Дело №2-654/2025
УИД: 50RS0017-01-2025-000049-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область
Каширский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Зотовой С.М.,
при секретаре судебного заседания Овсянко К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-654/2025 по иску ФИО3 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> о включении в наследственную массу доли жилого дома, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО5 обратился в суд с указанным иском к ответчику администрации городского округа Кашира и с учетом уточнения исковых требований просит: включить в наследственную массу после смерти ФИО1 14/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> кадастровый номер №; признать за ФИО5 право собственности на 14/16 доли жилого дома в порядке наследования по закону; установить границы земельного участка площадью 1361 кв.м, и признать право собственности на земельный участок за ФИО5
Истец мотивирует исковые требования тем, что после смерти его бабушки ФИО2 его мать ФИО1 получила наследство по адресу: <адрес>, дом и земельный участок по завещанию. Данное завещание было оспорено ФИО2 родным братом и ФИО6 и ФИО6 родными племянниками ФИО1 в Каширском городском суде ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения Каширского городского суда, домовладение отошедшее по наследству было распределено следующим образом: ФИО7 - 12/16 доли жилого дома, ФИО2 (брату) 2/16 доли, племянникам ФИО6 и ФИО6 2/16 доли на двоих. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 умер и оставил наследство свою долю 2/16 ФИО1 Колтовский сельский совет должен был закрепить земельный участок за домовладельцами согласно долей наследства. Двоюродные братья истца ФИО6 и ФИО6, так как имели маленькую часть в доме, дом бросили. Документы на дом и землю ФИО1 не оформлялись, так как она на протяжении длительного времени болела деменцией. В связи с этим, документы не были оформлены своевременно, но фактически истец принял наследство. В настоящее время им проводятся работы по благоустройству участка и ремонту дома. Во внесудебном порядке оформить право собственности на жилой дом и земельный участок, истец не может.
Истец ФИО5 заявленные исковые требования с учетом их уточнения в части площади земельного участка 1361 кв.м, поддержал и просил иск удовлетворить.
Представители ответчиков ФИО6 и ФИО8 по доверенности ФИО9 и ФИО10 решение оставили на усмотрение суда, поскольку в части исковых требований производство было прекращено, в связи с заключением мирового соглашения.
Представитель ответчика администрации городского округа Кашира Московской области по доверенности ФИО11 просила принять решение в соответствии с представленными в материалы дела документами.
Третьи лица нотариус ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались заказной почтовой корреспонденцией с уведомлением.
От нотариуса ФИО12 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
ФИО15 представлено заявление, в котором просит рассматривать дело в её отсутствие, самостоятельных исковых требований относительно наследственного имущества не имеет, в связи с отказом от наследства.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца и представителей ответчиков суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что государство гарантирует права наследования.
Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником к имуществу умершей ФИО1 является её сын ФИО5
ФИО5 на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию и закону принадлежало 14/16 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Техническим паспортом на спорный жилой дом, и письмом Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Московской области подтверждается, что при жилом доме закреплен спорный земельный участок.
Судом установлено, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.
Согласно ст. 4 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970 вся земля в РСФСР входила в состав единого государственного земельного фонда, который в соответствии с основным целевым назначением земель состоял из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных в пользование колхозам, совхозам и другим землепользователям для сельскохозяйственных целей; земель населенных пунктов (городов, рабочих, курортных, дачных поселков и сельских населенных пунктов); земель промышленности, транспорта, курортов, заповедников и иного несельскохозяйственного назначения; земель государственного лесного фонда; земель государственного водного фонда; земель государственного запаса.
В силу статей 9 и 10 Земельного кодекса РСФСР земля в Российской Социалистической Федеративной Советской Республике предоставлялась в пользование колхозам, совхозам, другим сельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям; промышленным, транспортным, другим несельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям; гражданам СССР. Пользование землей осуществлялось бесплатно, за исключением случаев, устанавливаемых законодательством Союза ССР.
Из положений статей 12 и 13 Земельного кодекса РСФСР следует, что предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР.
Исполнительные комитеты сельских Советов народных депутатов предоставляют земельные участки из земель, не входящих в состав землепользования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, в пределах сельских населенных пунктов.
Колхозы, совхозы, другие предприятия, организации и учреждения, в соответствии со статьей 26 Земельного кодекса РСФСР в установленных законом случаях могли предоставлять из закрепленных за ними земель земельные участки во вторичное пользование, порядок и условия которого определялись законодательством Союза ССР, статьями 49, 60 - 73, 84, 109 - 112 и 114 Земельного кодекса РСФСР и другим законодательством РСФСР.
На основании ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Судом на основании определения утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО5, ФИО6 и ФИО8, в соответствии с которым 2/16 доли признаны малозначительными, с выплатой компенсации и перешли в собственность ФИО5
Судом установлено, что ФИО5 совершены фактические действия по принятию наследства, в виде спорных 14/16 доли жилого дома, открывшегося после смерти наследодателя ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ. У суда имеются основания для включения в состав наследственной массы 14/16 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти ФИО1
Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных, предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Частями 8-9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о недвижимости) установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В силу ч. 1.1 ст. 43 Закона о недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Пунктом 12 статьи 11 Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Кашира Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Кашира Московской области от 27.12.2017 N 127-н, предусмотрено, что предельные размеры земельных участков, образованных до принятия Правил, принимаются равными фактической площади таких земельных участков при подтверждении (установлении) в ЕГРН вида разрешенного использования земельного участка аналогичному основному виду разрешенного использования земельного участка, установленного настоящими Правилами. Данное правило не применяется при изменении одного вида разрешенного использования на другой вид такого использования.
Из кадастрового плана следует, что площадь спорного земельного участка составляет 1361 кв.м, и определены его границы и координаты.
Оценив представленные доказательства, не оспоренные ответчиками и третьими лицами, суд приходит к выводу, что имеются основания для установления границ спорного земельного участка и признания за истцом право собственности на 14/16 доли жилого дома в порядке наследования по закону и земельного участка площадью 1361 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ФИО3 <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты> №) к администрации городского округа Кашира (ИНН <***>), ФИО4 <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты> №), ФИО4 <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты> №) о включении в наследственную массу доли жилого дома, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка, удовлетворить.
Включить в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 14/16 доли жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Строковым <данные изъяты> право собственности на 14/16 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.
Установить границы земельного участка, площадью 1361 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в
границах координат характерных точек:
Геоданные земельного участка
Номера точек
Длина линии (м)
Координаты
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за Строковым <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 1361 кв.м, по адресу: <адрес>, в границах координат характерных точек:
Геоданные земельного участка
Номера точек
Длина линии (м)
Координаты
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области для внесения сведений в ЕГРН о собственнике жилого дома с кадастровым номером №, и границах земельного участка по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья: С.М. Зотова