Дело № 2-55/2025

УИД 33RS0018-01-2024-001048-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года город Судогда

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Куприянова А.В.,

при секретаре Кисловой Н.Н.;

с участием представителя истца ФИО1 на основании доверенности ... от 09.10.2025, выданной на срок 01 год (л.д.168-170 т.2), и доверенности от 20.12.2024, выданной на срок до 30.12.2025 (л.д.09-10 т.2) ФИО2,

представителя ответчика администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области на основании доверенности ФИО3,

представителя третьих лиц ФИО4, ООО «СОКОЛ-НР», ООО «ВЗИМа» на основании доверенностей ФИО5 (л.д.146-151 т.1);

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок;

установил:

03.09.2024 ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений от 3.12.2024 и 12.03.2025, л.д.212-213 т.1; л.д.39-40 т.2) к администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области, о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок площадью 1814 м2 с кадастровым номером ... по адресу: деревня ...; категоря земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины.

Мотивируя свои требования, ФИО1 указала, что ранее её матери ФИО6 был предоставлен земельный участок по указанному адресу, который в настоящее время занят земельным участком площадью ... с кадастровым номером ..., принадлежащим ООО «ВЗИМа» под размещение магазина «Магнит». В отсутствии иных наследников первой очереди в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство по завещанию до настоящего времени не получила.

Указанные обстоятельства явились основанием обращения ФИО1 за судебной защитой своих прав и законных интересов.

Истец ФИО1 о месте и времени судебного разбирательства была извещена судом надлежащим образом, для участия в рассмотрении дела не явилась, реализовав свое участие в судебном заседании посредством представителя.

Её представитель ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1 и настаивал на их удовлетворении по прежним основаниям.

Дополнительно ФИО2 указал, что администрация муниципального образования «Головинское сельское поселение» Судогодского района и ответчик администрация муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области, имея архивные сведения о месте нахождения земельного участка, ранее представленного в собственность ФИО6; необоснованно предоставили его первоначально в аренду, а затем в собственность ФИО4 с последующей продажей данного земельного участка ООО «ВЗИМа».

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области на основании доверенности ФИО3 просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, ссылаясь на то, что ранее её матери предоставлялся в собственность иной земельный участок с площадью ..., которому при кадастровом учете был присвоен номер ... в связи с чем истец не впреве претендовать на иной земельный участок в порядке наследования.

Дополнительно ФИО3 указала, что после смерти ФИО6 в 1998 году ФИО1 на протяжении более 25 лет уклонялась от надлежащего содержания земельного участка с кадастровым номером ... его не обрабатывала, по целевому назначению для ведения подсобного хозяйства не использовала; не обозначила его на местности объектами искуственного происхождения в виде забора; в связи с чем на момент выделения данного земельного участка в аренду ФИО4 на местности отсутствовали какие-либо признаки ведения земледеления; что не препятствовало формированию земельного участка площадью ... с кадастровым номером ....

Обращает внимание, что заявленный ФИО1 иск направлен не на восстановление права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., а сопряжен со злоупотреблением правом, направленным на получение денежной компенсации от ООО «ВЗИМа» за размещение магазина «Магнит».

ФИО3 пояснила, что неоднократно ФИО1 в лице её представителя ФИО7 предлагалось получить в собственность иной земельный участок в черте населенного пункта деревни Ильино для ведения личного подсобного хозяйства, что было отвергнуто для создания условий последующего торга с ООО «ВЗИМа».

Представитель третьих лиц ФИО4, ООО «СОКОЛ-НР», ООО «ВЗИМа» на основании доверенностей ФИО5 также просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, ссылаясь на то, что момент формирования земельного участка площадью ... с кадастровым номером ... на местности отсутствовали какие-либо объекты искуственного происхождения, свидетельствующие о ведении наследниками ФИО6 земледеления, участок полностью зарос сорной древесно-кустарниковой растительстью.

Не оспаривала, что земельный участок площадью ... с кадастровым номером ... частично накладывается на архивный земельный участок с кадастровым номером ...; что не исключается при уточнении границ земельного участка с учетом характера землепользования и наличием объектов искуственного происхождения; однако утверждает, что полное наложение земельных участков отсутствует.

ФИО5 поддержала доводы представителя администрация муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области ФИО3 о злоупотреблении ФИО1 правом, поскольку её целью является не землепользование, от которого она уклонялась более 25 лет после смерти матери; а создание условий для дальней продажи земельного участка и получения материального вознаграждения от ООО «ВЗИМа».

