Решение по делу № 2-1303/2022 от 16.08.2022 | Пресненский районный суд (Город Москва)

Категория дела О взыскании неосновательного обогащения Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ООО «Монблан» обратилось в суд с иском к <ФИО> о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что <ФИО> является собственником земельного участка № 93 общей

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель третьего лица ООО «Монблан» по доверенности <ФИО> в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, против их удовлетворения в полном объеме не возражал. Как установлено в судебном

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Взыскать с <ФИО> в пользу <ФИО> неосновательное обогащение за период с 01.11.2019 г. по 31.05.2020 г. в размере 112000 руб. 00 коп., неустойку в размере 20000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 6270 руб. 20 коп.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2022 года адрес

Пресненский районный суд адрес,

в составе председательствующего судьи Карповой А.И.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1303/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Монблан» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником земельного участка № 93 общей площадью 1800 кв.м с кадастровым № ..., расположенного в границах малоэтажной жилой застройки адрес, находящейся по адресу: адрес, г.адрес, адрес. адрес, принадлежащий ответчику, располагается на изолированной огороженной охраняемой территории и является частью жилой застройки адрес, представляющей собой охраняемый коттеджный поселок, образованный домовладениями и земельными участками, и включающий в себя места общего пользования, проходы и проезды между домовладениями, пожарные проходы, проезды и выезды, общественные, спортивные, технические и бытовые зоны, коммуникации, противопожарные сооружения, канализационные, водопроводные, тепловые, электрические сети, вспомогательные сооружения и необходимые для жизнеобеспечения жилого комплекса системы и др.

Решением общего собрания участников долевой собственности (фио, фио, фио, фио, ФИО1, фио, фио) движимого и недвижимого имущества по адресу: адрес, г.адрес, адрес, оформленного протоколом от 27.10.2019 г., на ООО «Монблан» возложена обязанность перейти на прямое управление поселком и заключить с собственниками адрес договоры на право пользования объектами инфраструктуры (Вопрос № 1); утверждены размеры платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для всех собственников земельных участков малоэтажной жилой застройки адрес для участков площадью менее 25 соток - 28000 руб. (Вопрос № 2); установлен порядок пользования земельными участками с кадастровыми №№ ..., ..., с расположенными на них объектами инфраструктуры и инженерными коммуникациями, собственниками земельных участков, расположенных в границах малоэтажной жилой застройки адрес, на условиях «Договора на право пользование объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного адрес», заключенного с ООО «Монблан» с предоставлением ООО «Монблан права самостоятельно, по необходимости вносить правки и корректировки в проект договора, предложенного для утверждения (Вопрос № 3).

