Дело № 2-3964/2022

64RS0045-01-2022-006517-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2022 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Cорокиной Е.Б.,

при секретаре Агаеве Ш.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к публично-правовой компаний «Фонд развития территории», ЖСК «Огни Саратова» о взыскании денежных средств,

установил:

истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением публично-правовой компаний «Фонд развития территории» и ЖСК «Огни Саратова», мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО3 и ФИО4, ФИО2 был заключен договор уступки права требования -однокомнатной квартиры, строительный №, общей площадью (в т.ч. площадь лоджии) 33,79 кв.м, площадь без учета лоджии 31,81 кв.м, расположенную на 13 этаже 14-ти этажного жилого дома б/с «А» на <адрес> (строительный адрес) после сдачи указанного дома в эксплуатацию. Истцы свои обязательства по договору уступки права требования выполнили в полном объеме, что подтверждается актом взаиморасчета от 07.08.2014г. Застройщик своих обязательств по строительству дома не исполнил, далее Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик - ЖСК «Рубин» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А-57-15286/2016 за истцами признано обоснованным требование участника строительства о передаче жилого помещения: по 1/2 доли однокомнатной <адрес>, общей площадью 33,79 кв.м., на 13 этаже, б/с 1А, строящегося 14-ти этажного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 30165 кв, м., с кадастровым номером 64:48:02 02 53:7, по строительному адресу <адрес>, стоимостью - 810 000 руб. и включенными в реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК «Рубин». Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А57- 15286/2016 признаны погашенными требования истцов о передаче жилого помещения путем передачи прав застройщика к вновь созданному ЖСК на основании Определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с правом требования однокомнатной <адрес>, на 13 этаже, блок-секция «1 А», строящегося 14-ти этажного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 33,79 кв.м. Так же за истцами признан статус члена ЖСК «Огни Саратова» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами - участниками строительства с правом передачи по окончании строительства свободное от прав иных участников строительства жилое помещение со следующими характеристикам: однокомнатной <адрес>, на 13 этаже, блок-секция «1А», строящегося 14-ти этажного жилого дом, расположенного по адресу: <адрес>, проектной общей площадью 33,79 кв.м, либо иным характеристикам по согласованию с ФИО1 Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ходатайство собрания участников строительства ЖСК«Рубин» о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства ЖСК «Огни Саратова» удовлетворенно. Передано ЖСК «ОГНИ САРАТОВА» права застройщика, принадлежащие ЖСК «Рубин»: право собственности на объект незавершенного строительства, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, Муниципальное образование «<адрес>», <адрес>, степень готовности: 46%, площадь: 5 545,50 кв.м., проектируемое назначение: Многоквартирный дом; право собственности на объект незавершенного строительства, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, Муниципальное образование «Город 27 А57-15286/2016 Саратов», <адрес>, степень готовности: 46%, площадь: 13 316,10 кв.м., проектируемое назначение: Многоквартирный дом. Требование ФИО1, ФИО2 в рамках дела о банкротстве ЖСК «Рубин» были погашены и они стали членами ЖСК «Огни Саратова». ЖСК «Огни Саратова» не начал деятельность по строительству многоквартирного дома, вместо этого направил обращение о выплате возмещений в Фонд защиты прав граждан - потников долевого строительства в порядке Федерального закона «О публично-правовой (компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ. ДД.ММ.ГГГГ Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства рассмотрел обращение и принял по нему решение о выплате возмещения гражданам- членам ЖСК «Огни Саратова». ЖСК «Огни Саратова» не предоставил в фонд информацию о том, что ФИО1 и ФИО2 являются членами кооператива. Фонд в установленный законом срок выплату возмещения не осуществил.

На основании изложенного, с учетом уточнений, просят взыскать в свою пользу денежные средства в размере 1619 000 руб., и с момента выплаты денежных средств, признать право требования к ЖСК “Огни Саратова” о передаче однокомнатной <адрес> общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 33,79 кв.м, (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий/балконов - 31,84 кв.м.) расположенной на 13 этаже блок - секции «1А», многоквартирного многоэтажного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, прекращенным, а право получения паевого взноса перешедшим к Публично-правовой компании Фонд развития территорий», взыскать с ответчиков в солидарном порядке судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 12 200 рублей.

