УИД 14RS0035-01-2022-012369-71

Дело № 2-7207/2022

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 23 сентября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И., при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива кредитный союз «Алмазкредитсервис» к Обществу с ограниченной ответственностью «Голдстрой», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив кредитный союз «Алмазкредитсервис» обратился в суд с иском к ответчикам, просит взыскать солидарно с ответчиков ООО «Голдстрой», ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца задолженность по договору займа № от ____ в размере 8 730 653,00 руб., в том числе остаток основного долга 8 582 778,00 руб., проценты начисленные за период с ____ по ____ в размере 107 655,00 руб., неустойка за период с ____ по ____ в размере 40 220,00 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущества № № от ____ с ФИО4 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования под жилой дом, площадь ___ кв.м., кадастровый №, адрес объекта: ____, на жилой дом площадью ___ кв.м., кадастровый №, адрес объекта: ____ определив начальную продажную стоимость имущества согласно договору в размере 15 323 000,00 руб.; взыскать солидарно с ответчиков ООО «Голдстрой», ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 51853 руб., а также почтовые расходы в размере 325 руб.; взыскать с ООО «Голдстрой» расходы по уплате государственной пошлины по требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 6000 руб.

В судебное заседание представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился, причины неявки суду неизвестны.

В судебное заседание ответчики ООО «Голдстрой», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещенные судом, не явились, причины неявки суду не сообщили, ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в суд не поступали. В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ____ между СКПК КС «Алмазкредитсервис» и членом кооператива ООО «Голдстрой» заключен договор займа №, согласно которому истец предоставил заемщику денежные средства в размере 10 000 000 руб., сроком до ____ включительно с процентной ставкой ___ % годовых и с условием возврата долга и процентов по частям ежемесячно не позднее 03 числа каждого месяца.

____ между СКПК КС «Алмазкредитсервис» и ООО «Голдстрой» заключено дополнительное соглашение № к договору займа, согласно которому внесены изменения в график платежей к договору займа.

Обеспечением обязательств по договору займа служат:

- договор поручительства № от ____, заключенный с ФИО1;

- договор поручительства № от ____, заключенный с ФИО2;

- договор поручительства № от ____, заключенный с ФИО3

В соответствии с п.1.1 договоров поручительства ФИО1, ФИО2, ФИО3 обязались солидарно отвечать в полном объеме перед истцом за исполнение обязанностей ООО «Голдстрой».

Также судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по договору займа был заключен договор залога имущества № от ____ с ФИО4, согласно которому предметом залога являются:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования под жилой дом, площадь ___ кв.м., кадастровый №, адрес объекта: ____

- на жилой дом, назначение жилое, количество этажей 3, площадь ___ кв.м., кадастровый №, адрес объекта: ____.

Судом установлено, что истец свои обязательства выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями №, № от ____.

Из представленных истцом документов следует, что обязательства по ежемесячному погашению долга и процентов за пользование займом основным заемщиком не исполняются.

Истец в досудебном порядке обращался к ответчикам с требованием о погашении просроченной задолженности, которые были оставлены последними без ответа.

Истцом представлен расчет задолженности по состоянию ____, согласно которому задолженность ответчиков составляет в размере 8 730 653 руб. 00 коп., в том числе: остаток основного долга – 8 582 778 руб. 00 коп., проценты, начисленные с ____ по ____ – 330 281 руб. 00 коп., неустойка за период с ____ по ____ – 40 220 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. На основании ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

По правилам ст. 363 ГК РФ при неисполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно: поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением обязательства должником.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании задолженности по договору займа от ____ подлежат удовлетворению в части основного долга в сумме 8 582 778 руб. 00 коп., проценты, начисленные с ____ по ____ в сумме 330 281 руб. 00 коп. Доказательств надлежащего исполнения обязательств, а также доказательств, ставящих под сомнение расчет истца, ответчики, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

Согласно п. 1 ст. 330, п. 1 ст. 332 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из материалов дела следует, что истцом начислена неустойка за период с ____ по ____ в размере 40 220 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков оснований для снижения размера неустойки в судебном заседании не установлено.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно сумма задолженности по договору займа в размере 8 730 653 руб. 00 коп.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика между истцом и ответчиком ФИО4 заключен договор залога имущества № № от ____

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Поскольку обеспеченные залогом имущества обязательства ответчиками не выполняются, нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества (сумма неисполненного обязательства составляет более чем 5% от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца), требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем его реализации с публичных торгов законны и обоснованы, и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена залогового имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем.

Согласно п. 5.5 договора залога имущества № № от ____, заключенного между СКПК КС «Алмазкредитсервис» и ФИО4, цена реализуемого предмета залога составляет 15 323 000,00 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы в виде государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива кредитный союз «Алмазкредитсервис» к Обществу с ограниченной ответственностью «Голдстрой», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Голдстрой», ФИО1, ФИО2 , ФИО3 в пользу Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива кредитный союз «Алмазкредитсервис» задолженность по договору займа в размере 8 730 653 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущества № № от ____ на следующее имущество:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования под жилой дом, площадь ___ кв.м., кадастровый №, адрес объекта: ____

- жилой дом, назначение жилое, количество этажей 3, площадь ___ кв.м., кадастровый №, адрес объекта: ____.

Определить начальную продажную стоимость имущества согласно договору в размере 15 323 000,00 руб.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Голдстрой», ФИО1, ФИО2 , ФИО3 в пользу Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива кредитный союз «Алмазкредитсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 51 853 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 325 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Голдстрой» в пользу Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива кредитный союз «Алмазкредитсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___ В.И.Лиханов

___

___

___

___

___