28.11.2019 г. между ООО «Монблан» (правообладатель) и ФИО2 (пользователь) в лице фио, действующего на основании доверенности, был заключен договор № 01-93/ЛБ/инфр на право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного адрес, по условиям которого правообладатель в целях надлежащего удовлетворения потребностей всех собственников индивидуальных земельных участков, расположенных в границах поселка, включая, но не ограничиваясь, в проходе, проезде к индивидуальным земельным участкам, снабжении электрической энергией, водоснабжения, обеспечении марка автомобиля, водоотведении, охране и обеспечении безопасности, сборе твердых коммунальных отходов, благоустройстве и уборке территории поселка, обязуется предоставить пользователю за плату право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями (коммуникациями) поселка, а также объектами движимого имущества (дорога подъездная главная вдоль канала им. Москвы, центральный въезд в поселок, дорога от адрес, пешеходная набережная, причальная зона и система контроля доступа), и обеспечить со своей стороны выполнение действий, связанных с надлежащей эксплуатацией указанных объектов инфраструктуры, инженерных сооружений и элементов благоустройства, их текущим обслуживанием, содержанием и ремонтом, а также с обеспечением их работоспособности и надлежащего состояния (п. 1.1 договора). В состав оказываемых ООО «Монблан» услуг включены следующие работы и услуги: организация круглосуточного контрольно-пропускного режима при въезде-выезде на территорию коттеджного поселка и организация патрулирования открытых для общего доступа территорий поселка; периодическая уборка (зима-лето) подъездной дороги со стороны адрес и прилегающей к ней территории, включая обочины и элементы обустройства пути (дорожные знаки, парапетные ограждения, разметка, ливнестоки) от КПП № 1 вдоль канала им. Москвы до главного въезда в поселок; периодическая уборка (зима-лето) сельской подъездной дороги и прилегающей к ней территории, от адрес до КПП № 2; осуществление уборки внутрипоселковых дорог, обочин рекреационных зон, пешеходных дорожек; осуществление вывоза хозяйственно-бытового мусора от сборного пункта; обслуживание, ремонт и содержание площадки для сбора твердо-бытовых отходов; обеспечение уличного освещения коттеджного поселка, включая общехозяйственные нужды, технологические потери; поддержание в состоянии нормальной эксплуатации, содержание, ремонт и обслуживание магистральных и внутрипоселковых сетей энергоснабжения (включая трансформаторные подстанции) и газоснабжения; проведение ландшафтных работ по содержанию зеленых насаждений; обустройство и содержание пешеходной набережной и прилегающей к ней территории; обустройство и содержание въездных групп, объектов парковой архитектуры, малых архитектурных форм; обслуживание, ремонт и содержание полотна дорог, проездов и внутрипоселковых дорожных сооружений; обслуживание, ремонт и содержание инженерных сооружений коттеджного поселка, в том числе двух шлагбаумов, периметрального ограждения; обслуживание, ремонт и содержание внутрипоселковых обочин, тротуаров, площадок; стрижка и уход за живой изгородью со стороны фасадного ограждения земельного участка в соответствии с календарным графиком производства работ; обеспечение полива зеленых насаждений; стрижка и уход за газонами, уничтожение сорняков на газоне; борьба с вредителями и болезнями растений в садово-парковых и рекреационных зонах на территории поселка; поддержание в состоянии нормальной эксплуатации, содержание, ремонт и обслуживание внутрипоселковых сетей ливневой канализации, включая ливневые очистные сооружения; обслуживание, ремонт и содержание инвентаря и оборудования; пользование подъездными и внутрипоселковыми дорогами, пешеходными дорожками, пешеходной набережной, зоной причала, зоной пляжа и прилегающими к ним территориями; обеспечение источниками бесперебойного питания инженерных сетей и коммуникаций, поддержание источников бесперебойного питания в состоянии нормальной эксплуатации и их эксплуатация; проведение измерений и анализов (включая отбор проб) лабораториями аналитического контроля: исследования воды из артезианских скважин, анализ воды со входа и выхода очистных сооружений; организация и обслуживание имеющихся систем видеонаблюдения на въезде-выезде на территорию поселка; обеспечение пожарной безопасности и проведение в связи с этим необходимого комплекса мероприятий, поддержание в состоянии нормальной эксплуатации и постоянной готовности магистральных пожарных гидрантов; ремонт и содержание детской площадки, спортивной площадки, инвентаря и оборудования; организация круглосуточной работы дежурных смен в составе: электрик, сантехник (Приложение № 2 к договору). Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что пользователь обязан осуществлять оплату в полном объеме и в сроки согласно условиям настоящего договора, независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями.

Истец в полном объеме, качественно исполнял комплекс услуг по договору согласно сметы доходов и самостоятельно нес бремя всех расходов по предоставлению услуг и поддержанию в надлежащем состоянии всех систем и объектов инженерной инфраструктуры территории адрес. Вместе с тем, в период с 01.11.2019 г. по 31.05.2020 г. ФИО2 не в полном объеме производила оплату эксплуатационных услуг на поддержание объектов общей инфраструктуры поселка, в связи с чем образовалась задолженность в размере 307020 руб., которая до настоящего времени в добровольном порядке не погашена. В соответствии с п. 5.3.1 договора в случае нарушения сроков оплаты по настоящему договору от 14 до 20 календарных дней, пользователь обязан уплатить неустойку в размере 10% от суммы долга; в случае просрочки платежа более 20 календарных дней, пользователь обязан уплатить неустойку в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 21 календарного дня просрочки платежа. Ввиду несвоевременной оплаты ФИО2 эксплуатационных услуг, ООО «Монблан» начислило неустойку за период с 01.02.2020 г. по 20.05.2020 г. в размере 195020 руб.

