РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2022 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ноздрачевой Т.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителей истца - ФИО1, фио, представителя ответчика - фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 310 гражданское дело № 02-1129/2022 (№ 02-7341/2021) по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании расписки в получении денежных средств и договора купли-продажи квартиры недействительными, применении последствий недействительности сделки - истребовании имущества,-

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило указанное исковое заявление. В обоснование заявленных требований указано. ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира № 6, расположенная по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11 мая 2011 года. 20 марта 2020 года между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому, ФИО2 обязался продать, а фио обязалась купить квартиру № 6, расположенную по адресу: адрес, за сумма Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру за ответчиком произведена 23 марта 2020 года. На момент заключения договора купли-продажи спорной квартиры расчеты по договору между сторонами не проведены. В силу п. 5 договора купли-продажи квартиры, передача денежных средств в размере сумма должна быть осуществлена путем выплаты продавцу наличными в течение одного календарного дня после государственной регистрации перехода права собственности к покупателю на квартиру, а документом, подтверждающим передачу денежных средств, является расписка продавца на сумму сумма 08 апреля 2020 года между сторонами договора был подписан акт передачи недвижимости - квартиры № 6, расположенный по адресу: адрес. Также, 08 апреля 2020 года ФИО2 была написана расписка о получении от ФИО3 по договору купли-продажи спорной квартиры денежных средств в размере сумма ФИО2 в обоснование иска указано, что на момент подписания договора купли-продажи квартиры и написания расписки в получении денежных средств, он имел психическое заболевание, в связи с чем, при подписании договора купли-продажи квартиры 20 марта 2020 года и написании расписки в получении денежных средств от 08 апреля 2020 года на сумму сумма, он не мог понимать значение своих действий и руководить ими, в связи с чем, обратился в суд с указанным иском. На основании изложенного, истец, с учетом уточненного иска (Л.д. 48-49, том № 2), просил признать недействительным договор купли-продажи квартиры № 6, расположенной по адресу: адрес, заключенный 20 марта 2020 года между ФИО2 и ФИО3; признать расписку в получении ФИО2 денежных средств в размере сумма в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры, датированную 08 апреля 2020 года, недействительной; обязать ответчика вернуть истцу квартиру № 6, расположенную по адресу: адрес.

Истец ФИО2, ответчик фио в суд не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, воспользовались правом на ведение дела через представителей.

Представители истца по доверенности - фио, фио в суд явились, просили требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - фио, действующий на основании доверенности, в суд явился, просил отказать в удовлетворении заявленных требований и применить срок исковой давности как самостоятельное основание для отказа в удовлетворении иска.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, заключение комиссии экспертов, допросив эксперта фио, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по основаниям, указанным ниже.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 153 ГК Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч. 2 ст. 166 ГК РФ, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

В силу ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Положениями части 1 статьи 177 Гражданского кодекса предусмотрено, что сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Согласно ст. 17 ГК РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В силу ст. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Никто не может быть ограничен в правоспособности и дееспособности иначе, как в случаях и в порядке, установленных законом (ст. 22 ГК РФ).

Таким образом, закон исходит из презумпции полной право- и дееспособности любого гражданина, если он не ограничен в них в установленном законом порядке. В связи с чем, бремя доказывания того, что лицо не отдавало отчета своим действиям и не могло руководить ими в момент совершения сделки лежит на истце.

Судом установлено следующее.

ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира № 6, расположенная по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11 мая 2011 года.

20 марта 2020 года между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому, ФИО2 обязался продать, а фио обязалась купить квартиру № 6, расположенную по адресу: адрес, за сумма

На момент заключения договора купли-продажи спорной квартиры расчеты по договору между сторонами сделки не проведены.

Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру за ответчиком произведена 23 марта 2020 года.

В силу п. 5 договора купли-продажи квартиры, передача денежных средств в размере сумма должна быть осуществлена путем выплаты наличными в течение одного календарного дня после государственной регистрации перехода права собственности к покупателю на квартиру, а документом, подтверждающим передачу денежных средств, является расписка продавца на сумму сумма

08 апреля 2020 года между сторонами договора был подписан акт передачи недвижимости - квартиры № 6, расположенный по адресу: адрес.