Истцы ФИО1, ФИО2, представители ответчиков, иные лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Ответчиком ППК «Фонд развития территорий» представлены письменные возражения на иск, согласно которым ответчик в удовлетворении исковых требований просил отказать.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, следуя закрепленному ст. 12 ГПК РФ и ст. 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб).

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирныйдом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО3 и ФИО4, ФИО2 был заключен договор уступки права требования -однокомнатной квартиры, строительный №, общей площадью (в т.ч. площадь лоджии) 33,79 кв.м, площадь без учета лоджии 31,81 кв.м, расположенную на 13 этаже 14-ти этажного жилого дома б/с «А» на <адрес> (строительный адрес) после сдачи указанного дома в эксплуатацию.

ФИО4, ФИО2 свои обязательства по договору уступки права требования выполнили в полном объеме, что подтверждается актом взаиморасчета от 07.08.2014г.

Застройщик своих обязательств по строительству дома не исполнил.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик - ЖСК «Рубин» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А-57-15286/2016 за истцами признано обоснованным требование участника строительства о передаче жилого помещения: по 1/2 доли однокомнатной <адрес>, общей площадью 33,79 кв.м., на 13 этаже, б/с 1А, строящегося 14-ти этажного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 30165 кв, м., с кадастровым номером 64:48:02 02 53:7, по строительному адресу <адрес>, стоимостью - 810 000 руб. и включенными в реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК «Рубин».

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А57- 15286/2016 признаны погашенными требования истцов о передаче жилого помещения путем передачи прав застройщика к вновь созданному ЖСК на основании Определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с правом требования однокомнатной <адрес>, на 13 этаже, блок-секция «1 А», строящегося 14-ти этажного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 33,79 кв.м.

За ФИО1, ФИО2 признан статус члена ЖСК «Огни Саратова» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами - участниками строительства с правом передачи по окончании строительства свободное от прав иных участников строительства жилое помещение со следующими характеристикам: однокомнатной <адрес>, на 13 этаже, блок-секция «1А», строящегося 14-ти этажного жилого дом, расположенного по адресу: <адрес>, проектной общей площадью 33,79 кв.м, либо иным характеристикам по согласованию с ФИО1

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ходатайство собрания участников строительства ЖСК «Рубин» о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства ЖСК «Огни Саратова» удовлетворенно.

ЖСК «ОГНИ САРАТОВА» передано права застройщика, принадлежащие ЖСК «Рубин»: право собственности на объект незавершенного строительства, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, Муниципальное образование «<адрес>», <адрес>, степень готовности: 46%, площадь: 5 545,50 кв.м., проектируемое назначение: Многоквартирный дом; право собственности на объект незавершенного строительства, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, Муниципальное образование «Город 27 А57-15286/2016 Саратов», <адрес>, степень готовности: 46%, площадь: 13 316,10 кв.м., проектируемое назначение: Многоквартирный дом.

Требование ФИО1, ФИО2 в рамках дела о банкротстве ЖСК «Рубин» были погашены и они стали членами ЖСК «Огни Саратова».

ЖСК «Огни Саратова» не начал деятельность по строительству многоквартирного дома, направил обращение о выплате возмещений в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в порядке Федерального закона «О публично-правовой (компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 29.07.2017 № 218-ФЗ.

29.06.2020 г. Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства рассмотрел обращение и принял по нему решение о выплате возмещения гражданам- членам ЖСК «Огни Саратова». ЖСК «Огни Саратова» не предоставил в фонд информацию о том, что ФИО1 и ФИО2 являются членами кооператива.

Фонд в установленный законом срок выплату возмещения не осуществил.

Согласно п. 1 ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (п. 2 ст. 61 ГПК РФ).

В силу п. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Таким образом, обстоятельства, установленные Арбитражным судом в определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А57-15286/2016 обязательны для суда при рассмотрении настоящего дела и не подлежат оспариванию сторонами, в связи с чем суд при рассмотрении гражданского дела исходит из того, что за ФИО1, ФИО2 закреплен статус члена ЖСК «Огни Саратов» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами участниками строительства.

