Дело №2-484.25
УИД 92RS0004-01-2024-004597-26
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(полный текст)
30 июля 2025 года г. Севастополь
Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:
председательствующего судьи Романова С.А.,
при секретаре Шелимовой К.В.,.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Товариществу собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Аленушка», третье лицо: УФНС России по г.Севастополю, о признании недействительным решения общего собрания.
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась с иском к ТСН «СТ «Алёнушка», в котором с учетом уточнения просит: недействительным (ничтожным) Решение общего собрания ТСН «СТ «Алёнушка» оформленное Протоколом общего собрания ТСН «СТ «Алёнушка» от ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит 1/2 доли в праве собственности на земельный участок № расположенный в границах ТСН «СТ «Алёнушка».
Решением правления ТСН СТ «Алёнушка» от ДД.ММ.ГГГГ Истца приняли в члены ТСН «СТ «Аленушка».
ДД.ММ.ГГГГ истцом получена Претензия без номера и даты «об оплате целевых и членских взносов», в обоснование которой Ответчик указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у истца имеется задолженность по оплате целевых и членских взносов.
ДД.ММ.ГГГГ истцом получено Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ «об оплате целевых и членских взносов» в обоснование которого ответчик, указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у истца имеется задолженность по оплате целевых и членских взносов.
В ответ на претензию истец ДД.ММ.ГГГГ направила письменное обоснование отсутствия задолженности по взносам, которое получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ 2
ДД.ММ.ГГГГ Истец в ответ на Уведомление направила письменное обоснование отсутствия задолженности по взносам, которое не получено ответчиком.
В указанных ответах на Претензию и Уведомлении истец указала, что 1/2 доли в праве собственности на земельный участок № приобретено по договору купли-продажи у предыдущего собственника и члена ответчика ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ (через 6 месяцев после установления целевого взноса), и пунктом 4.1.3 договоре купли - продажи земельного участка с жилым домом предусмотрено, что продавец обязан произвести оплату стоимости коммунальных и иных услуг, потребленных в связи с использованием объекта продажи, а также все необходимые налоги, сборы до момента государственной регистрации перехода права собственности.
В качестве подтверждения исполнения данной обязанности ФИО7 представлена справка ТСН «СТ «Аленушка» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности.
Истец полагает что, земельный участок приобретен в июле 2020 года без задолженности по оплате членских и целевых взносов.
ДД.ММ.ГГГГ общим собранием ТСН «СТ «Аленушка» принято оспариваемое решение, которым истца исключили из членов ТСН «СТ «Аленушка», при этом ответчиком не учтено, что на момент его принятия истец была исключена из членов товарищества.
Считает, что спорное решение принято с существенным нарушением, порядка подготовки и проведения заочного голосования участников общества, влияющее на волеизъявление участников собрания по вопросу, не включенному в повестку дня, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки не сообщила.
В судебном заседании, представитель истца ФИО18, действующий по доверенности на уточненных исковых требованиях настаивал по вышеуказанным основаниям, просил иск удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании, представитель ответчика - ФИО11, исковые требования не признал, просил иск оставить без удовлетворения. Возражая против удовлетворения исковых требований, указал, что процедура проведения общего собрания товарищества была соблюдена полностью, нарушений которые могли бы повлиять на результаты голосования, ответчиком допущено не было. Бюллетень содержал графу «Примечания», в которой члены товарищества имели возможность предложить иные кандидатуры на избираемые должности председателя, правления и ревизора, чем воспользовались и таким образом проголосовали за избранных кандидатов.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд считает возможным рассмотреть дело при изложенной явке.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению требований истца, исходя из следующего.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО3, является собственником 1/2 доли земельного участка, площадью 726 +/- 1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в городе <адрес>.
Согласно Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО12 купили у ФИО7 жилой дом общей площадью 39,7 кв.м кадастровый № и земельный участок, категория земель земли населенных пунктов разрешенное использование: для ведения индивидуального садоводства общей площадью 726 кв. м. кадастровый №, расположенные по адресу <адрес> каждый по 1/2 доле.
Ответчик направил в адрес истца претензию без номера и даты, которая получена последним ДД.ММ.ГГГГ, с указанием на то, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у истца образовалась задолженность по оплате целевых и членских взносов, а именно: целевой взнос (газификация ТСН) – 17500 рублей, целевой взнос (реконструкция электросетей) – 37500 рублей, членский взнос за 2023 год – 2786,25 рублей, за 2024 год (янв.- май) 2789,25 рублей и требованием об оплате в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец направила письменные возражения на полученную претензию, в которых указала, об отсутствии задолженности.
