2-4776\25

61RS0022-01-2025-005910-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2025 г. г.Таганрог

Таганрогский городской суд в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Приходько В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора ренты, признании права собственности, прекращении права собственности, исключении из числа собственников, аннулировании свидетельств, третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования, – нотариус ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором с учетом последующих уточнений исковых требований просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от <дата>, заключенный между ним, с одной стороны, и Е.О.Б., с другой стороны, удостоверенный нотариусом ФИО3; признать за ним право собственности на жилое помещение площадью 29,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; исключить из числа собственника ФИО2 , тем самым прекратив ее право собственности на спорное имущество, а также аннулировать свидетельства ФИО2 , выданные ей после смерти Е.О.Б. на имущество, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование свих требований указал, что между ним и Е.О.Б. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением от <дата>, согласно которому он передал Е.О.Б. имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

После смерти Е.О.Б. все обязательства по договору ренты должна была исполнять ее наследник, ФИО2 , которая вступила в права на имущество после ее смерти. Однако, ФИО2 свои обязательства по договору ренты не исполняет, в связи с чем ему пришлось обратиться в суд с данными требованиями.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, в котором просил рассмотреть слушание дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо – нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд полагает удовлетворить требования ФИО1 исходя из следующего:

В судебном заседании установлено, что <дата> между ФИО1 (получателем ренты) и Е.О.Б. (плательщиком ренты) был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, зарегистрированный в реестре № 1-2250, удостоверенный нотариусом ФИО3, согласно которому Е.О.Б. переходят 58/375 долей в праве собственности на жилые дома лит. «А», лит. «Б», сараи лит. «Ж», лит. «К», лит. «М», лит. «Р», лит. «С», лит. «Х» и наружные сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно условиям договора пожизненного содержания с иждивением от <дата>, Е.О.Б. обязуется за ФИО1 осуществлять пожизненное содержание с иждивением, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, сохранив пожизненное бесплатное пользование, а также понести все необходимые ритуальные услуги. Данным договором определена стоимость материального обеспечения в размере двух минимальных размеров оплаты труда в месяц. В случае смерти получателя ренты, обязательства по выплате ренты прекращаются.

В силу ст.601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу ч. 5 ст. 453 ГК РФ, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

Судом установлено, что Е.О.Б. умерла <дата>.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, в состав наследства, открывшегося после смерти Е.О.Б., вошли имущественные права и обязанности, возникшие из договора пожизненного содержания с иждивением от <дата>.

Согласно ответу нотариуса г. Таганрога ФИО3, после смерти Е.О.Б. с заявлением о принятии наследства по закону обратилась ФИО2 , которой было выданы свидетельство о праве на наследство по закону на 58/375 долей в праве собственности на жилые дома лит. «А» площадью 109,6 кв.м. и лит. «Б» площадью 113,8 кв.м., сараи лит. «Ж», лит. «К», лит. «М», лит. «Р», лит. «С», лит. «Х» и наружные сооружения. ФИО1 нотариусу было подано заявление, в котором он не возражал, чтобы ФИО2 приняла все обязательства, предусмотренные договором пожизненного содержания с иждивением от <дата>, зарегистрированным в реестре № 1-2250, удостоверенным нотариусом ФИО3 С заявлениями об отказе от наследства к нотариусу обратились Ч.И.Ю. и Ч.Б.П. Иные с заявлениями о принятии либо отказе от наследства не обращались, иные свидетельства не выдавались.

Учитывая, что смерть плательщика ренты не является основанием прекращения договора ренты, следовательно, у наследника Е.О.Б. - ФИО2 возникла обязанность по исполнению договора пожизненного содержания с иждивением от <дата>, зарегистрированный в реестре № 1-2250, удостоверенный нотариусом ФИО3

Судом установлено, что ФИО2 было подписано соглашение о реальном разделе имущества и прекращении долевой собственности от 05.11.2015 и дополнительное соглашение от 27.04.2016, согласно которым она стала собственником жилого помещения площадью 29,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что на жилое помещение площадью 29,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, наложены обременения с <дата> в пользу ФИО1 ввиду договора пожизненного содержания с иждивением от <дата>, зарегистрированного в реестре № 1-2250, удостоверенного нотариусом ФИО3

Пункт 2 ст. 605 ГК РФ закрепляет особые правовые последствия досрочного расторжения договора пожизненного содержания с иждивением. Как и любой гражданско-правовой договор, рассматриваемый договор может быть расторгнут по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ).

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса, при этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В силу пункта 1 статьи 583 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его на содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением (пункт 2 статьи 583 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу пункта 1 статьи 596 Гражданского кодекса Российской Федерации, пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

Часть 1 статьи 597 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает императивное требование, согласно которому пожизненная рента должна выплачиваться получателю ренты периодически в течение его жизни. Стороны договора вправе самостоятельно установить, в какие именно сроки должна производиться выплата пожизненной ренты. Однако рента должна выплачиваться регулярно, с соблюдением определенных периодов.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами при рассмотрении настоящего спора является установление надлежащего исполнения ответчиком как плательщиком ренты своих обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением.

В судебном порядке такой договор может быть расторгнут по требованию получателя ренты при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств. В этом случае у получателя ренты возникает в силу закона право потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 Кодекса.

Ответчик ФИО2 в ходе рассмотрения дела признала требования, что следует из текста ее заявления.

В силу ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 признала исковые требования, следовательно согласилась с основаниями, указанные в исковом заявлении, суд полагает удовлетворить требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора ренты, признании права собственности, прекращении права собственности, исключении из числа собственников, аннулировании свидетельств, третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования, – нотариус ФИО3– удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от <дата>, заключенный между ФИО1 и Е.О.Б., удостоверенный нотариусом ФИО3, зарегистрированный в реестре № 1-2250.

Аннулировать свидетельство о праве собственности на наследство по закону от <дата>, зарегистрированное нотариусом ФИО3 в реестре № 1-1001, выданное ФИО2 после смерти <дата> Е.О.Б. на 58/375 долей в праве собственности на жилые дома лит. «А» площадью 109,6 кв.м. и лит. «Б» площадью 113,8 кв.м., сараи лит. «Ж», лит. «К», лит. «М», лит. «Р», лит. «С», лит. «Х» и наружные сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

Исключить из числа собственников ФИО2 на жилое помещение площадью 29,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение площадью 29,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Сенковенко

Решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2025