Дело №
УИН: 68RS0004-01-2022-002947-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тамбов 07 декабря 2022 года
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Мурановой О.В.,
при секретаре Трусовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Лысогорского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Лысогорского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 Истец ФИО1 приходится родным внуком умершей. После смерти ФИО2 открылось наследство в состав которого, вошли – доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, а также земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности на указанное имущество подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от 15.08.2022 г., выданной администрацией Лысогорского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственной книг от 08.12.2021 г., выданной администрацией Лысогорского сельсовета свидетельством о праве собственности на землю № от 12.08.1992 г. На день смерти с ФИО2 совместно с ней проживал сын ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приходился истцу дядей. После смерти ФИО3 истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после его смерти. В связи с тем, что при жизни ФИО2 не оформила права собственности на долю дома и земельный участок по вышеуказанному адресу, оформить право собственности на указанное имущество за истцом не представляется возможным. Кроме того, решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 22.01.2015 г. часть спорного жилого дома выделена в натуре ФИО4 и за ней признано право собственности на выделенную часть.
На основании изложенного с учетом уточнения истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, кроме того холодной пристройки № I площадью <данные изъяты> кв.м., согласно технического паспорта ГУПТИ по состоянию на 23.05.2014 г.
Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок с КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, согласно плану границ от 12.09.2022 г., составленного кадастровым инженером ФИО5
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО7 исковые требования с учетом уточнения поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что истец является единственным наследником после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ Мама истца – ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ Она приходилась сестрой ФИО3. Споров по границам земельного участка со смежниками не имеется. Часть жилого дома, принадлежащая на праве собственности ФИО4 стоит на обособленном земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности с КН №. Поскольку решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 22.01.2015 г. право общей долевой собственности не было прекращено, в настоящее время на кадастровом учете значится жилой дом с КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, за ФИО4 зарегистрировано право собственности на жилое помещение с КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, часть жилого дома.
В судебное заседание ответчик администрации Лысогорского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица администрация администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащие удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 2 ст. 1143 ГК РФ дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, истец ФИО1 приходится сыном ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
ФИО8 приходилась родной сестрой ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17).
Следовательно, истец ФИО1 приходится племянником ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 приходился сыном ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На день смерти ФИО2 её сын ФИО3 проживал вместе с ней по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д. 18).
Согласно выписке из похозяйственной книги - на момент смерти за ФИО2 значится доля домовладения, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 24).
Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, ФИО2, умершей, на праве собственности принадлежал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, запись внесена на основании постановления администрации Лысогорского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).
На имя ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).
Земельный участок с КН: №, площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет 16.12.2011 г. по адресу: <адрес>.
При жизни наследодатель право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировал в установленном законом порядке.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
После смерти ФИО2 наследство фактически принял ФИО3, поскольку проживал вместе с наследодателем на день её смерти в указанном жилом помещении по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.
На день смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с ним совместно проживал истец ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет № Лысогорского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из сообщения нотариуса Тамбовского района Тамбовской области, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился племянник – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ В производстве нотариуса имеется наследственное дело.
Сведений о других наследниках, принявших наследство после смерти наследодателя, в ходе судебного разбирательства не установлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 принял наследство в срок установленный законом после смерти наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ
При жизни наследодатель право собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрировал в установленном законом порядке.
Согласно положениям п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 22.01.2015 г. за ФИО4 признано право собственности в порядке наследования на 65/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Выделена в отдельный объект учета часть жилого дома, имеющую отдельный вход и состоящую из комнат, обозначенных в техпаспорте по состоянию на 23.05.2014 года под № кухня площадью <данные изъяты> кв.м., под № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., под № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., под № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., а всего общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того, с холодными пристройками №II и № III соответственно площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом ФИО4, и считать, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит обособленная часть жилого дома, имеющая отдельный вход и состоящая из комнат, обозначенных в техпаспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под № кухня площадью <данные изъяты> кв.м., под № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., под № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., под № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., а всего общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того, с холодными пристройками №II и № III соответственно площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Постановлено считать отдельным объектом учета обособленную часть жилого дома, имеющую отдельный вход, и состоящую из комнат, обозначенных в техпаспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., а всего общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того, с холодной пристройкой №I площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда вступило в законную силу 02.03.2015 г.