Согласно ч. 2 ст. 40 Конституции России каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

При этом в силу ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения.

Таким образом, государственная политика должна быть направлена на обеспечение защиты и восстановления нарушенных прав граждан-участников строительства.

ППК «Фонд развития территорий» (до ДД.ММ.ГГГГ – ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства») создана Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений (ч. 1 ст. 2 Закона о Фонде).

При этом под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

Таким образом, Фонд создается в целях восстановления прав участников строительства, пострадавших от банкротства застройщика.

Для реализации полномочий по восстановлению прав пострадавших участников строительства Фонду предоставлено право достраивать многоквартирные жилые дома застройщиков-банкротов, а при нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства- выплачивать пострадавшим участникам строительства компенсации.

При этом, фонд вправе восстанавливать права пострадавших граждан как в рамках дела о банкротстве застройщика (ст. 13 закона о Фонде), так и вне рамок банкротных процедур в случае, если требования участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика были погашены путем создания нового жилищно-строительного кооператива и передачи ему объекта строительства (ст. 13.3 Закона о фонде).

При осуществлении государственных мер защиты следует руководствоваться принципами законности, равенства и недискриминации (ч. 2 ст. 40 Конституции России).

В частности, согласно ч. 2 ст. 19 Конституции РФ государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, а также отмечал Верховный Суд Российской Федерации (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации № 305-ЭС14-1186), конституционный принцип равенства означает, помимо прочего, недопустимость введения не имеющих объективного и разумного оправдания ограничений в правах лиц, принадлежащих к одной категории (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях).

Граждане, пострадавшие от банкротства одного застройщика, объективно отнесены к одной группе пострадавших лиц, в связи с чем их прав подлежат восстановлению посредством единых механизмов защиты. Искусственное разделение этой группы, произведенное в целях лишения части лиц государственной поддержки без разумных оснований, не допускается.

Согласно п. 9 ст. 13.3 Закона о Фонде прием новых членов в кооператив, уступка пая членами кооператива не допускаются со дня обращения кооператива в Фонд в соответствии с настоящей статьей.

Положения указанной статьи направлены на то, чтобы не допустить злоупотреблений за счет искусственного увеличения числа лиц, имеющих право на меру государственной поддержки, но реально не пострадавших от действий застройщика.

Таким образом, положения п. 9 ст. 13.3 Закона «О Фонде» не могут быть применимы к добросовестным участникам строительства, реально пострадавшим от банкротства застройщика. Иной подход является дискриминационным, нарушающим конституционный принцип равенства и запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях.

Согласно ч. 6 ст. 13.3 Закона о Фонде выплата возмещения гражданину-члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения, осуществляется в размере, определенном в соответствии с частью 2 статьи 13 настоящего закона, но в совокупности не менее размера требований гражданина – члена кооператива, погашенных в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в деле о банкротстве застройщика, и размера паевых взносов, внесенных указанным гражданином-членом кооператива после такой передачи, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения, не превышающей ста двадцати квадратных метров».

В силу ч. 2 ст. 13 указанного закона выплата возмещения гражданину-участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения, осуществляется в размере стоимости указанного помещения, определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину-участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров.

Исходя из ч. 5 ст. 13.3 Закона о Фонде стоимость квадратного метра определяется в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из совокупности указанных норм следует, что выплата возмещения гражданину-члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения, осуществляется в размере стоимости указанного помещения, определяемой как: произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке.

Таким образом, расчет суммы возмещения членам кооператива определяется по следующей формуле: В = (S х R)

Где:

B – размер возмещения;

S – площадь квартиры, но не более 120 кв. м;

R – цена одного квадратного метра.

