Дело № 2-8129/2022

УИД 42RS0002-01-2022-007798-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Сенькиной Е.М.,

при секретаре Верясове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» предъявило в суд иск к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав свои требования тем, что дата года между банком и ответчиком был заключен кредитный договор № номер, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 067 834, 25 руб. сроком на 60 месяцев. Пунктом 4 кредитного договора установлена процентная ставка по договора в размере 29,9 % годовых. Согласно п. 4.1.7 договора залога № договор залога (ипотеки) № номер, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.1.11 кредитного договора № номер. В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» п. 2.1 обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: квартира, общая площадь ХХ кв.м., расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер номер, принадлежащая на праве собственности ФИО1 Ответчик принятые на себя обязательства по возврату истцу кредита и начисленных за пользование кредитом процентов надлежащим образом не исполняет. Общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору по состоянию на 07.10.2022 года составляет 1111849,06 руб., в том числе: неустойка на просроченный проценты в размере 2 113,84 руб., неустойка на просроченную ссуду в размере 7 170,98 руб., просроченный проценты на просроченную ссуду в размере 10 758,81 руб., просроченная ссудная задолженность в размере 1051988,09 руб., просроченный проценты в размере 36 847,53 руб., комиссия за смс- информирование в размере 596 руб., иные комиссии в размере 2 360 руб., срочные проценты в размере 13,81 руб. Просит суд расторгнуть кредитный договор № номер, взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № номер в размере 1 111 849,06 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 19 759,25 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 29,9 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга с 08.10.2022 года по дату вступления решения в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 08.10.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь ХХ кв.м., расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер номер, путем проведения публичных торгов и определить начальную продажную цену недвижимого имущества в размере 3 391 000 руб.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заблаговременно, о причинах неявки суд не уведомил.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из материалов дела и установлено судом, дата года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор № номер, согласно которому Банк предоставил заемщику кредит в сумме 1 067 834, 25 рублей под 29,9% годовых, на срок 60 месяцев со дня предоставления кредита.

дата года между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк» заключен договор залога (ипотеки) № номер. Согласно п. 4.1.8 договора кредит предоставлен на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 2.1.1. настоящего договора. Пунктом 2.1.1 договора залога предусмотрено, что предметом залога является принадлежащее залогодателю недвижимое имущество, указанное в приложении №1. Согласно приложению №1 предмет залога - квартира, общая площадь 30.1 кв.м, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер номер, принадлежащие ФИО1 на праве собственности.

Согласно п. 3.1 договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 3 391 000 рублей.

Банк исполнил обязательства по договору, предоставив заемщику денежные средства, предусмотренные кредитным договором.

Однако в нарушение условий кредитного договора, ответчик ненадлежащим образом исполнял принятые обязательства по кредитному договору, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету общая задолженность по состоянию на 07.10.2022 года ФИО1 составляет 1 111 849,06 руб., в том числе: неустойка на просроченный проценты в размере 2 113,84 руб., неустойка на просроченную ссуду в размере 7 170,98 руб., просроченный проценты на просроченную ссуду в размере 10 758,81 руб., просроченная ссудная задолженность в размере 1 051 988,09 руб., просроченный проценты в размере 36 847,53 руб., комиссия за смс- информирование в размере 596 руб., иные комиссии в размерен 2 360 руб., срочные проценты в размере 13,81 руб.

Представленный истцом расчет задолженности по кредитному договору судом проверен, суд находит его верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 1 111 849,06 руб.

Как следует из материалов дела, 23.08.2022 года заемщику ФИО1 заказным письмом с уведомлением было направлено досудебное уведомление о досрочном возврате всей суммы задолженности по кредитному договору в течение 30 дней с момента отправления уведомления и о расторжении кредитного договора

С иском в суд Банк обратился 17.10.2022 года, до настоящего времени обязательства о возврате кредитной задолженности ответчиком не исполнены.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы основного долга и процентов обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 6.2 Общих условий в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (и) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. Согласно условиям кредитного договора заемщик обязуется возвращать полученную сумму и уплатить проценты за время ее пользования.

В соответствии с п 5.4.1 общих условий кредитор имеет право потребовать досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих условиях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течении последних 180 календарных дней. Также в соответствии с п. 5.4.3 Общих условий в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге.

Пунктом 8.1 договора залога определено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 3 391 000 рублей.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 26.04.2022 года, на 07.10.2022 года суммарная продолжительность просрочки составляет 118 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 26.04.2022 года, на 07.10.2022 года суммарная продолжительность просрочки составляет 118 дней.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору, требования истца о взыскании пени (неустойки) также подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя требования истца о расторжении кредитного договора, суд руководствуется положениями ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходит из того, что ответчик ФИО1 допустил неоднократное нарушение сроков платежей, установленных договором, чем существенно нарушили условия кредитного договора.

Кроме того, разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество и определяя начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3 391 000 руб., суд руководствуется положениями ст. ст. 329, 334, 337, 348, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", исходит из наличия у заемщика просроченного исполнения обязательств по возврату кредитных средств, сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов оценки недвижимого имущества, а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца (фактически просрочка возникла 26.04.2022 года, на 07.10.2022 года суммарная продолжительность просрочки составляет 118 дней). При этом оснований, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ, исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, в данном случае, судом не установлено.

При таких обстоятельствах необходимо обратить взыскание на недвижимое имущество: принадлежащую на праве собственности ФИО1 квартиру, общей площадью ХХ кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер номер, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 391 000 рублей,

Кроме того, также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом за период с 08.10.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу по ставке 29,90 % годовых и неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 08.10.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении исковых требований истца судебные расходы подлежат взысканию с ответчика. Следовательно, подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 19 759,25 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Расторгнуть заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 кредитный договор № номер.

Взыскать с ФИО1 (идентификатор) в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № номер в размере 1 111 849,06 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 759,25 руб., всего 1 131 608,31 руб.

Взыскать с ФИО1 (идентификатор) в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом за период с 08.10.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу по ставке 29,90 % годовых.

Взыскать с ФИО1 (идентификатор) в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 08.10.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью ХХ кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер номер, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену недвижимого имущества в размере 3 391 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий

Копия верна. Судья: Е.М.Сенькина