Также, 08 апреля 2020 года ФИО2 была написана расписка о получении от ФИО3 по договору купли-продажи спорной квартиры денежных средств в размере сумма

ФИО2 в обоснование иска указано, при подписании договора купли-продажи квартиры и написании расписки в получении денежных средств, он имел психическое заболевание, в связи с чем, на момент подписания договора купли-продажи квартиры 20 марта 2020 года и написания расписки в получении денежных средств от 08 апреля 2020 года на сумму сумма, он не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела; эти сведения могут быть получены, в том числе, из заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса РФ суд назначает экспертизу при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла.

В ходе рассмотрения дела, судом для разрешения требований истца на основании определения суда от 04 апреля 2022 года по делу назначена судебная амбулаторная психиатрическая экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы:

1. Страдал ли ФИО2 какими-либо заболеваниями психики и иными заболеваниями на момент подписания договора купли-продажи квартиры № 6, расположенной по адресу: адрес, от 20 марта 2020 года и написания расписки от 08 апреля 2020 года в получении денежных средств?

2. Мог ли ФИО2 понимать значение своих действий и руководить ими в момент подписания договора купли-продажи указанной квартиры от 20 марта 2020 года и расписки от 08 апреля 2020 года?

Проведение экспертизы поручить экспертам Государственного научного центра социальной и судебной психиатрии им. фио, согласно заключению которого, у фио в юридически значимые периоды (20 марта 2020 года и 08 апреля 2020 года) обнаруживалось психическое расстройство в форме шизоаффективного расстройства, смешанный тип. Об этом свидетельствуют данные анамнеза и медицинской документации о свойственных ему на протяжении жизни таких личностных чертах как замкнутость, малообщительность, а также сведения о появлении у него с подросткового возраста спонтанных аутохтонных аффективных колебаний маниакальной и депрессивной структуры, сопровождавшихся эмоционально-волевыми расстройствами, отрывочными бредовыми идеями отношения, аффективными, соматоформными расстройствами с постепенным нарастанием характерных для эндогенного процесса нарушений мышления и эмоционально-волевых расстройств, что обусловило необходимость обращения за медицинской помощью и госпитализации в психиатрический стационар. Диагностическое заключение также подтверждается и результатами настоящего обследования, выявившего у фио характерные для эндогенного процесса расстройства мышления (нецеленаправленность, амбивалентность, аморфность), а также эмоционально-волевой сферы (обеднение, монотонность, эмоциональная уплощенность). Анализ материалов гражданского дела и медицинской документации, а также психического состояния фио, позволяет сделать вывод о том, что в период с февраля 2020 года по май 2020 года у него отмечалась маниакальная фаза имеющегося психического расстройства, протекавшего с повышенным настроением, переоценкой собственных возможностей, гиперактивностью, возбуждением, бессонницей, а также бредовыми идеями особого значения, что сопровождалось нарушением критических способностей. Таким образом, в юридически значимые периоды оформления договора купли-продажи квартиры от 20 марта 2020 года, расписки о получении денежных средств от 08 апреля 2020 года, ФИО2 не мог понимать значение своих действий и руководить ими (в данной части в заключении комиссии экспертов от 18 мая 2022 года допущена описка, поскольку в заключении пропущено слово «ими», о чем в судебном заседании 23 ноября 2022 года пояснил эксперт и член комиссии фио).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заключение содержит расписки членов экспертной комиссии о предупреждении их об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Изложенные в заключении выводы экспертами мотивированы, обоснованы ссылками на конкретные обстоятельства, подтвержденные имеющимися в деле доказательствами, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, в материалах дела не имеется.

Оценивая заключение комиссии экспертов, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством, поскольку экспертное исследование проведено комиссией экспертов с большим опытом экспертной работы, высоким уровнем профессиональной подготовки, которые были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложного заключения и в распоряжение экспертов было предоставлено гражданское дело, медицинская документация в отношении фио, а также с проведением обследования самого фио

Кроме того, выводы экспертизы были подтверждены экспертом фио, допрошенной в ходе судебного разбирательства 23 ноября 2022 года, которая пояснила, что ФИО2 в юридически значимые периоды оформления договора купли-продажи квартиры от 20 марта 2020 года, расписки о получении денежных средств от 08 апреля 2020 года, не мог понимать значение своих действий и руководить ими; также пояснила, что в настоящее время у фио также выявлены характерные для эндогенного процесса расстройства мышления, а также эмоционально-волевой сферы.