20.12.2021 г. в адрес суда поступили уточнения к исковому заявлению в порядке ст. 39 ГПК РФ, в соответствии с которыми ООО «Монблан» просило суд взыскать с ФИО2 неосновательное обогащение за период с 01.11.2019 г. по 31.05.2020 г. в размере 112000 руб., неустойку по договору в размере 195020 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6270 руб. 20 коп. (л.д. 104 т. 1).

Определением суда от 15.02.2022 г. по делу произведена замена истца ООО «Монблан» на фио, в связи с заключением 26.10.2021 г. между ООО «Монблан» (цедент) и ФИО1 (цессионарий) договора уступки права требования, по которому цедент передал, а цессионарий принял право требования цедента к ФИО2 в размере 112000 руб., договорной неустойки в размере 195020 руб. и уплаченной в бюджет РФ государственной пошлины в размере 6270 руб. 20 коп. за рассмотрение искового заявления (л.д. 107-108 т. 1, л.д. 55-56 т. 2).

Протокольным определением от 15.02.2022 г. ООО «Монблан» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

С учетом последних уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, ФИО1 просил суд взыскать с ФИО2 в его пользу задолженность по договору № 01-93/ЛБ/инфр от 28.11.2019 г. в размере 112000 руб., договорную неустойку по состоянию на 27.02.2021 г. в размере 195020 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6270 руб. 20 коп. (л.д. 136-140 т. 2).

Истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству фио в судебное заседание явились, заявленные исковые требования, с учетом их последних уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности и ордеру фио в судебное заседание явилась, иск не признала, просила в его удовлетворении отказать по доводам, изложенным в возражениях.

Представитель третьего лица ООО «Монблан» по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, против их удовлетворения в полном объеме не возражал.

При таком положении, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и представителей сторон, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка № 93 общей площадью 1800 кв.м с кадастровым № ..., расположенного в границах малоэтажной жилой застройки адрес, находящейся по адресу: адрес, г.адрес, адрес.

адрес, принадлежащий ответчику, располагается на изолированной огороженной охраняемой территории и является частью жилой застройки адрес, представляющей собой охраняемый коттеджный поселок, образованный домовладениями и земельными участками, и включающий в себя места общего пользования, проходы и проезды между домовладениями, пожарные проходы, проезды и выезды, общественные, спортивные, технические и бытовые зоны, коммуникации, противопожарные сооружения, канализационные, водопроводные, тепловые, электрические сети, вспомогательные сооружения и необходимые для жизнеобеспечения жилого комплекса системы и др.

Доводы ответчика, изложенные в возражениях, относительно незаконности указанного выше решения, оформленного протоколом № 1 от 27.10.2019 г., признаются судом несостоятельными, поскольку ФИО2 не является долевым участником в праве собственности на объекты инфраструктуры коттеджного адрес, на территории которого находится принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, а потому она не может быть участником собрания сособственников долевого имущества, а равно быть извещенной о проведении собрания. Помимо того, в установленном законом порядке данное решение не оспорено, недействительным не признано.

Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что пользователь обязан осуществлять оплату в полном объеме и в сроки согласно условиям настоящего договора, независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями.

Вступившим в законную силу решением Мытищинского городского суда адрес от 25.02.2021 г. в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «Монблан» о признании договора № 01-93/ЛБ/инфр от 28.11.2019 г. недействительным, применении последствий недействительной сделки и взыскании денежных средств в размере 84000 руб., обязании не совершать действия, направленные на отключение объектов недвижимости, принадлежащих ФИО2, от сетей электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения и ограничение доступа к земельному адрес, а также обязании прекратить обработку персональных данных ФИО2, взыскании компенсации морального вреда в размере 70000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3020 руб. - отказано.

