Гражданское дело №2-1508/1-2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курск 24 октября 2022 года

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Свеженцевой Т.С.,

с участием истца ФИО2, ее представителя и ее представителя адвоката Ивановой И.И., представившей удостоверение №, выданное Управлением Минюста по Курской области и ордер № от 27 июля 2022 года,

ответчика ФИО3 и ее представителя ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5, ФИО6 к ФИО3 о признании реестровой ошибки, установления границ земельного участка,

установил:

ФИО2, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском (с учетом уточнений от 17.10.2022) к ФИО3 о признании реестровой ошибки, внесении изменений в ЕГРН, установлении границы земельного участка, указывая, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке, границы которого и право собственности не оформлено. С целью оформления права собственности они провели кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с соседним земельным участком №, который принадлежит ответчику и данные о котором содержатся в ЕГРН. Пересечение образовалось в следствие реестровой ошибки, которая произошла в результате кадастровых работ по уточнению местоположения этого земельного участка, так как фактические границы определены забором, который существует более 20 лет и границы земельного участка с кадастровым номером №, установленные в ЕГРН, пересекают капитальное строение – жилой дом, который принадлежит им. Просят признать реестровой ошибкой содержание в ЕГРН сведения об объекте недвижимости сведения об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в части указания площади земельного участка и описания местоположения границ. Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости сведения об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г<адрес> в части описания местоположения границ и его площади, установить описание местоположение границ и площади данного земельного участка в соответствии с межевым планом от 03.08.2022, выполненного кадастровым инженером <данные изъяты>. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с имеющимся в заключении эксперта № от 05.10.2022 года вариантом №1 установления границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № по координатам точек границ, указанных в схеме№6.

Истцы ФИО2 и представитель ответчиков уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить в полном объеме.

Истцы ФИО6 и ФИО7, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, в судебное заседание не явились. Ранее письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 и ее представитель уточненные исковые требования не признали и пояснили, что земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности, был сформирован и поставлен на кадастровый учет кадастровым инженером. О том, что смежная граница с земельным участком домовладения № неправильно указана, ей ничего не было известно. Кроме того, истцы самовольно возвели строения, поэтому смежная граница сдвинулась. Просит в удовлетворении требований отказать и удовлетворить ее заявление о судебных расходах.

Третьи лица – Управление Росреестра по Курской области, Администрация г. Курска, будучи надлежащим образом извещенными, явку представителя в суд не обеспечили.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник невправе при пользовании своим имуществом нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ст. 304 ГК РФ определяет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: в том числе, самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 60 Земельного Кодекса РФ).

Согласно ст. 1 «О государственном кадастре недвижимости» (с 01.01.2017 года федеральный закон «О кадастровой деятельности») государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 38 этого же федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.

Аналогичные нормы предусмотрены ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно которой местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

Статьей 40 этого же закона установлено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

(п.2).

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В силу ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в соответствии со ст. 18 этого же Закона, постановка на кадастровый учет и снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в орган кадастрового учета. Основаниями для осуществления кадастрового учета является в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ.

Судом установлено:

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 – ? доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 – ? доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО6 -№ доли на основании решения Кировского райсуда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ года.

Домовладение № по <адрес> расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 336 кв.м., границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что следует из Выписки из ЕГРН.

Из Удостоверения БТИ от 23.12.1946 года (л.д.109 т.2) следует, что домовладение, находящееся по <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве личной собственности и что усадебное место под этими строениями мерой 640 кв.м..

Из Технического Паспорта на индивидуальный жилой дом <адрес> (л.д.60-70 ч.2), составленного по состоянию на 15.12.1967 года усматривается, что домовладение расположено на земельном участке фактически площадью 672 кв.м.. Из Плана земельного участка усматривается, что ширина участка по фасаду составляет 16,00 м, по границе смежного участка (домовладение 28) – 41,80 м, по границе со смежным земельным участком (домовладение №) – 41,38 м; по задней границе земельного участка 16,30 м. На земельном участке расположено основное строение литер А жилого дома и хозяйственные постройки. Стены жилого дома шлакоблочные, граница со смежным земельным участком домовладения № расположена на некотором расстоянии от стены жилой дома №.

