Дело № 2-430/2025

М-357/2025

55RS0017-01-2025-000712-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года р.п. Крутинка Омской области

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочкаревой Р.В., при секретаре Решетниковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Крутинского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Крутинского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке приватизации,

В обоснование требований указав, что в 2002 году истцы приватизировали квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации был зарегистрирован в ФИО3 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. квартира была приватизирована в долевую собственность ФИО1, ФИО14 (ФИО13) А.В. по ? доли каждой. В Управлении Росреестра по <адрес> право собственности до сих пор истцами не зарегистрировано. В настоящее время истцы предоставили документы для прохождения регистрации права собственности на недвижимое имущество, но государственный регистратор приостановил регистрацию, потребовав предоставления решения суда о признании права собственности. Также указывают, что истцы используют приватизированную квартиру как свою собственную, открыто и добросовестно более 23 лет.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке приватизации.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участие не принимали, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке. Дополнительно указал, что истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности в ЕГРН во внесудебном порядке, государственный регистратор приостановил регистрацию документов, потребовал предоставить решение суда.

Ответчик Администрация Крутинского муниципального района Омской области, третье лицо Управление Росреестра по Омской области, БУ ОО «Омский центр КО и ТД» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства в порядке ст. 233 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 242 ГПК РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В статье 8 Гражданского кодекса РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I).

Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 7 Постановления N 8 от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения суда Закона РФ" О приватизации жилищного фонда РФ", разъяснил что, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (пункт 8 указанного Постановления).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрировал брак с ФИО4, после регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО14». ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами прекращен, после расторжения брака жене присвоена фамилия «ФИО14».

Согласно материалам дела, ФИО1, ФИО4 подали заявление об оформлении права собственности на <адрес> в р.<адрес>, указав состав проживающих: ФИО1 (мать), ФИО7 (сын), ФИО8 (сын), ФИО4 (дочь). Договором о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, была передана в собственность ФИО9, ФИО4 в составе семьи из двух человек в общую долевую собственность по ? доли каждой. При этом имеются заявления от ФИО10, ФИО7 об отказе от участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно справке Бюджетного учреждения <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ, поступившей по запросу суда, правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на праве общей долевой собственности по ? доли являются ФИО4, ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, поступившей по запросу суда, следует, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не зарегистрировано.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей. В силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру следует признать равными, то есть по 1/2 доли за каждым.

Договор передачи спорного объекта недвижимости содержит все существенные условия, в том числе и условие о предмете и о сторонах. Регистрация права собственности в настоящее время невозможна в связи приостановлением государственным органом государственной регистрации, необходимостью предоставления решения суда.

Суд установил, что у истцов нет иной возможности определения права общей долевой собственности на квартиру, кроме судебного.

Таким образом, суд полагает исковые требования о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, за истцами в порядке приватизации, законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным требованиям.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ФИО3, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта пятого части второй ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Крутинского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 (одной второй) доли в праве собственности за каждым на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером 55:10:010130:232, площадью 56,8 кв.м. в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2025 года

Судья Р.В. Бочкарева