом 1.1. Договора займа предусмотрено, что все возникающие из Договора займа права, обязанности, а также ответственность за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязанностей Заемщики несут солидарно.

Все действия, связанные с исполнением настоящего Договора, от имени Заёмщиков совершает уполномоченный на то на основании Договора займа Заёмщик 1, именуемый в дальнейшем «Уполномоченный». В этой связи:

- счет, указанный Заёмщиками, на который производится перевод денежных средств Займодавцем, открывается на имя Уполномоченного;

- распоряжения, заявления и операции по вышеуказанному счету, совершаемые Заёмщиками, оформляются и осуществляются Уполномоченным от имени Заёмщиков;

- вся переписка, связанная с исполнением Договора займа (заявления, уведомления, извещения, заявления-обязательства, требования, письма и т.д.) ведется Уполномоченным от имени Заёмщиков, а Займодавцем – на имя Уполномоченного;

- все права и обязанности по сделкам, совершаемые Уполномоченным, возникают непосредственно у Заёмщиков.

В случае невозможности исполнения Уполномоченным своих обязательств по настоящему договору указанные обязательства исполняются Заёмщиком 2.

Согласно п.1.5. Договора займа Заёмщики осуществляют погашение Займа в валюте Займа в размере сумма ежемесячно начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи Займа, в 5-ое (Пятое) календарное число каждого месяца за исключением последнего месяца, а оставшуюся сумму Займа – последний день истечения срока Займа (05.07.2021г.).

Проценты уплачиваются Заёмщиками в валюте Займа ежемесячно до 5 (Пятого) календарного числа месяца, следующего за расчетным месяцем, а также одновременно с полным погашением суммы Займа из расчета процентной ставки, установленной в п. 1.3. Договора займа (30% годовых). При этом если проценты уплачиваются одновременно с окончательным плановым погашением суммы Займа, то уплате подлежит сумма процентов, начисленная на дату окончательного погашения Займа.

В соответствии с п. 1.8. Договора займа, сумма процентов, подлежащих уплате Заёмщиками, определяется путем начисления процентов на ежедневный остаток задолженности по основной сумме Займа на утро каждого календарного дня фактического срока пользования Займом (начиная с дня, следующего за днем фактического предоставления Займа, до дня окончательного возврата Займа включительно или до дня расторжения настоящего Договора) по ставке, указанной в п. 1.3. Договора займа (30% годовых). При этом, число дней в периоде, за который осуществляется расчет, принимается по их фактическому количеству. За базу для расчета процентов принимается 365 дней в году (366 дней – в високосном году). Расчет подлежащих уплате процентов осуществляется с точностью до второго разряда после запятой, при этом округление производится по математическим правилам.

Пунктом 2.1. Договора займа предусмотрено, что Заём предоставляется на основании письменного заявления Уполномоченного путем перечисления Займодавцем денежных средств на банковский счет Уполномоченного в течение 20 (Двадцати) рабочих дней с даты государственной регистрации Договора залога. Сумма Займа, зачисленная на банковский счет Уполномоченного, считается полученной всеми Заёмщиками по Договору займа. В соответствии с п. 1.1 Договора займа Уполномоченным является фио.

Согласно п. 2.2. Договора займа денежные средства считаются полученными Заёмщиками с даты поступления на банковский счет Уполномоченного, что подтверждается платежным поручением Займодавца.

В соответствии с п. 3.3. Договора займа, в случае задержки и/или неполной оплаты платежа по погашению Займа и/или уплате процентов за пользование Займом сроком до 5 (Пяти) календарных дней, Заёмщики уплачивают Займодавцу неустойку в размере 2% в день от суммы платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 3.4. Договора займа, в случае задержки платежа или неполной оплаты платежа по погашению Займа и/или уплате процентов за пользование Займом сроком более 5 (Пяти) календарных дней, Заёмщики уплачивают Займодавцу неустойку в размере 2% в день от всей суммы займа за каждый день просрочки.