Третьи лица нотариус ФИО8, Комитет по управлению муниципальным имуществом и землеустройством администрации муниципального образования «Судогодский район», администрация муниципального образования «Головинское сельское поселение» Судогодского района о месте и времени судебного разбирательства были извещены судом надлежащим образом, для участия в судебном заседании не явились, о причинах своей неявки суд в известность не поставили.

Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом и землеустройством администрации муниципального образования «Судогодский район» ФИО9 в письменном отзыве просила в удовлетворении исковых требований ФИО10 отказать, ссылаясь на представление ФИО6 права собственности на земельный участок площадью ... с архивным кадастровым номером ... в связи с чем у неё отсутствуют правовые основания требовать представления ей в собственность иного земельного участка площадью ... с кадастровым номером ... (л.д.93-94 т.2).

Суд, выслушав объяснения представителя сторон и представителя третьих лиц; исследовав представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Свидетельством о праве собственности на землю ... объективно подтверждено, что постановлением Главы местной администрации Ильинского сельского Совета народных депутатов от 10.06.1993 ФИО6 в собственность был предоставлен земельный участок площадью ... для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.131 т.2).

В данном свидетельстве отражена схема расположения земельного участка ФИО6 в виде прямоугольника со сторонами 32 Х 58 метров. При этом ориентиром расположения земельного участка ФИО6 является поворот на деревню Коняево, относительно которого земельный участок ФИО6 является вторым.

Постановлением Главы местной администрации Ильинского сельского Совета народных депутатов от ... № ... дополнительно ФИО6 в собственность был предоставлен земельный участок площадью ... (л.д.215 т.2).

Согласно архивной выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 06.02.2025 данному земельному участку площадью ... был присвоен кадастровый номер ...3; его собственником поименована ФИО6 в лице своих наследников (л.д.56 т.2).

ФИО6 умерла ... в ..., что объективно подтверждено записью акта о смерти № ... (л.д.114 т.1), свидетельством о смерти серии ... (л.д.139 т.1).

До вступления в брак ФИО11 носила фамилию ФИО12 (л.д.112-113 т.1).

В соответствии с волеизъявлением от ... ФИО6 завещала земельный участок площадью ... в ... своей дочери ФИО1 (л.д.118 т.1).

Из представленных нотариусом ФИО8 материалов наследственного дела после смерти ФИО6 № ... следует, что ... ФИО1 приняла наследство после смерти матери (л.д.138 т.1); подтвердив свидетельством о рождении серии ... и свидетельством о заключении брака серии ... ..., что является дочерью умершей (л.д.139 т.1).

Доказательств права собственности ФИО6 на земельный участок площадью ... с кадастровым номером ... ФИО1 нотариусу не представила, в связи с чем свидетельствова о праве на наследство по закону на данный земельный участок ей не выдавалось.

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С учетом изложенного, у суда отсутствуют основания сомневаться в принадлежности на праве собственности ФИО1 земельного участка площадью ... с кадастровым номером ...

Разрешая требование ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок площадью ... с кадастровым номером ..., суд исходит из следующего.

На основании заявлений ФИО4 от 15.06.2023 и 29.01.2023 постановлением администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области от 15.12.2023 после предварительного согласования ему в аренду был предоставлен земельный участок площадью ... с кадастровым номером ... (л.д.99-105 т.2).

Границы земельного участка были определены и поставлены на кадастровый учет в соответствии с межевым планом, изготовленным 23.11.2023 кадастровым инженером ФИО13; из заключения которого следует, что вновь образуемый земельный участок находится в государственной (муниципальной) собственности и не закреплен за конкретными лицами.

В соответствии с договором купли-продажи от 31.01.2024, заключенным с Комитетом по управлению муниципальным имуществом и землеустройством администрации муниципального образования «Судогодский район» и в соответствии с постановлением администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области от 18.01.2024 № 75, указанный земельный участок перешел в собственность ФИО4 (л.д.106-108 т.2).

На основании последующей сделки купли-продажи от ... (л.д.77-78 т.1) право собственности на земельный участок площадью ... с кадастровым номером ... в настоящее время принадлежит ООО «ВЗИМа», что объективно подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.09.2024 (л.д.48-51, 64-68, 70-74 т.1).

При этом вид разрешенного использования указанного земельного участка изменен: магазины (л.д.91 т.1).

Положениями статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Нормами статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, а также иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, выбор способа защиты, как и выбор ответчика по делу, является прерогативой истца. Выбор способа защиты нарушенного права должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение именно заявленных требований и именно к этому лицу приведет к наиболее быстрой и эффективной защите и (или) восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав. При этом одним из условий предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, и факта его нарушения именно ответчиком.

Статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка, его площадь и конфигурация, его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 70 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости, в том числе земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

На основании положений частей 3, 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям, в частности отнесено описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пункта 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

При этом местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с Законом о регистрации недвижимости требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (части 8, 9 статьи 22 данного закона).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 указанной статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из представленных представителем третьих лиц ФИО5 снимков со спутников на момент формирования земельного участка площадью ... м2 с кадастровым номером ... последний зарос древесно-кустарниковой растительстью, признаков ведения огородничества не имелось (л.д.157-161 т.1).

С учетом изложенного, у суда отсутствуют основания сомневаться в объективности заключения кадастрового инженера ФИО13 от 23.11.2023 о том, что вновь образуемый земельный участок находился в государственной (муниципальной) собственности и не был закреплен за конкретными лицами; поскольку ФИО1 за период с 1998 по 2025 год не приняла мер к определению местоположения границ с постановкой на кадастровый учет координат его характерных точек; а также уклонилась от хозяйственной деятельности на данном земельном участке по его возделыванию.

В соответствии со статьей 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (часть 1).

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2).

Статьей 36 Конституции Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2).

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

Статьей 42 Конституции Российской Федерации гарантировано право на благоприятную окружающую среду и достоверную информацию о ее состоянии.

Каждый обязан сохранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природным богатствам (статья 58 Конституции Российской Федерации).

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплены основные принципы земельного законодательства, в числе которых выступают:

учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю (подпункт 1);

приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, согласно которому владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде (подпункт 2);

приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий, согласно которому изменение целевого назначения ценных земель сельскохозяйственного назначения, земель, занятых защитными лесами, земель особо охраняемых природных территорий и объектов, земель, занятых объектами культурного наследия, других особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий для иных целей ограничивается или запрещается в порядке, установленном федеральными законами. Установление данного принципа не должно толковаться как отрицание или умаление значения земель других категорий (подпункт 6);

деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (подпункт 8).

Статьей 12 ЗК РФ регламентированы цели охраны земель - предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для улучшения свойств земель, для восстановления плодородия земель сельскохозяйственного назначения.

В силу ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", о том, что по смыслу 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В связи с уклонением с 1998 года ФИО1 от возделывания земельного участка с кадастровым номером ... определения его границ в координатах характерных точек, данный земельный участок имел признаки бесхозяйного имущества, что не лишало администрацию муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области произвести его частичное перераспределение в целях рационального использования в интересах неопределенного круга лиц.

Кроме того, анализ представленных администрацией муниципального образования «Головинское сельское поселение» Судогодского района графических сведений о месте положения земельного участка с кадастровым номером ... (л.д.172-174 т.2) свидетельствует о возможном частичном наложении его с земельным участком площадью ... с кадастровым номером ...

С целью установленин характера (параметров) данного наложения и причин его возникновения, судом было предложено стороне истца представить соответствующие доказательства в обоснование своих требований; а также подтвердить полное наложение земельных участков с кадастровыми номерами ...

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 уклонились от представления суду данных доказательств, в том числе, путем проведения кадастровых работ (или судебной зесмлеустроительной экспертизы) по определению фактического местопложения земельного участка с кадастровым номером ...

С учетом изложенного и в отсутствии доказательств полного наложения друг на друга земельных участков с кадастровыми номерами ... суд признает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок площадью ... с кадастровым номером ... необоснованными и отказывает в его удовлетворении; поскольку их идентичность на местности не подтверждена допустимыми доказательствами.

Согласно ч.1 ст.44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

С учетом изложенного, предъявление искового заявления непосредственно в интересах умершего гражданину не допускается в силу отсутствия у последнего гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью, то есть в силу отсутствия самого субъекта спорного правоотношения.

Правовых оснований для разрешения вопроса о признании за ФИО6, умершей ... права собственности на земельный участок площадью ... с кадастровым номером ..., сформированный в 2023 году; не имеется, в связи с чем суд признает данное исковое требование ФИО1 излишним и не подлежащим самостоятельному разрешению.

Одновременно суд признает заслуживающими внимания доводы представителя администрация муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области ФИО3 и представителя третьих лиц ФИО4, ООО «СОКОЛ-НР», ООО «ВЗИМа» ФИО5 о том, что ФИО1 обратилась с настоящим иском в суд не с целью восстановления своих нарушенных прав землепользователя после смерти матери ФИО6, а из корыстной заинтересованности и созданию препятствий в коммерческой деятельности магазина «Магнит» в интересах неопределенного круга лиц; что в соответствии со ст.10 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении её требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок площадью ... с кадастровым номером ... по адресу: ...; категоря земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины; отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы в Судогодский районный суд Владимирской области.

Председательствующий А.В.Куприянов

Решение в окончательной форме изготовлено 23.12.2025.