Дело № 2-4673/2023
УИД № 55RS0006-01-2023-005444-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«20» декабря 2023 года г. Омск
Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Поповым Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.К. к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Б.К. обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма, указав в обоснование требований, что 09.02.2023 Советским районным судом г. Омска вынесено решение об отказе в удовлетворении требований истца Б.К. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. 17.05.2023 Судебной коллегией по гражданским делам Омского областного суда по делу №33-3067/2023 вынесено определение об оставлении без изменения решения суда первой инстанции, 07.09.2023 Восьмым кассационным судом общей юрисдикции вынесено определение №88-18787/2023 об оставлении судебных актов без изменений, в настоящее время направлена жалоба в Верховный Суд Российской Федерации. Считают, что у истца возникло право пользования квартирой № по адрес в силу того, что он с членами семьи проживает в ней с 2000 года, несет бремя содержания квартирой (оплачивает коммунальные услуги). Собственником указанной квартиры является муниципальное образование г. Омск. Он (истец) неоднократно обращался к ответчику в целях заключения договора социального найма, однако, следовал отказ ввиду отсутствия ордера на жилое помещение.
Просит признать за ним право пользования квартирой № по адрес; обязать департамент жилищной политики Администрации г. Омска заключить с истцом Б.К. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Истец Б.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца – ДМВ, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика Департамент жилищной политики Администрации г. Омска – ЛАА, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила в иске отказать.
Заслушав представителя ответчика, изучив материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела №2-27/2023, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно положениям ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства.
В ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.
Жилищные права и обязанности, в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 10 ЖК РФ, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Из материалов дела следует, что спорные правоотношения между сторонами возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР. Рассматриваемое исковое заявление подано истцом в период действия Жилищного кодекса РФ. Поэтому при разрешении заявленных требований суд полагает необходимым руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и действующим ЖК РФ.
Так, в соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР, действовавшей на момент предоставления спорного жилого помещения, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В силу ст. 47 ЖК РСФСР, единственным основанием для вселения в жилое помещение до 01.03.2005 являлся ордер, который выдавался на основании решения органа местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, с 01.03.2005 единственным основанием для вселения и проживания в жилом помещении муниципального жилищного фонда является договор социального найма, заключенный с гражданином на основании решения органа местного самоуправления.
В связи с введением в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации, договор социального найма требует его заключения в письменной форме. Такое же требование предъявлялось в прошлом к форме договора найма жилого помещения. Поскольку для вселения выдавался ордер, нарушение письменной формы договора не влекло неблагоприятных последствий для его сторон. Действиями, свидетельствующими о заключении договора, считались вселение лиц в жилое помещение в установленном законом порядке, на основании ордера в предоставленное жилое помещение, фактическое проживание там и оплата коммунальных платежей по нормам социального жилья.
Положениями ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентировано, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
На основании ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
По ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Гражданский кодекс Российской Федерации (глава 35) устанавливает, что жилое помещение может быть передано его собственником или правомочным лицом во владение и пользование и по другим основаниям: гражданам, на условиях договора найма; юридическим лицам на условиях договора аренды, с последующим предоставлением его гражданам для проживания.
Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма предусмотрены ст.ст. 49-59 ЖК РФ.
На основании ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу ст. 64 ЖК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Постановлением Мэра г. Омска от 04.08.2006 № 239-п «О некоторых вопросах учета и распределения муниципального жилищного фонда» распределение объектов муниципального жилищного фонда, заключение договоров социального найма, найма, аренды, мены, купли-продажи, хранения жилых помещений, находящихся в собственности г. Омска, отнесено к компетенции Департамента жилищной политики Администрации г. Омска.
В соответствии с Решением Омского городского Совета от 13.02.2008 № 105 «О департаменте жилищной политики Администрации г. Омска» заключение договоров социального найма относится к компетенции Департамента жилищной политики Администрации г. Омска.
Судом установлено, что ФОД и ФВП на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации №б/н от 29 апреля 1999 г. зарегистрировали право общей совместной собственности на квартиру № в доме адрес /л.д. 100 оборотная сторона, 102-103/, свидетельство о праве собственности было выдано ....
Согласно договору от 28 июня 1999 г., заключенному между Администрацией г. Омска и ФОД, ФВП, право требования передачи в собственность трехкомнатной квартиры № в строящемся жилом адрес перешло к ФИО1 в счет взаиморасчетов, взамен переданной ими в муниципальную собственность г. Омска квартиры № в жилом доме № по адрес /л.д.104/.
Материалами дела установлено, что квартира № в доме № по адрес принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ г. Омск на основании решения Малого Совета Омского областного совета народных депутатов от 24.12.1992, включено в реестр муниципальной казны города Омска на основании Распоряжения № от 09.10.2009, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества г. Омска от 01.12.2023, выпиской из ЕГРЮЛ от 29.11.2023 /л.д.35,43-45/.
