УИД 31RS0017-01-2025-000661-76 Дело № 2-583/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Прохоровка 16 декабря 2025 года
Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Гнездиловой Т.В.,
при секретаре Курганской Н.Н.,
с участием ответчика ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,
установил:
Судебный пристав-исполнитель ОСП по г.Белгороду ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым №:4, площадью 4 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указала на наличие у ответчика ФИО1 задолженности в размере 775 933,99 руб. в рамках сводного исполнительного производства №-СД, отсутствие иного имущества, на которые может быть обращено взыскание.
Истец, третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены судом посредством направления повестки заказным письмом с уведомлением. О причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.
Представитель истца ФИО3 представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие судебного пристава-исполнителя, заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель НАО ПКО «Первое клиентское бюро» ФИО4 просила рассмотреть дело без участия их представителя, просила удовлетворить исковые требования (л.д.50-53).
Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, указала на то, что на земельном участке находится жилой дом, в котором она проживает, другого жилья у нее нет.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
В силу части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В силу п.п. 3 п.1 ст.8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей может быть в том числе судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в п.2 ст.235 ГК РФ. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ).
В силу п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
На основании пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - ФЗ № 229) мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.
Пунктом 5 статьи 4 ФЗ № 229 предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется, в частности, на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 ФЗ № 229 и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).
Обращение взыскания на имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (часть 4 статьи 69 ФЗ № 229).
В силу части 5 статьи 69 ФЗ № 229 должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Обращаясь в суд с иском к ФИО1, судебный пристав-исполнитель просила обратить взыскание на земельный участок с кадастровым №:4, площадью 4 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Действительно, из представленных доказательств следует, что в ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное в отношении должника ФИО1, общий размер задолженности перед взыскателями ПАО Сбербанк, ПАО Росбанк, НАО ПКО «Первое клиентское бюро» составляет 775 933,99 руб.
Согласно выписке из ЕГРН в собственности должника находится земельный участок с кадастровым №:4, площадью 4 000 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> и расположенный на нем жилой дом, площадью 42,2 кв.м (л.д.67-73).
(дата) судебным приставом- исполнителем ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> в рамках указанного выше сводного исполнительного производства составлен акт описи и ареста имущества земельный участка с кадастровым номером №:4 в <адрес> (л.д.4-6).
Пунктом 1 части 1 статьи 1 и статьей 35 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
То есть, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и земельный участок выступают совместно. Поэтому для осуществления в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества необходимо решение суда об обращении взыскания на занятый объектами недвижимости имущества земельный участок в силу их неразрывной связи.
Судом установлено, что на земельном участке расположен жилой дом, при обращении взыскания только на земельный участок нарушается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац второй).
Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения спора об обращении взыскания на земельный участок, на котором расположено единственное жилье должника, является наличие или отсутствие у должника пригодного для проживания иного помещения, которое по своим объективным характеристикам (параметрам) является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения.
Судом установлено, что в собственности ответчика находятся земельный участок с расположенным на нем домом, иного жилого помещения он не имеет, что подтверждается материалами дела, в частности выпиской из ЕГРН.
Согласно Выписке из похозяйственной книги администрации Беленихинского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области от 13.11.2025 ФИО1 проживает в <адрес>, имеет личное подсобное хозяйство.
Спорный земельный участок приобретен ответчиком в 2011 году и согласно трудовой книжке ФИО1 с указанного времени работала на территории Прохоровского района.
Разрешая требования истца суд исходит из того, что с учетом принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, обращение взыскания на земельный участок возможно только с одновременным обращением взыскания на расположенный на данном земельном участке жилой дом. Однако, жилой дом является единственным жилым помещением ответчика, в котором она проживает.
Учитывая данные обстоятельства, а также принцип соотносимости объема требований взыскателя и меры принудительного исполнения, применительно к спорным объектам имущественных прав, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
решил:
В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области ФИО2 к ФИО1 (<данные изъяты>) об обращении взыскания на имущество должника отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.
Судья Т.В. Гнездилова
Решение в окончательной форме
принято 26 декабря 2025 года.
Судья Т.В. Гнездилова