Порядок погашения задолженности, а также начисления неустойки, подлежащих оплате Заемщиками, предусмотрены разделом 3 Договора займа.

Согласно п. 3.10. Договора займа, в случае нарушения условий настоящего Договора о порядке и сроках уплаты Займа и/или уплате процентов за пользование Займом, Займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы Займа, а также проценты за пользование заемными денежными средствами и неустойку.

Пунктом 4.2. Договора займа, и действующим законодательством (п.4 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Займодавец вправе требовать от Заемщиков досрочного возврата займа, а также начисленных процентов и пени, если Заемщики не исполнили или исполнили ненадлежащим образом обязанность в срок возвратить/возвращать Заём или его часть и уплачивать начисленные на него проценты.

В соответствии с п. 5 ст. 54.1. Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также п.3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В связи с ненадлежащим исполнением Заёмщиками взятых на себя обязательств по возврату Займа и уплате процентов, в адрес Заёмщиков было направлено требование о возврате займа от 20.03.2019г. № 412/03/2019, а также причитающихся Займодавцу процентов за пользование Займом и неустойки.

Согласно п. 4.2. Договора займа, в случае получения Заёмщиками требования Займодавца о досрочном погашении займа, направленного в соответствии с условиями настоящего пункта, не позднее рабочего дня, следующим за днем получения данного требования, в полном объеме погасить задолженность по Договору займа, но не ранее дня, следующего за днем получения Займодавцем подтверждения вручения Заёмщикам требования о досрочном возврате займа.

Однако, ответа от Заёмщиков не последовало, погашение задолженности не произведено, что и послужило основанием для обращения Займодавцем в суд.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

16.08.2018 г. фио умерла.

При этом договор займа не был расторгнут, задолженность не была погашена.

30.09.2022 г. со стороны ответчиков погашена сумма основного долга.

Поскольку со стороны ответчиков не представлено доказательств погашения суммы долга в полном объеме суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части процентов в размере сумма за период с 18.05.2022 г. по 29.08.2022 г.

Что касается заявленной Истцом неустойки в размере сумма, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для применения ст. 333 ГК РФ. При этом исходит из следующего.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в абз. 2 п. 71 Постановления Пленума от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из диспозиции ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. При этом, оценивая степень соразмерности неустойки, необходимо исходить из действительного размера ущерба, причиненного в результате нарушения должником взятых на себя обязательств.

По смыслу названной правовой нормы уменьшение неустойки является правом суда.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от «21» декабря 2000 года № 263-О, от «15» января 2015 года № 6-О, от «15» января 2015 года № 7-О).

Таким образом, возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия.

Вместе с тем, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно.

В связи с вышеизложенными нормами права и позициями высших судов, суд полагает возможным снизить неустойку (пени) в виду её несоразмерности до сумма

Суд взыскивает с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «МЗК» задолженность в размере сумма 71 окоп. и неустойку сумма

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 чт. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, согласно перечню услуг, предусмотренных условиями договора оказания юридических услуг №07-2020 от 01.07.2020 г., заключенного с ООО «СИТИ ЛАЙН», что подтверждается платежным поручением от 26.08.2022 г., прилагаемым к настоящему исковому заявлению.

Руководствуясь принципом разумности и справедливости, учитывая количество судебных заседание с участием представителя истца, объем проделанной работы суд взыскивает в пользу истца с ответчиков сумма, находя данную сумму соразмерной объему нарушенных прав.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В силу закона с ответчиков суд взыскивает в пользу истца солидарно государственную пошлину в размере сумма, поскольку неустойка снижена по инициативе суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «МЗК» задолженность в виде процентов за пользование займом за период с 18.05.2022 г. по 29.08.2022 г. размере сумма, неустойку за аналогичный период в размере сумма, госпошлину сумма, услуги представителя в размере сумма

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: фио

Решение в окончательной форме изготовлено 29.05.2023 г.