Ответчик направил в адрес истца уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, по смыслу которого указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у истца имеется задолженность по оплате целевых и членских взносов, а именно: целевой взнос (газификация ТСН) – 17500 рублей, целевой взнос (реконструкция электросетей) – 37500 рублей, членский взнос за 2023 год – 2786,25 рублей, за 2024 год (янв.-май) 2789,25 рублей и требованием об оплате в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а в случае неуплаты указанной задолженности на внеочередном общем собрании товарищества будет поставлен вопрос об исключении истца из членов товарищества.
ДД.ММ.ГГГГ истец направила письменные возражения на указанное уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, с обоснованием отсутствия задолженности по взносам.
Общим собранием ТСН «СТ «Алёнушка» принято решение оформленное Протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания ТСН «СТ «Аленушка» проходившего в заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ, Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В силу пп. 1 п. 1 ст. 181.5 ГК РФ, Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.
Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения (п. 3 ст. 181.4 ГК РФ).
Протокол общего собрания в соответствии с п. 4 ст. 181.2 ГК РФ должен содержать информацию о лицах, присутствовавших на собрании.
Вместе с тем, протокол общего собрания сам по себе не является документом, на основании которого может быть установлено количество присутствующих на собрании лиц, поскольку такие сведения в протокол вносятся на основании документов, по которым производится подсчет участвующих в собрании лиц (листы регистрации, листы (бюллетени) голосования, доверенности представителей, решения собственников и т.д.).
Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правил о письменной форме протокола (п.3 ст. 181.2).
Как усматривается из материалов дела, Общим собранием ТСН «СТ «Алёнушка» принято решение оформленное Протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания ТСН «СТ «Аленушка» проходившего в заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из содержания представленного ответчиком Протокола б/н от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания ТСН «СТ «Аленушка», следует, что всего участков в ТСН – 49, из них всего членов ТСН – 19, голосовавших членов ТСН – 14, голосовавших собственников – 7.
По вопросу № Блок 1. Переизбрание Председателя ТСН (ст.11 п.2 Устава ТСН): За ФИО4 проголосовало – 1 человек, за ФИО2 проголосовало – 12 человек, 1 человек воздержался.
Решение: Избрать председателем ТСН «СТ «Аленушка» сроком на 5 лет ФИО2.
По Вопросу № Переизбрание членов правления ТСН (ст.11 п.2 Устава ТСН): За ФИО4 проголосовало – 1 человек, за ФИО2, ФИО13, ФИО14, проголосовало – 12 человек, 1 человек воздержался.
Решение: Избрать членов правления ТСН «СТ «Аленушка» в составе 3-х человек - ФИО2, ФИО13, ФИО14, сроком на 5 лет.
По Вопросу № Переизбрание ревизора (ревизионной комиссии ТСН) (ст.11 п.2 Устава ТСН): За ФИО6, Свидетель №1, проголосовало – 1 человек, за ФИО15 проголосовало – 12 человек, 1 человек воздержался.
Решение: Избрать ревизором ТСН «СТ «Аленушка» ФИО16 сроком на 5 лет.
По Вопросу № Исключение из членов ТСН ФИО3 (внесение изменений в реестр) (ст.7 п.4 Устава ТСН): За исключение из членов ТСН «СТ «Аленушка» собственника участка № ФИО3 проголосовало: за - 12 человек, против - 1 человек, воздержалось – 1 человек.
Решение: Исключить из состава членов ТСН «СТ «Аленушка» собственника участка № ФИО3. Внести соответствующие сведения в реестр членов ТСН.
Вместе с тем, из содержания Бюллетень для голосования участника внеочередного общего собрания членов ТСН «СТ Аленушка» проводимого в заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что по вопросу № Блок 1. Переизбрание Председателя ТСН, кандидатом на должность председателя ТСН «СТ Аленушка»: предложен ФИО4 иных кандидатур по данному вопросу бюллетень не содержит.
Также по вопросу № Переизбрание членов правления ТСН, кандидатом на должность членов правления ТСН «СТ Аленушка»: предложен ФИО4 иных кандидатур по данному вопросу бюллетень не содержит.
По вопросу № переизбрание ревизора ТСН, кандидатом на должность предложены Свидетель №1 и ФИО6 иных кандидатур по данному вопросу бюллетень не содержит.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО4, пояснил суду, что является собственником земельного участка 21 в городе Севастополь и членом ТСН СТ «Аленушка». Пояснил, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принимал участие в общем собрании ТСН «СТ «Аленушка», которое проводилось в заочной форме. Предложенный для голосования бюллетень содержал его кандидатуру на соответствующие должности, поскольку им было подано в правление товарищества заявление об избрании на должность председателя товарищества. Голосование проводилось по предложенным в бюллетень кандидатам и возможности для голосования по другим кандидатам на должности, не имелось.
