Решение по делу № 2-341/2025 от 18.03.2025

УИД: 05RS0023-01-2025-000354-68

№ 2-341/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 г. Кизилюртовский районный суд РД

в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,

при секретаре Расуловой П.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кизилюрте гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО СП «Сельсовет Стальский» <адрес> РД, Управлению Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок, и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>А, <адрес>, в кадастровом квартале 05:06:000006, с координатами поворотных точек: Х – 241429,77; 241523,33; 241480,98; 241487,05; 241529,77 и Y – 305699,02; 305716,52; 305700,04; 305682,91; 305690,02; 306449,21. При этом истец ссылается на то, что на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ истцу для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования/пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 800 кв. м в <адрес>, расположенный по <адрес>, б/н, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок, однако в регистрации права было отказано в связи с тем, что на хранение в архиве сведения, подтверждающие факт выделения земельного участка ФИО1 якобы отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом администрации МР «<адрес>» в документах архивного фонда имеется приказ главы Стальской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО1 земельного участка для строительства индивидуального жилого дома площадью 800 кв.м.

Распоряжением главы СП «Сельсовет Стальский» произведено уточнение места расположения земельного участка и, земельному участку, расположенному в кадастровом квартале 05:06: 000006, с координатами поворотных точек: Х-241429,77; 241523,33; 241480,98; 241487,05; 241529,77 и Y-305699,02; 305716,52; 305700,04; 305682,91; 305690,02; 306449,21 присвоен адрес: РД, <адрес>, селение Стальское, <адрес>, № «А».

Таким образом, истцу на праве бессрочного пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства площадью 800 кв.м, расположенный по адресу:<адрес> «А».

В силу ст. 15 (гл. III) Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В соответствии со ст. 41 ЗК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и иного недвижимого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 № 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами, расположен в кадастровом квартале 05:06: 000006, с координатами поворотных точек: X- 241429,77; 241523,33; 241480,98; 241487,05; 241529,77 и Y-305699,02; 305716,52; 305700,04; 305682,91; 305690,02; 306449,21.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в ЕГРН.

Истица ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, от них поступило письменное заявление, в котором они просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации СП «сельсовет Стальское» для участия в рассмотрении дела не явился, от представителя администрации поступило письменное заявление, в котором он просит рассмотреть дело без их участия, указывает, что исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра РФ по РД для участия в рассмотрении дела не явился, хотя и был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем дело рассмотрено без участия сторон.

Истец представил суду: письмо архивного отдела Администрации МР «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Архивный отдел подтверждает факт издания приказа главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Дополнительно сообщают, что в приказе № ФИО1 указан <...> уч.15, и в <...>, уч.11. Основание: Фонд №, опись №, дело №, стр.51-59; Архивная выписка из приказа № Главы Стальской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 выделен земельный участок площадью 0,08 га для строительства индивидуального жилого дома в <...>; Выписка по похозяйственной книге о наличии у гражданина права на земельный участок, согласно которой ФИО1 принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,08 га, расположенный по адресу <адрес>; Межевой план земельного участка;

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

Х Y

241429,77 305699,02

241523,33 305716,52

241480,98 305700,04

241487,05 305682,91

241529,77 305690,02

306449,21

Учитывая изложенное, исходя из представленных стороной истца доказательств, оцененные судом в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 с 1994 года владеет и открыто пользуется как своим собственным указанным выше земельным участком.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права, а государственная регистрация в соответствии с п. 2 этой же статьи - моментом возникновения права собственности.

Согласно ст. 17 Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение.

Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"

Совокупность представленных в судебном заседании доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что истец ФИО1 непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на котором в 2000 году построила жилой дом.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 800 кв. м., из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>А, с характерными точками;

Х Y