54RS0006-01-2023-000634-36
Дело № 2-2452/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2023 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:
судьи Буровой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,
с участием истца мэрии г.Новосибирска в лице представителя по доверенности ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению мэрии города Новосибирска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Мэрия г. Новосибирска обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, просила снять с учета бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилое помещение - <адрес>; признать право муниципальной собственности на жилое помещение - <адрес>.
В обоснование заявления указано, что согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № № жилое помещение – <адрес> – зарегистрировано как бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на момент осмотра в квартире проживающие отсутствуют. По информации председателя ТСЖ «Уют» ФИО5 после смерти в 2020 ФИО2 (проживающей в данном помещении) в квартире никто не появлялся, информация о наследниках отсутствует.
Одногодичный срок со дня постановки бесхозяйных недвижимых вещей на учет, по истечении которого, может быть осуществлена государственная регистрация муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества, истек ДД.ММ.ГГГГ.
Жилое помещение – <адрес> расположено на территории муниципального образования <адрес>.
В судебном заседании представитель мэрии г. Новосибирска ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель заинтересованного лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В письменных возражениях просил в удовлетворении заявленных требований мэрии города Новосибирска к Территориальному управлению отказать. Исключить из числа ответчиков Территориальное управление.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Заслушав пояснения представителя заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 1 Устава города Новосибирска, город Новосибирск является муниципальным образованием и наделен законом Новосибирской области от 2 июня 2004 года № 200-03 «О статусе и границах муниципальных образований Новосибирской области» статусом городского округа.
Статья 9 Устава предусматривает, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Новосибирска.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.
В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
В соответствии с положениями статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (часть 1). Признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь (часть 2).
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Закон N 131-ФЗ) к вопросам местного значения городского округа относится обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.
Из материалов дела следует, что жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен (№ от ДД.ММ.ГГГГ).
В указанном жилом помещении с 1996 года в качестве нанимателя была зарегистрирована и проживала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выписка – л.д. 26).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (копия свидетельства о смерти - л.д. 10).
Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) на момент осмотра в квартире проживающие отсутствуют. По информации председателя ТСЖ «Уют» ФИО5 после смерти в 2020 ФИО2 (проживающей в данном помещении) в квартире никто не появлялся, информация о наследниках отсутствует.
Из ответа МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» (л.д. 11, оборот) следует, что жилое помещение № по <адрес>, в реестре муниципального имущества г. Новосибирска не значится.
Согласно ответу Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области (л.д. 11, оборот) объект недвижимого имущества – <адрес>, не числится в Реестре государственной собственности Новосибирской области.
В соответствии с ч. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав не него.
Согласно пункту 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подлежат рассмотрению в порядке особого производства.
Главой 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации регламентирован порядок рассмотрения дел о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В соответствии с частью 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
Поскольку сведения о правообладателях данного объекта недвижимости в материалах дела отсутствуют, оно в установленном порядке было принято на учет в качестве бесхозяйного и в течение года с момента постановки указанного объекта недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного никто своих прав на него не заявил, суд считает возможным удовлетворить требования Мэрии города Новосибирска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
заявление удовлетворить.
Снять с учета бесхозяйный объект недвижимого имущества - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Признать за мэрией города Новосибирска право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд города Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 мая 2023 года.
Судья (подпись) Е.В. Бурова
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-2452/2023 Ленинского районного суда г.Новосибирска.