Указанным решением право общей долевой собственности не было прекращено.
В настоящее время на кадастровом учете значится жилой дом с КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Кроме того, за ФИО4 зарегистрировано право собственности на жилое помещение с КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, часть жилого дома, на основании решения Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, право общей долевой собственности на жилой дом с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, следует прекратить.
Анализируя установленные обстоятельства в ходе судебного разбирательства, в совокупности с исследованными доказательствами по делу и вышеприведенными нормами материального права, исковые требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО1 в порядке наследования, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, истцом заявлены требования о признании за ним права собственности на земельный участок согласно плану границ земельного участка от 12.09.2022 г., составленного кадастровым инженером ФИО5, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
По смыслу приведенной нормы, земельный участок может быть объектом земельных и гражданско-правовых отношений только при условии, что такой земельный участок имеет установленные границы.
Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации. При этом такая индивидуализация (определение и закрепление на месте границ) означает, что земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен соответствующий кадастровый номер.
Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии со статьями 6, 39.1, 60, 64, 70 ЗК РФ, статьями 8, 10, 22, 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьями 39, 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков при их уточнении подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, аренды. При этом, каждое заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ его земельного участка с установлением соответствующих границ на местности, в том числе в судебном порядке.
Истец просит признать за ним право собственности на конкретный земельный участок, который состоит на кадастровом учете, однако, границы его не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Установление местоположения границ земельного участка и уточнение его площади возможно лишь в результате осуществления кадастровых работ.
В силу ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.
В заключении кадастрового инженера (л.д. 70) содержится обоснование местоположения границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок является ранее учтенным с площадью <данные изъяты> кв.м. При выполнении работ по уточнению местоположения границ земельного участка с КН: №, расположенного по адресу: <адрес>, часть 2, было выявлено, что земельный участок был предоставлен в 1992 году на основании Постановления администрации Лысогорского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ), т.е. 15 лет и более. Границы земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка от точки 1 до точки 2 границы закреплены межой в виде нераспаханной полосы земли около 50 см, от точки 2 до точки 3, от точки 9 до точки 1 границы закреплены деревянным забором, от точки 3 до точки 9 границы закреплены по стене жилого дома. Точки н1, н2 и н3 закреплены межевыми знаками в виде деревянного кола диаметром 6 см, высотой 80см). Уточнение местоположения границ земельного участка с КН № не приводит к захвату земель общего пользования (дороги, проходы, проезды и т.д.). При проведении межевания земельного участка № часть 2 по <адрес> было выявлено, что площадь земельного участка составляет 3000 кв.м и он расположен в территориальной зоне Ж1 согласно «Правила землепользования и застройки муниципального образования «Лысогорский сельсовет» Тамбовского района Тамбовской области», в которой предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка составляют 300 кв.м и 3000 кв.м. Смежные земельный участки от точки 1 до точки 2 – земли неразграниченной государственной собственности, от точки 2 до точки 1 – границы установлены в ЕГРН в МСК 68 КН №).
Земельный участок с КН 68:20:1602011:25 принадлежит на праве собственности ФИО4, что следует из выписки ЕГРН, представленной в материалы дела.
Данное заключение соответствует требованиям ФЗ от 24.07.2007. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", оснований не доверять данному заключению не имеется, и оценивается судом наряду с другими вышеприведенными доказательствами и признается допустимым, позволяющим в данном случае определить границы и площадь земельного участка с КН №, согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО5
Каких-либо возражений против удовлетворения исковых требований в части определения границ земельного участка согласно плана от 12.09.2022 г. в ходе судебного разбирательства от смежников не поступило.
Как следует из материалов дела, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке КН № площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 площадь испрашиваемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.
Проанализировав установленные обстоятельства по делу, в совокупности с доказательствами, исследованными в ходе судебного разбирательства, вышеприведенными нормами материального и процессуального права суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 не нарушают права и законные интересы других лиц и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на часть жилого дома № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, кроме того холодной пристройки № I площадью <данные изъяты> кв.м., согласно технического паспорта ГУПТИ по состоянию на 23.05.2014 г.
Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок с КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, согласно плану границ от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО5
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.В. Муранова
Решение в мотивированном виде составлено 12 декабря 2022 года
Судья О.В. Муранова