Решение по делу № 2-547/2025 от 19.11.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Дело № 2-547/2025

УИД 60RS0005-01-2025-000880-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2025 года г. Великие Луки

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Андреева А.Ю., при секретаре Никитенко Я.А., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, представителя территориального отдела Великолукского района Министерства социальной защиты Псковской области ФИО3, и.о. прокурора Великолукского района Псковской области Иванова В.Л., старшего помощника прокурора Великолукского района Псковской области Богдановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Псковской области «Великолукский механико-технологический колледж» к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей - Ф1, Ф2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Псковской области «Великолукский механико-технологический колледж», в лице и.о. директора ФИО4, обратилось в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей - Ф1, Ф2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обосновании предъявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 6 месяцев, по ДД.ММ.ГГГГ, договором найма жилого помещения в студенческом общежитии ответчикам была предоставлена служебная <адрес> состоящая из двух комнат общей площадью 36,0 кв.м, из них жилой площадью 28,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В связи с истечением срока найма названного жилого помещения в студенческом общежитии, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 было направлено уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения им и членами его семьи, служебной <адрес>, а также снятии с регистрационного учета в связи с окончанием срока действия договора найма жилого помещения и отсутствия оснований для дальнейшего его продления, так как ни он, ни члены его семьи не являются ни обучающимися, ни сотрудниками колледжа. Срок действия договора найма жилого помещения истек ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 4.5 названного договора в случае прекращения договора наниматель и члены его семьи в течение 5 дней должны освободить занимаемое жилое помещение. Уведомление было вручено ДД.ММ.ГГГГ, но исполнено не было.

Собственником данного жилого помещения - студенческого общежития является субъект Российской Федерации – Псковская область. В настоящее время часть здания общежития с назначением—жилое, общей площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, пом.<адрес>, на праве оперативного управления предоставлено ГБПОУ Псковской области «Государственный механико-технологический колледж».

В связи с тем, что ФИО2 и члены его семьи, в силу договора, утратили право пользования спорным жилым помещением, истец просит суд:

- признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением в студенческом общежитии—квартирой №, и снять их с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>;

- выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения в студенческом общежитии—<адрес>, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на указанные в иске обстоятельства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что изначально квартира выделялась его отцу, в дальнейшем произошло изменение адреса и периодически уже с ним заключались договора найма занимаемого жилого помещения. В спорном жилом помещении он зарегистрирован вместе с детьми. Его супруга зарегистрирована и проживает в квартире своего отца, там же, фактически проживает и он с детьми. В случае удовлетворения иска он потеряет регистрацию по месту жительства, а зарегистрироваться в другом месте у него возможности не имеется. Кроме того, он хотел бы сохранить возможность проживания в спорном жилом помещении, поскольку приобрести собственное жилье не может, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении он и члены его семьи не состоят.

Представитель третьего лица - территориального отдела Великолукского района Министерства социальной защиты Псковской области ФИО3 в судебном заседании полагала, что исковые требования являются обоснованнными.

Представитель третьего лица - Министерства имущественных отношений Псковской области, будучи надлежащим образом уведомленным о дате и месте судебного заседания, в суд не явился. В представленной письменной позиции по существу заявленных истцом требований указал, что исходя из доводов, указанных в исковом заявлении, Министерство имущественных отношений Псковской области требования учреждения считает законными и подлежащими удовлетворению, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

И.о. прокурора Великолукского района Иванов В.Л. в судебном заседании полагал, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с частями 1-3 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Частями 1,2 ст.103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области ДД.ММ.ГГГГ, часть здания с кадастровым номером №, назначение - жилое, общей площадью № кв.м, этаж №, по адресу: <адрес>, передано в оперативное управление Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Псковской области «Великолукский механико-технологический колледж» (л.д. 12). Документом-основанием является передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-24).

ДД.ММ.ГГГГ в ГБПОУ Псковской области «Великолукский механико-технологический колледж», на имя директора, поступило заявление ФИО2 о заключении договора найма жилого помещения в студенческом общежитии сроком на 6 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).

ДД.ММ.ГГГГ между ГБПОУ Псковской области «Великолукский механико-технологический колледж», действующего от имени собственника жилого помещения – Псковской области с видом права-оперативное управление, и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии служебной <адрес> состоящей из двух комнат общей площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены его семьи: брат Ф3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын Ф1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын Ф2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 49-53).

Согласно п. 4.5. названного Договора найма жилого помещения, в случае расторжения или прекращения договора, Наниматель и члены его семьи в течение 5 дней должный освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение, граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (л.д. 52).

В адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, исх. №, было направлено уведомление, в котором было предложено ему и членам его семьи в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение в течение 5 дней с момента прекращения договора найма жилого помещения в студенческом общежитии, а также сняться с регистрационного учета. Под роспись ФИО2 был уведомлен о том, что в случае отказа добровольно освободить занимаемое жилое помещение вопрос о его выселении и снятии с регистрационного учета будет решаться в судебном порядке со взысканием понесенных судебных расходов (л.д. 54).

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет основания снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, одним из оснований является признание судом утратившим право пользования жилым помещением.

Так как в данном случае сохранение ответчиком права проживать в спорном жилом помещении и права регистрации противоречит требованиям действующего законодательства, то суд находит предъявленные требования обоснованными и, в целях защиты прав и интересов истца, полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей должны быть взысканы с ответчика ФИО2 в пользу ГБПОУ Псковской области «Великолукский механико-технологический колледж»,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Псковской области «Великолукский механико-технологический колледж» к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Ф1, Ф2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, о выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением в студенческом общежитии - квартирой №, в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения в студенческом общежитии - <адрес>, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, в пользу ГБПОУ Псковской области «Великолукский механико-технологический колледж» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 19 ноября 2025 года.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Великолукского

районного суда А.Ю. Андреев