Таким образом, договор от 28.11.2019 г. является действующим, в установленном законом порядке прекращенным или недействительным не признан.

В соответствии с Приложением № 2 к договору в состав оказываемых ООО «Монблан» услуг включены следующие работы и услуги: организация круглосуточного контрольно-пропускного режима при въезде-выезде на территорию коттеджного поселка и организация патрулирования открытых для общего доступа территорий поселка; периодическая уборка (зима-лето) подъездной дороги со стороны адрес и прилегающей к ней территории, включая обочины и элементы обустройства пути (дорожные знаки, парапетные ограждения, разметка, ливнестоки) от КПП № 1 вдоль канала им. Москвы до главного въезда в поселок; периодическая уборка (зима-лето) сельской подъездной дороги и прилегающей к ней территории, от адрес до КПП № 2; осуществление уборки внутрипоселковых дорог, обочин рекреационных зон, пешеходных дорожек; осуществление вывоза хозяйственно-бытового мусора от сборного пункта; обслуживание, ремонт и содержание площадки для сбора твердо-бытовых отходов; обеспечение уличного освещения коттеджного поселка, включая общехозяйственные нужды, технологические потери; поддержание в состоянии нормальной эксплуатации, содержание, ремонт и обслуживание магистральных и внутрипоселковых сетей энергоснабжения (включая трансформаторные подстанции) и газоснабжения; проведение ландшафтных работ по содержанию зеленых насаждений; обустройство и содержание пешеходной набережной и прилегающей к ней территории; обустройство и содержание въездных групп, объектов парковой архитектуры, малых архитектурных форм; обслуживание, ремонт и содержание полотна дорог, проездов и внутрипоселковых дорожных сооружений; обслуживание, ремонт и содержание инженерных сооружений коттеджного поселка, в том числе двух шлагбаумов, периметрального ограждения; обслуживание, ремонт и содержание внутрипоселковых обочин, тротуаров, площадок; стрижка и уход за живой изгородью со стороны фасадного ограждения земельного участка в соответствии с календарным графиком производства работ; обеспечение полива зеленых насаждений; стрижка и уход за газонами, уничтожение сорняков на газоне; борьба с вредителями и болезнями растений в садово-парковых и рекреационных зонах на территории поселка; поддержание в состоянии нормальной эксплуатации, содержание, ремонт и обслуживание внутрипоселковых сетей ливневой канализации, включая ливневые очистные сооружения; обслуживание, ремонт и содержание инвентаря и оборудования; пользование подъездными и внутрипоселковыми дорогами, пешеходными дорожками, пешеходной набережной, зоной причала, зоной пляжа и прилегающими к ним территориями; обеспечение источниками бесперебойного питания инженерных сетей и коммуникаций, поддержание источников бесперебойного питания в состоянии нормальной эксплуатации и их эксплуатация; проведение измерений и анализов (включая отбор проб) лабораториями аналитического контроля: исследования воды из артезианских скважин, анализ воды со входа и выхода очистных сооружений; организация и обслуживание имеющихся систем видеонаблюдения на въезде-выезде на территорию поселка; обеспечение пожарной безопасности и проведение в связи с этим необходимого комплекса мероприятий, поддержание в состоянии нормальной эксплуатации и постоянной готовности магистральных пожарных гидрантов; ремонт и содержание детской площадки, спортивной площадки, инвентаря и оборудования; организация круглосуточной работы дежурных смен в составе: электрик, сантехник (Приложение № 2 к договору).

Стоимость услуг определена в соответствии с регламентом по определению стоимости услуг по содержанию и обслуживанию объектов инфраструктуры, рассчитана исходя из тарифных ставок, установленных в соответствии с ТСН 2001 по адрес.