Из Технического Паспорта на индивидуальный жилой дом <адрес> (л.д.71-79 ч.2), составленного по состоянию на июнь1982 года усматривается, что домовладение расположено на земельном участке по документам площадью 670 кв.м, фактически, площадью 672 кв.м.. Плана земельного участка на момент технической инвентаризации 1982 года не представлено. Из технического плана усматривается, что стены жилого дома № частично из шлакоблока, частично кирпичные.

Из Технического Паспорта на индивидуальный жилой дом <адрес> (л.д.47-70 ч.2), составленного по состоянию на 22.02.1986 года усматривается, что домовладение расположено на земельном участке по документам площадью 670 кв.м, фактически, площадью 672 кв.м.. Из Плана земельного участка усматривается, что ширина участка по фасаду составляет 16,00 м, по границе смежного участка (домовладение 28) – 41,80 м, по границе со смежным земельным участком (домовладение №) – 41,38 м; по задней границе земельного участка 16,30 м. На земельном участке расположено основное строение литер А жилого дома и хозяйственные постройки. Граница со смежным земельным участком домовладения № расположена на некотором расстоянии от стены жилой дома №.

Из Технического Паспорта на индивидуальный жилой дом <адрес> (л.д.31-46 ч.2), составленного по состоянию на 04.10.2007 года усматривается, что домовладение расположено на земельном участке по документам площадью 670 кв.м, фактически, площадью 672 кв.м.. Из Плана земельного участка усматривается, что ширина участка по фасаду составляет 16,00 м, по границе смежного участка (домовладение №) – 41,80 м, по границе со смежным земельным участком (домовладение №) – 41,38 м; по задней границе земельного участка 16,30 м. На земельном участке расположено основное строение литер А жилого дома и хозяйственные постройки. Общая межевая граница земельных участков домовладений № и № проходила практически вплотную к стене жилого дома №.

Из Ситуационного плата Выписки № из технического паспорта жилого дома с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 87-91 т.2) усматривается, что земельный участок по фасаду составляет 16,00 м, по границе смежного участка (домовладение №) – 41,80 м, по границе со смежным земельным участком (домовладение №) – 41,38 м; по задней границе земельного участка 16,30 м. Общая межевая граница земельных участков домовладений № и № проходила практически вплотную к стене жилого дома №.

Из Межевого дела, выполненного кадастровым инженером <данные изъяты> 05.08.2021 года, следует, что фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, составляет 628 кв.м.. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с земельным участком №, данные о котором содержатся в ЕГРН. Земельный участок от т.9-14, н7-8 граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), согласования с органами местного самоуправления не проводилось. Граница уточняемого земельного участка закреплена на местности деревянным забором от т.н6-1, межой от т.12-н6, металлическим ограждением от т.1-12.

Домовладение <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании Договора дарения от 09.10.2020, договора купли-продажи от 17.08.2021 года.

Из Удостоверения БТУ от 21.12.1948 года усматривается, что домовладение <адрес> расположено на земельном участке мерой 616 кв.м. (л.д.226)

Домовладение <адрес> расположено на земельном участке № площадью 721 кв.м., находящегося в собственности ФИО3 на основании Постановления Администрации г. Курска от 14.04.2010 года №.

Из Технического Паспорта на индивидуальный жилой дом <адрес> (л.д. 172-187 ч.2), составленного по состоянию на 18 сентября 1957 года усматривается, что площадь земельного участка составляет 616 кв.м.. Из Плана земельного участка усматривается, что ширина участка по фасаду составляет 16,60 м, по границе смежного участка (домовладение №) – 38,90 м, по границе со смежным земельным участком (участок базы главснаба) – 27 м; по задней границе земельного участка 15,00 м..

Из Технического Паспорта на индивидуальный жилой дом <адрес> (л.д.164-171,175-180 ч.2), составленного по состоянию на 21 марта 1977 года усматривается, что площадь земельного участка составляет 646 кв.м., фактически площадь – 646 кв.м.. Из Плана земельного участка усматривается, что ширина участка по фасаду составляет 17,00 м, по границе смежного участка (домовладение №) – 40,85 м, по границе со смежным земельным участком (участок базы главснаба) – 10,15 м + 26,75 м +5,358 м; по задней границе земельного участка 11,20 м..