Из искового заявления следует, что Б.К. совместно с членами семьи фактически заселились и проживают в вышеуказанной квартире с 2000 года, просит признать право пользования данной квартирой, заключить договор социального найма.
Как видно из представленных АО «Наш Сервис» суду документов, а именно, из справки от ...., следует, что сведений о регистрации по месту жительства и снятии с регистрационного учета Б.К., .... года рождения, по адресу: адрес отделе по учету регистрации граждан нет.
Из поквартирной карточки, предоставленной АО «Наш Сервис» следует, что вышеуказанной квартире были прописаны ФОД (собственник, дата снятия с регистрационного учета ....); ФВП (супруг, дата снятия с регистрационного учета ....); ФВП (вновь супруг, дата снятия с регистрационного учета ....); ФАВ (сын, дата снятия с регистрационного учета ....) /л.д.64/.
Материалами дела установлено, что Б.К. обращался в Советский районный суд г. Омска к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, тем самым, Администрация г. Омска обратилась со встречным исковым заявлением к Б.К., БХМ, БАК о выселении из жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения.
Решением Советского районного суда г. Омска от 09.02.2023 постановлено: «В удовлетворении исковых требований Б.К. к Департаменту жилищной политики администрации г. Омска о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности отказать.
Встречные исковые требования Администрации г. Омска удовлетворить.
Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу адрес Б.К., БХМ, БАК, без предоставления иного жилого помещения.
Взыскать в доход местного бюджета с Б.К., БХМ, БАК государственную пошлину по 100 рублей с каждого».
Советским районным судом установлено, что материалами учетного дела, представленного представителем Администрации г. Омска подтверждено, что Б.К. и члены его семьи проживали по адресу адрес
Решением профсоюзного комитета ЗАО «ТРЕСТ№», оформленного протоколом от .... семье Б., состоящей из 5 человек с целью расширения предоставлена комната № в адрес в качестве улучшения жилищных условий. Выдача ордера подтверждена выкопировкой из списка на получение ордеров в жилом доме Треста №.
10.02.2000 Б.К. обращался к Главе администрации Октябрьского АО г. Омска с просьбой выдать ордер по факту проживания адрес.
Согласно выписки из постановления № от .... об утверждении списков на получение квартир организациями округа Главой администрации Октябрьского АО г. Омска принято постановление Б.К. на состав семьи 5 человек предоставлено две комнаты № в секции № в доме гостиного типа № адрес, жилой площадью 24,6 кв. м24,6 кв. м по факту проживания, а прописаны в комнатах 56,57. Ошибки были допущены при оформлении ордеров строительно-монтажным трестом №. Распоряжением Департамента указанный дом передан в муниципальную собственность. Просили Департамент недвижимости выдать ордер по данному постановлению.
Списком на получение ордеров подтверждается выдача ордера Б.К. .....
04 апреля 2000 г. Департамент недвижимости администрации г. Омска и БХМ, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей БАК, БГК, БАК заключили договор безвозмездной передачи жилого помещения комнат № адрес, по которому департамент передал, а граждане приняли в долевую собственность указанные жилые помещения каждый по ? доли в праве общей долевой собственности. При этом Б.К. от участия в приватизации отказался, сохранив право собственности на условиях договора найма заключенного с собственниками.
Выпиской по лицевому счету на указанное жилое помещение подтверждается, что Б. были зарегистрированы в комнатах № в адрес с ....; Б.К. с .... по ...., впоследствии с .... по .... год по адрес, как он пояснил в судебном заседании у родственников.
Комнаты № и № в адрес городок в адрес были отчуждены Б. по договору купли-продажи от .....
БГК, на основании договора участия в долевом строительстве №, выданного ...., заключенного с ООО «Сибградстрой Инвест» приобретено жилое помещение по адресу адрес.
Ввиду изложенного суд не принял во внимание доводы БХМ о том, что предоставленные Б.К. комнаты не отвечали требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и в них проживать было не возможно. Наниматели жилого помещения, а впоследствии собственники жилого помещения реализовали свое право как на его приватизацию, так и на его продажу. При этом от права на указанные жилые помещения Б.К. и члены его семьи не отказывались.
Суд также обратил внимание, что в 2007 г. по требованию отдела учета граждан и реализации программ в жилищной сфере Октябрьского АО г. Омска Б.К. предоставлял документы в подтверждение нуждаемости в улучшении жилищных условий, при этом указывал местом своего жительства комнаты № в адрес, иного адреса не указывал.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 17.05.2023 решение Советского районного суда г. Омска от 09.02.2023 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Б.К. в лице представителя ДМВ- без удовлетворения.
Судебная коллегия Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 07.09.2023 решение Советского районного суда г. Омска Омской области от 09.02.2023 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 17.05.2023 оставлено без изменения, кассационную жалобу представителя Б.К. –ДМВ без удовлетворения.
