Дело №
УИД 62RS0№-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.<адрес> 22 сентября 2023 года
Сараевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего – судьи Иванова Д.В.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
В Сараевский районный суд поступило исковой заявление ФИО1 к администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район <адрес> о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование своих требований истец указал, что его отец ФИО6 при жизни подарил ему 1/2 жилого дома общей <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, однако истец надлежащим образом право собственности на подаренную ему 1/2 доли жилого дома не оформил.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время возникла необходимость оформления права собственности на 1/2 долю спорного жилого дома, решить вопрос о признании права собственности на часть жилого дома во внесудебном порядке не представляется возможным.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО7, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.
Ответчик – администрация муниципального образования - Сараевский муниципальный район <адрес> извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, о причинах не сообщил. Ходатайств и заявлений не поступало.
Третье лицо – ФИО9 извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, о причинах не сообщила. Ходатайств и заявлений не поступало.
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. ст. 256, 257 ГК РСФСР, действовавшими на момент заключения договора дарения, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным с момента передачи имущества.
Договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.
Договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной ст. 239 настоящего Кодекса, согласно которой договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.
Согласно ст. 135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент такой регистрации.
Судом установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем Сараевского поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес>, зарегистрированного в реестре за №, ФИО6 подарил комнату в жилом доме общей площадью 118 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Нумерация спорного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> была изменена на <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается решением Сараевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный жилой дом был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено в суде, договор дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является действительной сделкой, заключенной по форме, предусмотренной действовавшим на тот момент законодательством, подписан сторонами. Стороны исполнили обязанности по данному договору, дарителем передано имущество по договору, а одаряемым принято, следовательно, договор исполнен. Указанный договор дарения в установленном законом порядке недействительным не признавался, никем не оспаривается, 1/2 спорного жилого дома ни за кем не зарегистрирована, ответчик, третьи лица возражений по поводу исковых требований не прислали, истец пользуется объектом недвижимости долей жилого дома как собственник.
Договор дарения и переход права собственности на указанную долю жилого дома по данному договору не зарегистрированы.
В соответствии с абз. 3 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Также в суде установлено, что согласно решению Сараевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 (третьим лицом по делу) признано право собственности на 1/2 доли жилого дома <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> порядке наследования по завещанию. Также в данном решении указывается, что наследодатель при жизни также подарил свое часть дома – ФИО1, своему сыну.
Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Таким образом видно, что 1/2 часть спорного жилого дома принадлежит ФИО8 – дочери ФИО6, а оставшаяся часть жилого дома никому не принадлежит, а была подарена ФИО1 ее отцом – ФИО6. ФИО6 при жизни успел оформить свое право собственности на дом, в связи с чем истец – ФИО1 был лишен возможности во внесудебном порядке признать право собственности на часть жилого дома.
То есть, суд полагает, что истцом доказан факт принадлежности ему спорного имущества на законных основаниях, который не оспаривается ответчиком и другими лицами, участвующими в деле. После передачи указанной доли жилого дома, он до настоящего времени находится в его добросовестном, открытом и непрерывном владении, он пользуется этим имуществом как своим собственным, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) к администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район <адрес> (<данные изъяты> о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома, с кадастром №, <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сараевский районный суд в течение месяца.
Судья –