Из Технического Паспорта на индивидуальный жилой дом <адрес> (л.д.141-164 ч.2), составленного по состоянию на 28 августа 1986 года усматривается, что площадь земельного участка составляет 616 кв.м., фактически площадь – 646 кв.м.. Из Плана земельного участка усматривается, что ширина участка по фасаду составляет 17,00 м, по границе смежного участка (домовладение №) – 40,85 м, по границе со смежным земельным участком (участо базы главснаба) – 10,15 м + 26,75 м +5,358 м; по задней границе земельного участка 11,20 м..

Из Акта от 02.10.1978 года (л.д.7), представленного ответчиком ФИО3, усматривается, что по фасаду земельный участок под домовладением № составляет 16,00 м, под домовладением № – 17 м, также на схеме указано, что была установлена межа между домовладениями № и №, были пробиты колья, от дома № отмерено 70 см, от дома № – 0,23 м, дальше межа идет на угол сарая, отступив от него 20 см, с чем владельцы дома № согласны.

Из проекта перестройки жилого дома <адрес> (л.д.29 т.2) имеется схема расположения границы между земельными участка домовладения № и №, на которой указано, что жилой дом № расположен на незначительном расстоянии от границы с земельным участком №, а сарай, расположенный на земельном участке домовладения № также находится на незначительном расстоянии от границы земельного участка.

Из Проекта землеустроительного дела № на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выполненного <данные изъяты> в 2009 году следует, что площадь земельного участка составляет 721 кв.м.

Доводы стороны ответчика о том, что граница между смежными участками сместилась в виду того, что стороной истца были возведены самовольные строения не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, доказательств данным доводам ответчиком не представлено, и опровергается техническими паспортами на домовладение № за различные годы, разрешениями на строительство со схемами к ним.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находящийся в пользовании истцов ФИО2, ФИО5 и ФИО6, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО3, являются смежными и имеют общую межевую границу.

В настоящее время между собственниками земельных участков имеется спор о местоположении смежной границы.

По заключению судебной землеустроительной экспертизы, выполненной <данные изъяты> от 05.10.2022 года, фактическое местоположение на местности общей межевой границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют сведениям о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющимся в базе данных ЕГРН. Несоответствие фактической общей межевой границы исследуемых земельных участков имеет место по всей протяженности общей межи, со смещением в сторону земельного участка №. Определить соответствует ли фактическое местоположение общей межевой границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № сведениям технической инвентаризации данных земельных участков, не представляется возможным, поскольку представленные документы технической инвентаризации не содержат необходимые и достаточные сведения об описании спорной межевой границы исследуемых земельных участков, при этом, по итогу анализа представленных документов технической инвентаризации экспертом установлено, что общая межевая граница исследуемых земельных участков проходила на некотором незначительном расстоянии (практически вплотную) от стены жилого дома №30 и на некотором расстоянии от жилого дома №. Определить соответствует ли фактическое местоположение общей границы исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами № и № правоустанавливающим документам не представляется возможным, в связи с тем, что в представленных правоустанавливающих документах отсутствуют сведения об описании границ исследуемых земельных участков.

Местоположение на местности общей межевой границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определиться следующими координатами характерных точек границ, установленными в действующей системе координат МСК-46.

Координаты точек: точка 3: Х= 419790,33 Y= 1299269,55;

точка 4: Х=419802,18 Y= 1299278,89,

точка 5: Х=419807, 70 Y= 1299283,58

точка 6: Х=419821, 39 Y= 1299297,32.

Имеет место реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в части общей межевой границы с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Реестровая ошибка заключается в неверном определении местоположения на местности наружной стены жилого дома <адрес>.

На усмотрение суда предлагается вариант № установления границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № (см. схему №6 приложения). По варианту №1 установления границ предлагается установить на местности границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № по координатам точек границ, указанных на схеме №. По варианту №1 установления границ, площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 609 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 716 кв.м.. Доступ к земельным участкам с кадастровыми номерами № и № для прохода и проезда на их территорию остается существующий, с территории общего пользования – <адрес>.