Согласно п.1,2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из информационного письма Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от 04.12.2023 следует, что Департамент, как уполномоченное подразделение Администрации города Омска, ведет реестр муниципального имущества города Омска (далее - реестр), в котором учитываются объекты, являющиеся собственностью муниципального образования город Омск.
В реестре по адресу: адрес учитывался жилой дом, общей площадью № кв. м, № года постройки, включенный в состав муниципальной собственности города Омска на основании Решения Малого Совета Омского областного Совета от 24.12.1992 № 245 «О передаче предприятий, организаций и учреждений в муниципальную собственность г. Омска». До передачи в муниципальную собственность жилой дом числился на балансе ПЖРУ №, расположенного по адресу: адрес
Министерством регионального развития Российской Федерации письмом от 20.12.2006 № 14316-РМ/07 даны разъяснения, что учет многоквартирного дома, помещения в котором принадлежат двум и более различным собственникам, в реестре муниципального (государственного) имущества многоквартирного дома на балансе управляющей или иной организации следует считать неправомерным. Общее имущество в таких многоквартирных домах находится в общей долевой собственности всех собственников помещений.
По результатам инвентаризации домостроения на наличие приватизированных жилых помещений вышеуказанный жилой дом распоряжением департамента от 09.10.2009 № исключен из реестра 09.10.2009, в состав муниципальной казны г. Омска включены неприватизированные помещения.
В реестр по вышеуказанному адресу значится кв.№, площадью 45,4 кв.м. /л.д.33-34/.
Согласно ответа на запрос от 15.12.2023, представленного Департаментом жилищной политики Администрации г. Омска следует, что Департамент жилищной политики Администрации города Омска является структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом в соответствии с возложенными на него задачами, и функциями, в том числе по заключению договоров социального найма, ведению учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма с 19.10.2006. По сведениям, имеющимся в Департаменте, в период с 19.10.2006 и по настоящее время решение о предоставлении Б.К., .... года рождения, жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Администрацией города Омска не принималось, договор социального найма указанного жилого помещения с ФИО2 Департаментом не заключался.
Оформление ордеров на жилые помещения было предусмотрено действовавшим до 01.03.2005 Жилищным кодексом РСФСР.
Ордера, решения о предоставлении жилых помещений, выданные до 01.03.2005, а также книги регистрации выданных ордеров в Департамент на хранение не передавались.
06.11.2015 в Департамент поступило письменное обращение Б.К. о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Однако в заключение вышеуказанного договора заявителю было отказано, о чем разъяснено в письме от .... №.
На учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее - учет), в муниципальном образовании городской округ город Омск Омской области Б.К. состоит с .... составом семьи 4 человека (он, супруга, две дочери) по категории «многодетная семья».
В списке граждан, состоящих на учете, утвержденном распоряжением директора Департамента от 12.01.2023 №2-р «Об утверждении списков граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на 2023 год», номер очереди Б.К. - №.
В списке граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения в первоочередном порядке на 2023 год, номер очереди Б.К. —№.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По смыслу ст. ст. 1, 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом. Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» (с изменениями и дополнениями от 16.04.2013 года) исходя из положений Конституции следует иметь ввиду, что отсутствие прописки или регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации) являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Анализируя материалы дела, суд пришёл к выводу о том, что Б.К. было известно о том, что жилое помещение находится в муниципальной собственности, с момента вселения ему было известно об отсутствии основания возникновения у него права собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается, отсутствием у него правоустанавливающих документов, подтверждающих законность его вселения в жилое помещения, при этом суд также учитывает, что сведения о проживании в жилом помещении Б.К. до .... г. не раскрывал, при подтверждении нуждаемости в жилом помещении данный адрес, как адрес своего фактического проживания, не указывал.
Напротив, из материалов дела усматривается, что Б.К. .... заключил договор безвозмездной передачи иного жилого помещения комнат №,№ в адрес, было предоставлено иное жилое помещение по адресу: адрес №, адрес. Которое он впоследствии продал.
Доводы истца о том, что он и его семья длительное время несли бремя содержания имущества, не могут повлечь признание за ними права собственности на жилое помещение и о добросовестности владения жилым помещением не свидетельствуют.
Суд отмечает, что лицевые счета в ресурсоснабжающих организациях до настоящего времени оформлены на ФОД
Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении проживал не законно, поскольку не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о предоставлении Б.К. жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
На основании вышеизложенного, суд полагает, что между сторонами спора не сложились правоотношения, носящие характер социального найма жилого помещения, поскольку у истца Б.К. отсутствуют основания для проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях регламентирован ст.57 ЖК РФ, таким образом, оснований для заключения с Б.К. договора социального найма на спорное жилое помещение без соблюдения установленного порядка отсутствуют, однако, жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено Б.К. при подходе очереди, в связи с чем, суд пришёл к выводу, о том, что не имеется оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Б.К. к департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о возложении обязанности заключить договор социального найма, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
.
Судья Ю.С. Ляшенко
Мотивированное решение составлено «27» декабря 2023 года.