Дело № 2-2540/2022
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2022 года г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Ташкиной В.А.,
при секретаре Зиминой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 44 кв.м., в ГСК «Сибирь-3» по адресу: <адрес>, указав следующее.
До 2006 года истец являлась членом ГК «Сибирь-5», все пайщики которого выплатили свои взносы. В 2006 году ГК «Сибирь-5» было ликвидировано, а владельцы гаражей вступили в состав блока «Сибирь-3» общества по совместному содержанию и эксплуатации гаражей «Сибирь».
Гаражным боксом № истец владеет и пользуется добросовестно, своевременно осуществляя необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за электроэнергию не имеет, постоянно несет бремя содержания имущества, притязаний третьих лиц на гаражный бокс нет.
Поскольку истец является членом ГСК «Сибирь-3», паевой взнос выплачен в полном объеме, полагает, что приобрела право собственности на принадлежащий ей гаражный бокс, в связи, с чем обратилась в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчик мэрия г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направили, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Представитель ответчика администрации Советского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил письменный отзыв, указав, что при наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных требований администрация не возражает относительно иска, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.
Представитель третьего лица ГСК «Сибирь-3» в суд не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв, где указано, что ГСК «Сибирь-3» не возражает против удовлетворения иска, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Приобретение права собственности допускается по основаниям, предусмотренным ст. 218 ГК РФ. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива. Так, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, это право переходит к члену кооператива независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Из материалов дела следует, что решением № исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся от 18.07.1974 «О создании ГСК «Сибирь» СОАН СССР зарегистрирован ГСК «Сибирь» СОАН СССР по строительству капитальных гаражей для личного автотранспорта на 202 гаража (л.д. 12).
19.08.1994 ГК «Сибирь-3» и председатель гаражной комиссии Советского района заключили соглашение о строительстве индивидуальных гаражей кооператива «Сибирь-3» на территории базы УЭС (л.д. 13).
Согласно постановлению мэрии г. Новосибирска от 18.08.2003 № «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района» утвержден план границ земельных участков, общей площадью 32,18 га, акт установления границ земельных участков в квартале Советского района, ограниченном улицами: <адрес> (л.д. 7).
ГК «Сибирь» зарегистрирован 10.02.2011, согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д. 28).
Общим собранием членов гаражного кооператива «Сибирь» от 20.04.2012 принято решение о выходе из состава гаражного кооператива «Сибирь» (л.д. 29 – 32).
Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица ГСК «Сибирь – 3» зарегистрирован 05.05.2012 (л.д. 34).
Из технического паспорта от 28.08.2012 следует, что гаражный бокс № расположен по <адрес>, имеет общую площадь 44 кв.м. (л.д. 17 – 20).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 20.04.2015 № ГСК «Сибирь-3» расположен в <адрес>, кадастровый №, площадь 2473 +/- 17 кв. м (л.д. 37 – 38).
Приказом главы администрации Советского района города Новосибирска «О присвоении постоянных (почтовых) адресов блокам гаражно-строительного кооператива «Сибирь-3» по <адрес> от 14.08.2013 № блоку <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 35 – 36).
ФИО1 является членом ГСК «Сибирь-3», владеет гаражным боксом №, паевой взнос выплачен ей полностью (л.д. 15).
Собранными по делу доказательствами установлено, что занимаемый ГСК «Сибирь-3» земельный участок был предоставлен для эксплуатации капитальных гаражей. Уполномоченным органом установлены его границы, определена площадь. Вид разрешенного использования земельного участка соблюден, на отведенном участке осуществлено строительство гаражей.
Правилами ст. 12 ГК РФ установлено, что защита права осуществляется, в том числе, путем его признания. Заявленные требования истца ответчиками не оспорены, поэтому, с учетом положений вышеприведенных правовых норм, фактических обстоятельств дела, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая приведенную выше норму права, настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет рассматриваемого гаражного бокса.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 44,0 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Сибирь-3» по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет вышеуказанного гаражного бокса.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц с момента изготовления решения суда в мотивированной форме.
Судья В.А. Ташкина
Мотивированное решение изготовлено 19.10.2022.