Свидетель Свидетель №1, допрошенный в судебном заседании, пояснил суду, что является собственником земельного участка 18А в городе Севастополь и членом ТСН СТ «Аленушка». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принимал участие в общем собрании ТСН «СТ «Аленушка», которое проводилось в заочной форме. Предложенный для голосования бюллетень был именным, т.е содержал кандидатуры на соответствующие должности, по которым и проводилось голосование. На вопрос суда о возможности голосования по другим кандидатам на должности, свидетель ответил отрицательно, поскольку произвольное избрание лица на должность не допустимо, а исходя из содержания бюллетень иных кандидатов на должности, не имелось.
Представитель Ответчика - ФИО11, пояснил суду, что бюллетень содержал графу «Примечания», в которой члены товарищества имели возможность предложить иные кандидатуры на избираемые должности председателя, правления и ревизора, чем воспользовались и таким образом проголосовали за избранных кандидатов.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования (пп. 3 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ)
В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон), К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий; исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества.
Согласно ч. 7 ст. 17 Закона, Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию: правления товарищества; ревизионной комиссии (ревизора); членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.
Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества (ч. 13 ст. 17 Закона).
В силу ч 15 ст. 17 Закона, В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно материалам дела ответчиком не представлено доказательств уведомления членов товарищества о включении в повестку общего собрания и в бюллетени для голосования вопроса об избрании на должности ФИО2, ФИО13, ФИО14 и ФИО16
Анализируя представленные ответчиком бюллетени для голосования, суд полагает, что избрание на соответствующую должность товарищества происходит не произвольно, а исключительно на основании волеизъявления выраженного в заявлении кандидата на должность составленного в письменной форме и соответствующего вопроса включенного в повестку внеочередного общего собрания членов товарищества, а поскольку в уведомлении о проведении внеочередного общего собрания товарищества и в бюллетени для голосования не указаны ФИО2, ФИО13, ФИО14 и ФИО16, которых по результатам голосования оспариваемым решением избрали на соответствующие должности товарищества, то при проведении заочного голосования и принятия оспариваемого решения, нарушен прямой запрет на включение дополнительных вопросов для голосования.
Таким образом, исходя из содержания приведенных норм права, установленных по делу обстоятельств, удовлетворяя исковые требования суд приходит к выводу, что решение внеочередного собрания членов ТСН «СТ Аленушка» оформленное Протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ, является ничтожным, поскольку принято с существенным нарушением порядка подготовки и проведения заочного голосования участников общества, равенства прав членов товарищества, по вопросу, не включенному в повестку дня.
Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Кроме того, судом установлено и следует из материалов дела, что Решением Нахимовского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, по исковому заявлению ФИО3 к ТСН «СТ «Аленушка», третьи лица: ФИО7, ФИО8, ФИО9 «о признании недействительным Решения общего собрания ТСН «СТ «Аленушка» оформленное Протоколом общего собрания ТСН «СТ «Аленушка» от ДД.ММ.ГГГГ г»,
Постановлено: Исковые требования ФИО3 к Товариществу собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Аленушка» удовлетворить частично. Признать недействительным решение общего собрания членов ТСН « Аленушка», оформленное Протоколом общего собрания ТСН «СТ «Аленушка» от ДД.ММ.ГГГГ г» в части исключения ФИО3 из членов товарищества. В остальной части иска отказать.
Апелляционным Определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по апелляционной жалобе ФИО3 по исковому заявлению ФИО3 к ТСН «СТ «Аленушка», третьи лица: ФИО7, ФИО8, ФИО9 «о признании недействительным Решения общего собрания ТСН «СТ «Аленушка» оформленное Протоколом общего собрания ТСН «СТ «Аленушка» от ДД.ММ.ГГГГ г»,
Постановлено: апелляционную жалобу ФИО3 к Товариществу собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Аленушка» удовлетворить частично.
Решение Нахимовского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ отменить полностью, принять новое решение.
Исковые требования ФИО3 к Товариществу собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Аленушка» удовлетворить частично.
Решение общего собрания членов ТСН «Аленушка», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным в части исключения ФИО3 из членов ТСН «Аленушка».
В удовлетворении остальной части иска ФИО3 отказать.
Таким образом, поскольку истец была восстановлена в статусе члена ТСН «СТ «Аленушка» на основании Апелляционного Определения Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что на момент принятия решения общего собрания ТСН «СТ «Аленушка» оформленного Протоколом общего собрания ТСН «СТ «Аленушка» б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 не являлась членом товарищества, что препятствовало принятию решения о ее исключении.
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными данной нормой способами и иными способами, предусмотренными законом.
Суд полагает, что ответчиком не представлено доказательств законности процедуры проведения общего собрания, при отсутствии которых решение собрания является недействительным (ничтожным) в силу закона.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
решил:
Иск ФИО3 удовлетворить.
Признать недействительным (ничтожным) Решение общего собрания Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Аленушка» оформленное Протоколом общего собрания Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Аленушка» от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.
Мотивированное решение суда изготовлено 06.08.2025 года.
Судья Нахимовского районного
суда г. Севастополя Романов С.А.