Допрошенный в суде эксперт <данные изъяты>. подтвердил выводы, указанные в заключении экспертизы. Пояснил, что фактическая граница смежных земельных участков на момент исследования не соответствует координатам границы, указанным в сведениях ЕГРН. В соответствии с техническими паспортами, имеющимися в материалах гражданского дела, можно однозначно сделать вывод, что жилой дом <адрес> Курска находится в своих размерах, дом обкладывался кирпичом, однако на схемах расположения жилого дома видно, что жилой дом расположен на незначительном расстоянии (вплотную) к общей смежной границы земельных участков. Граница земельного участка установлена в соответствии с законодательством РФ. Граница земельного участка с кадастровым номером № совпадает в т.6 в соответствии со сведениями ЕГРН.

Указанное заключение эксперта соответствует положениям ст. 86 ГПК РФ и суд оценивает его по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами и принимает его во внимание при рассмотрении настоящего гражданского дела, поскольку, оно составлено экспертом, обладающим специальными познаниями в области строительно-технической экспертизы и разрешаемых им вопросов, имеющим соответствующие сертификаты и свидетельства, длительный стаж работы, методика исследования соответствует утвержденным правилам, с использованием действующих нормативов, соответствует требованиям полноты, объективности и научной обоснованности. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Согласно части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам статьи 67 данного Кодекса, в соответствии с которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика ходатайства о назначении и проведении дополнительной экспертизы заявлено не было.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что существующая в настоящее время граница между земельными участками истцов и ответчика, содержащаяся в сведения ЕГРН, не соответствует местоположению границе, что подтверждается вышеуказанными объяснениями стороны истца, материалами дела.

Кроме того, при межевании земельного участка с кадастровым номером 46:29:101086:90 была допущена техническая ошибка, заключающаяся в неправильном определении координат точек данной межевой границы, которая затем, перешла в сведения государственного кадастра недвижимости, т.е. реестровая ошибка.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (в редакции от 31.07.2020г) «О государственной регистрации недвижимости», реестровая ошибка - воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся вмежевом плане, техническом плане, карте-плане территории или актеобследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом,

выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленным Федеральным законом. В соответствии с положениями выше указанного закона, реестровая ошибка подлежит исправлению в порядке, предусмотренном законодательством.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что имеет место реестровая ошибка в сведениях, содержащихся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, в части межевой границы с земельным участком с кадастровым номером №, в точках:

точка 3: Х= 419790,33 Y= 1299269,55;

точка 4: Х=419802,18 Y= 1299278,89,

точка 5: Х=419807, 70 Y= 1299283,58

точка 6: Х=419821, 39 Y= 1299297,32, которая подлежит исправлению в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы № от 05.10.2022 года, составленной <данные изъяты>.

Также, суд приходит к выводу о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, и установлении местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно варианту №1 заключения судебной землеустроительной экспертизы № от 05.10.2022 года, составленной <данные изъяты>.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО5, ФИО6 к ФИО3 о признании реестровой ошибки подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Ответчик ФИО3 обратилась с заявлением о возмещении судебных расходов за услуги представителя в сумме 16700 рублей, по мнению суда, заявленные требования не подлежат удовлетворению, поскольку решением суда исковые требования истцов удовлетворены в полном объеме

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО5, ФИО6 удовлетворить в полном объеме.

Установить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в части межевой границы с земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в точках 3-4 и исключить данные точки из сведений ЕГРН.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведениях ЕГРН о местоположении указанной межевой границы в точках с координатами :

точка 3: Х= 419790,33 Y= 1299269,55;

точка 4: Х=419802,18 Y= 1299278,89,

точка 5: Х=419807, 70 Y= 1299283,58

точка 6: Х=419821, 39 Y= 1299297,32

в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы № от 05.10.2022 года, составленной <данные изъяты>

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в части межевой границы с земельным участком с кадастровым номером №, согласно варианту заключения судебной землеустроительной экспертизы № от 05.10.2022 года (вариант1 схема №6), составленной <данные изъяты>.

Заявление ФИО3 о взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 31 октября 2022 года.

Судья Н.В.Вялых