Учитывая, что комиссия экспертов пришла к выводу о том, у фио в юридически значимые периоды (20 марта 2020 года и 08 апреля 2020 года) обнаруживалось психическое расстройство в форме шизоаффективного расстройства, смешанный тип, а в период с февраля 2020 года по май 2020 года у фио отмечалась маниакальная фаза имеющегося психического расстройства, протекавшего с повышенным настроением, переоценкой собственных возможностей, гиперактивностью, возбуждением, бессонницей, а также бредовыми идеями особого значения, что сопровождалось нарушением критических способностей, а потому, в юридически значимые периоды оформления договора купли-продажи квартиры от 20 марта 2020 года, расписки о получении денежных средств от 08 апреля 2020 года, ФИО2 не мог понимать значение своих действий и руководить ими, суд пришел к выводам о том, что при оформлении договора купли-продажи квартиры от 20 марта 2020 года, расписки о получении денежных средств от 08 апреля 2020 года ФИО2 не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено доказательств обратного.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

При таких обстоятельствах, исковые требования фио к ФИО3 о признании расписки в получении денежных средств от 08 апреля 2020 года и договора купли-продажи квартиры от 20 марта 2020 года недействительными - подлежат удовлетворению, а квартира № 6, расположенная по адресу: адрес, подлежит возврату в собственность фио

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности как самостоятельного основания для отказа в удовлетворении иска, поскольку срок давности по требованиям о признании недействительным договора и недействительной расписки истек не позднее 15 мая 2021 года, так как, согласно заключению специалиста-психиатра фио, ФИО2 в начале мая 2020 года осознал, что совершил поступки (продажа квартиры), которые нельзя объяснить, лишил себя средств к существованию.

При рассмотрении данного заявления ответчика, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 ГК Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 2 ст. 181 ГК РФ определено, что годичный срок исковой давности по искам о признании недействительной оспоримой сделки следует исчислять со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Таким образом, срок исковой давности по иску о признании недействительным договора, совершенного гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими в момент его заключения, начинает течь со дня, когда заинтересованное лицо узнало или должно было узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания договора недействительным.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу статьи 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В связи с этим вопрос о причинах пропуска срока исковой давности, тем более если о восстановлении такого срока заявляет сторона истца, подлежит обсуждению судом первой инстанции в любом случае, поскольку относится к юридически значимым.

Отсутствие письменного ходатайства о восстановлении срока исковой давности, как и заявление стороны истца о том, что срок исковой давности им не пропущен, не препятствует обсуждению вопроса о причинах пропуска срока исковой давности.

Эксперт фио в ходе рассмотрения дела пояснила, что ФИО2 в юридически значимые периоды оформления договора купли-продажи квартиры от 20 марта 2020 года, расписки о получении денежных средств от 08 апреля 2020 года, не мог понимать значение своих действий и руководить ими, а также то, что в настоящее время у фио также выявлены характерные для эндогенного процесса расстройства мышления, а также эмоционально-волевой сферы.

Поскольку судом было установлено, что ФИО2 по своему психическому состоянию в момент совершения сделки купли-продажи квартиры от 20 марта 2020 года написания расписки от 08 апреля 2020 года, не мог отдавать отчет своим действиям, доказательств улучшения состояния его здоровья в период после заключения сделки до обращения с иском в суд материалах дела не имеется, можно прийти к выводу о том, что пропуск процессуального срока для обращения фио с иском в суд был вызван уважительными причинами, т.е. его тяжелым заболеванием.

Учитывая изложенное, у суда имеются основания для восстановления ФИО2 пропущенного процессуального срока для обращения в суд с данным иском, а потому, срок подлежит восстановлению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании расписки в получении денежных средств и договора купли-продажи квартиры недействительными, применении последствий недействительности сделки - истребовании имущества - удовлетворить.

Признать недействительными расписку, написанную ФИО2 в получении денежных средств в размере сумма в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры от 20 марта 2020 года, датированную 08 апреля 2020 года, и договор купли-продажи квартиры № 6, расположенной по адресу: адрес, заключенный 20 марта 2020 года между ФИО2 и ФИО3.

Обязать фио возвратить ФИО2 квартиру № 6, расположенную по адресу: адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру № 6, расположенную пот адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято судом 20 декабря 2022 года.

Судья фио