На основании этого Отчета, утвержденного Приказом №7 от 28.10.2019 года генерального директора ООО «Монблан», была составлена смета доходов ООО «Монблан» на 2019-2020 годы в размере 2 948 467 руб.22 коп. в месяц. Согласно калькуляции, на один участок приходится 32400,74 рубля из расчета распределения стоимости услуг на 91 участок.

Протоколом общего собрания участников долевой собственности от 27.10.2019 года пунктом 2 повестки дня большинством голосов утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры исходя из площади участка независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями.

В таблице размера стоимости договоров за право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями порядковым номером 81 с кадастровым номером ... Ответчику определена сумма к оплате в размере 28 000, 00 коп, ежемесячно,

Вышеуказанные услуги на протяжении всего периода действия договора оказываются ООО «Монблан» надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается представленными истцом доказательствами, коими являются: отчет по финансовому обоснованию тарифа на работы и услуги по комплексному обслуживанию малоэтажной группы (коттеджного поселка) адрес на 2019-2022 гг.; типовой договор № СПРО-2020-0024696 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенный между ООО «Сергиево-Посадский РО» и ООО «Монблан», от 01.01.2020 г.; договоры № 7/19-БУХ от 01.03.2019 г. и № 46/20/Бух-БУХ от 01.06.2020 г. на абонентское обслуживание по оказанию бухгалтерских услуг, заключенные между ООО «Монблан» и ИП фио; договоры лизинга №№ АЛ 132569/01-19, АЛ 132569/02-19, АЛ 132569/03-19, заключенные между адрес и ООО «Монблан», от 15.04.2019 г.; договор № 01-04/2020 об оказании охранных услуг, заключенный между ООО «Монблан» и ООО ЧОП «ОП-ШАНС», от 16.04.2020 г.; договор № 119-АСУ на монтаж системы автоматического коммерческого учета ресурсов, заключенный между ООО «Монблан» и ООО «ПожЭлектроМонтаж», от 28.05.2019 г.; договор № 25/09 об охране имущества, заключенный между ООО «Монблан» и ООО ЧОП «ОВЛ-Секьюрити», от 25.09.2019 г.; договор № 0291/19 на проведение технического обслуживания (ТО) и ремонта техники (агрегата), заключенный между ООО «Монблан» и ООО «Великан-Авто», от 01.10.2019 г.; смета расходов ООО «Монблан» на период 01.10.2019 г. - 30.09.2020 г.; договор поставки нефтепродуктов № 17М/2753, заключенный между ООО «Топливная компания «МОСТРАНСНЕФТЬ» и ООО «Монблан», от 13.11.2019 г.; договор энергоснабжения № 99620104, заключенный между адрес и ООО «Монблан», от 26.11.2019 г.; договор № 71 водоотведения, заключенный между фио и ООО «Монблан», от 01.12.2019 г.; договор № 1021, заключенный между ООО «Монблан» и ИП фио, на получение лицензии на пользование недрами с целью добычи пресных подземных вод по водозаборному узлу ООО «Монблан» в адрес, от 03.07.2019 г.; акты о неисправности оборудования (шлагбаума) и договор № 9274 выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту оборудования в сервис-центре «АВАНТ» с приложениями заявок-накладных и актов сдачи-приемки выполненных работ; выписки по счету ООО «Монблан» за период с 01.04.2019 г. - 31.12.2019 г., с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г.; оборотно-сальдовые ведомости по счету за 2019-2020 гг.

Доказательств обратного суду не представлено, напротив, за ноябрь и декабрь 2019 года, январь 2020 года ФИО2 оплачивала оказанные ООО «Монблан» эксплуатационные услуги согласно утвержденной смете расходов из расчета 28000 руб. в месяц.

В соответствии с п. 2 договора от 28.11.2019 г., стоимость услуг и порядок расчетов определяется сторонами в Соглашении о цене (Приложение № 1), п. 2 которого определено, что пользователь осуществляет оплату по настоящему договору ежемесячно, не позднее 10 числа расчетного месяца, путем уплаты денежных средств на расчетный счет правообладателя.