В ходе рассмотрения дела судом назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению ООО «СЦЭ» от 24 августа 2022 г. № 2408\2022-1 размер выплаты возмещения по договору долевого участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения, а именно: однокомнатной <адрес> общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 33,79 кв. м. (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий/балконов - 31,84 кв. м.) расположенной на 13 этаже блок - секция «1А», многоквартирного многоэтажного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, по состоянию на дату проведения экспертизы, составляет: 1 619 000 рублей. Рыночная стоимость 1 кв. м. жилого помещения, а именно: однокомнатной <адрес> общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 33,79 кв. м. (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий/балконов - 31,84 кв. м.) расположенной на 13 этаже блок - секция «1А», многоквартирного многоэтажного жилого дома, рас положенного по строительному адресу: <адрес>, в соответствии с методикой расчета установленной Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на дату производства заключения составляет: 50 857 рублей. Так же эксперт считает необходимым отметить, что для целей определения компенсации на основании федерального закона № 218-ФЗ применяется отчет об оценке, выполненный в соответствии с указанным выше порядком и не может применяться отчет об оценке, составленный только на основании и в порядке, которые предусмотрены Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг» был составлен отчет об оценке № ФЗП/20 от ДД.ММ.ГГГГ. Ассоциацией «Саморегулируемая организация оценщиков «ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ» проведена проверка Отчета об оценке № 50-ФЗП/20 от ДД.ММ.ГГГГ на предмет соответствия требованиям законодательства.

По итогам проверки предоставлено экспертное заключение № ЭП-281019-18 от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого, отчет об оценке № 50-ФЗП/20 от 22.04.2020г. «Об оценке рыночной стоимости имущественных прав на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, муниципальное образование «<адрес>», <адрес>, блок-секция 1А,1Б, 1В, 1Г (общая площадь квартир - 20 928,3 кв. м).» соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков - Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков».

Данный отчет соответствует требованиям Закона №-Ф3, Закона №218-ФЗ, а также методике, утвержденной Правилами №. Срок, установленный части 2 статьи 13 Закона № 218-ФЗ соблюден, поскольку решение Наблюдательного Совета Фонда принято ДД.ММ.ГГГГ, а отчет выполнен ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлено, что рыночная стоимость, определенная в отчете об оценке № ФЗП/20 от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям Закона №-Ф3, Закона №218-ФЗ, методике, утвержденной Правилами №, а так же действительной рыночной стоимости на дату проведенной оценки ДД.ММ.ГГГГ год.

У суда отсутствуют основания ставить под сомнение данные выводы эксперта, изложенные в заключении, поскольку экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов. Экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал, осмотрены объекты исследования, методы, использованные при экспертном исследовании, и сделанные на основе исследования выводы обоснованы, не содержат противоречий. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ руководителем экспертного учреждения.

При этом суд не находит оснований для применения заключения досудебной экспертизы, представленного истцом, поскольку оценщик, проводивший указанную экспертизу, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения не предупреждался.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании денежных средств в сумме 1619 286 руб. 88 коп. (50857 руб. х 31,84 кв. м).

Поскольку требования истцов о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению, то право требования истцов к ЖСК «Огни Саратова» о передаче однокомнатной квартиры признаются прекращенными.

В иске к ЖСК «Огни Саратова» суд полагает необходимым отказать, так как закон не закрепляет за кооперативом обязанность по выплате возмещения вместо Фонда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истцов компенсацию расходов по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 12 200 руб.

С учетом того, что требования истца удовлетворены, компенсация расходов на проведение судебной экспертизы подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», жилищно-строительному кооперативу «Огни Саратова», о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1, ФИО2 возмещение в сумме 1 619 286 руб. 88 коп. а именно по 809643 руб. 44 коп. каждому истцу, компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в сумме 12 200 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении исковых требований к ЖСК «Огни Саратова» истцам отказать.

Признать право требования ФИО1, ФИО2 к жилищно-строительному кооперативу «Огни Саратова» о передаче однокомнатной <адрес>, общей площадью 33,79 кв.м., на 13 этаже, б/с 1А, строящегося 14-ти этажного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 30165 кв, м., с кадастровым номером №:7, по строительному адресу <...> прекращенным.

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Саратовский центр экспертиз» расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 32000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Б. Сорокина