ООО «Монблан», во исполнение своих обязательств по договору своевременно доводило до ФИО2 сведения о стоимости эксплуатационных услуг и о необходимости их оплаты, путем ежемесячного оформления и направления необходимых для оплаты счетов с начисленной суммой платежа.

ФИО2, в период с 01.11.2019 г. по 31.05.2020 г., осуществляла в отношении земельного участка все правомочия собственника, включая пользование инфраструктурой коттеджного адрес, получала в полном объеме на протяжении данного периода, все услуги, обусловленные договором.

Однако, с 01.02.2020 г. по 31.05.2020 г. ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязательства, принятые на себя по договору, в части оплаты эксплуатационных услуг.

Общая сумма начисленных платежей за оказанные эксплуатационные услуги за означенный выше период составляет 112000 руб. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена.

Каких-либо оснований сомневаться в правильности начисления платежей не имеется, поскольку начисления произведены в четком соответствии с утвержденными тарифами.

При этом доводы ответчика о том, что ООО «Монблан» неверно исчисляет стоимость эксплуатационных услуг, со ссылками на судебные акты о привлечении фио к административной ответственности за правонарушение, предусмотренное ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ, на основании постановления заместителя председателя Комитета по ценам и тарифам адрес № ПР-2/31-01-2020 от 27.02.2020 г., судом не принимаются, поскольку не имеют правового значения по существу рассматриваемого спора. Помимо прочего, ООО «Монблан» обращалось к ФИО2 с предложением о внесении в заключенный между ними договор, от подписания которого последняя отказалась.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

По смыслу названной правовой нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Ответчик, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представила доказательств оплаты за предоставленные услуги, в связи с чем, суд не находит правовых оснований для отказа в заявленных требованиях о взыскании денежных средств.

При таких обстоятельствах, учитывая, что услуги по договору были оказаны истцом в полном объеме, доказательств обратного суду не представлено, задолженность по договору № 01-93/ЛБ от 28.11.2019г. на права пользование объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями по своей правовой сути не является неосновательным обогащением, поскольку их приобретение было основано на сделке (договоре).

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу фио задолженности возникшую из договора № 01-93/ЛБ от 28.11.2019г. на права пользование объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного адрес за период с 01.11.2019 г. по 31.05.2020 г. в размере 112000 руб., поскольку предоставленные истцом услуги ответчик потребляла, при этом, претензий к их качеству истцу не предъявляли. Услуги оказываются всем собственникам поселка на возмездной основе в соответствии с "Регламентом расчета стоимости услуг по содержанию объектов инфраструктуры и инженерных сооружений, оказываемых на территории коттеджного адрес.

В соответствии с п. 5.3.1 договора от 28.11.2019 г. в случае нарушения сроков оплаты по настоящему договору от 14 до 20 календарных дней, пользователь обязан уплатить неустойку в размере 10% от суммы долга; в случае просрочки платежа более 20 календарных дней, пользователь обязан уплатить неустойку в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 21 календарного дня просрочки платежа.

Ввиду несвоевременной оплаты ФИО2 эксплуатационных услуг, ООО «Монблан» начислило неустойку за период с 01.02.2020 г. по 20.05.2020 г. в размере 195020 руб.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку (пени).

Учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание отсутствие тяжких последствий для истца, требования разумности и справедливости, суд признает возможным на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца неустойку до 20000 руб.

В порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дел (ст. 88 ГПК РФ).

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В таком положении, судебные расходы фио по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ФИО2 в сумме 6270 руб. 20 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение за период с 01.11.2019 г. по 31.05.2020 г. в размере 112000 руб. 00 коп., неустойку в размере 20000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 6270 руб. 20 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, через Пресненский районный суд адрес.

Судья А.И. Карпова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 22.08.2022 г.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →