№ 2-876(1)/2022
64RS0028-01-2022-001906-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2022 г. г. Пугачев
Пугачевский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Антонычевой Ю.Ю.,
при секретаре Бохан Е.А.,
с участием ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО1 и ее представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым помещениям и встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся по адресу: <Адрес>, <Адрес>. В обоснование заявленного требования указал, что они с ответчиком проживали совместно и вели общее хозяйство с сентября 2004 г. и фактически создали семью, имеют общего ребенка – сына, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, все это время проживали они по вышеуказанному адресу. Истец был вселен ответчиком и зарегистрирован в жилом помещении как член семьи с 08.06.2009 и по настоящее время. Ответчик все это время не работала, истец содержал семью и участвовал в воспитании двух дочерей ФИО1 от первого брака, а также в их обучении. На заработанные истцом средства производился текущий ремонт жилого дома, оплата коммунальных услуг. Всеми денежными средствами распоряжалась ФИО1, в том числе пенсией. Истец является пенсионером и работает охранником в <Адрес> вахтовым методом. Прибыв с вахты ДД.ММ.ГГГГ домой ФИО1 заявила, что хочет пожить для себя и чтобы он немедленно убирался из ее дома, собрав в сумку его личные вещи. Истец отказался покидать помещение, ФИО1 вызвала наряд полиции, оклеветала его, впоследствии разобравшись в ситуации сотрудники полиции извинились и уехали. Ответчик заперла дверь и его в дом не пускала, тогда наряд полиции вызвал ФИО3 Прибывший на место наряд полиции разъяснил ФИО1, что она не имеет права его не пускать в дом, так как он в нем зарегистрирован и проживает. Далее ФИО1 обратилась 10.09.2022 в УФМС для того, чтобы снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, но ей было отказано. ФИО1 13.09.2022 вынесла с помощью знакомых его вещи из дома и запретила ему там находиться. Истец временно переехал к знакомому в дом, который продается и уже нашлись покупатели. В связи с данными обстоятельствами истец считает, что его жилищные права нарушены, в связи с чем он обратился с данным иском в суд.
Не согласившись с заявленными исковыми требованиями, ФИО1, обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением. Мотивировав свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 23.06.1993, она, являясь собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, прописала в свой дом ответчика 08.06.2009, как члена своей семьи – сожителя. Семейные отношения у них прекратились 22.08.2022, ответчик перестал быть членом ее семьи, общее хозяйство не ведется, он забрал все свои вещи и ушел проживать на другую квартиру. Сначала ФИО3 обещал сняться с регистрационного учета добровольно, а потом сказал, что не будет выписываться и стал ей угрожать. Регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствия истцу в осуществлении ее прав как собственника жилого помещения. Каких-либо соглашений с ответчиком о проживании в ее доме либо сохранении права пользования жилым домом она не заключала. Поскольку ответчик членом ее семьи не является, не пользуется жилым помещением, совместно с ней не проживает и общего хозяйства не ведет, выехал на другое постоянное место жительства, просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.
В судебном заседании ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО1 и ее представитель ФИО2 встречный иск поддержали в полном объеме по изложенным в нем основаниям. Представитель ФИО2, дополнительно пояснила, что исковые требования ФИО1 не признает. ФИО3 был вселен в спорный жилой дом в качестве сожителя. Брак они не регистрировали. В августе 2022 г. у них сложились неприязненные отношения, семейные отношения между ними были прекращены. ФИО3, вернувшись с вахты, 06.09.2022 учинил скандал, стал душить ФИО1 ФИО3 добровольно 13.09.2022 собрал вещи и выехал из дома. ФИО3 подогнал к дому автомобиль «десятку» с прицепом и загрузил в нее все свои вещи: холодильник, морозильник, микроволновку, 2 ковра, 2 стенки и свои личные вещи, и вывез в квартиру, которую снял у ФИО4, расположенную в <Адрес> препятствий ФИО1 ему не чинила. ФИО3 добровольно покинул дом, пояснив, что не желает с ней проживать. Поскольку собственником спорного жилого помещения является ФИО1, ФИО3 никаких прав на него не имеет. Общего хозяйства она с ним не ведет. Считает, что его регистрация в доме нарушает права ФИО1, как собственника.
Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО3 и его представитель ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, причины неявки не известны.
Выслушав ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску и ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, основываясь на конституционном принципе состязательности сторон и обязанности предоставления сторонами доказательств в обоснование заявленных требований и возражений, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.
В силу положений п. 1 ст. 209 и ст. 304 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику такого имущества, который может требовать устранения всяких нарушений его прав. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры, принадлежащей к-з «Красный Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28, 63).
Согласно копии паспорта и сведениям, предоставленным отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <Адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <Адрес> (л.д. 8, 14).
Как следует из материалов дела и пояснений ответчика и ее представителя, ФИО3 с сентября 2004 г. был вселен в спорный жилой дом в качестве сожителя ФИО1, а зарегистрирован как член семьи с 08.06.2009. Брак они не регистрировали, проживали совместно и вели общее хозяйство. В августе 2022 г. у них сложились неприязненные отношения, семейные отношения между ними были прекращены. ФИО3 06.09.2022 вернувшись с вахты, учинил скандал. После чего, ФИО3 13.09.2022 добровольно собрал вещи и выехал из жилого дома, принадлежащего ФИО1, он подогнал к дому автомобиль с прицепом и загрузил в нее все, принадлежащие ему вещи: холодильник, морозильник, микроволновку, 2 ковра, 2 стенки и свои личные вещи, и вывез в квартиру, которую снял у ФИО4, расположенную в <Адрес> ответчика в жилом помещении создает препятствия ей в осуществлении ее прав как собственника жилого помещения. Каких-либо соглашений с ним о проживании в ее доме либо сохранении права пользования жилым домом она не заключала. ФИО3 членом ее семьи не является, не пользуется жилым помещением, совместно с ней не проживает и общего хозяйства не ведет, выехал на другое постоянное место жительства.
Таким образом, единоличным собственником спорного домовладения является ФИО1
Свидетель ФИО6 пояснила, что ее сын - ФИО4 и сын ФИО3 учатся в одном классе. С августа 2022 г. между ФИО3 и ФИО1 прекращены отношения. ФИО3 пришел к ним домой 11.09.2022 и сказал, что расходится с женой и попросил у ее сына пожить в пустующей квартире с последующей ее покупкой. Вечером 13.09.2022, наняв «десятку» у соседа, перевез в квартиру сына все свои вещи. Пояснила, что ранее они с женой жили мирно, а когда ФИО3 приехал с вахты, угрожал ей и душил ремнем.
Свидетель ФИО7 пояснил, что является братом - ФИО1 ФИО3 13.09.2022 сказал ему, что он переезжает, добровольно погрузил на «десятку» с прицепом все свои вещи: холодильник, стенки, ковры и увез в снятую квартиру на соседней улице, и более к ФИО1 не возвращался.
Свидетель ФИО8 пояснил, что ФИО1 приходится сестрой его жены, в сентябре 2022 г. ФИО1 позвонила его жене, просила помочь, так как ФИО3 бил ее, душил, он вызвал наряд полиции. Впоследствии ФИО3 забрал свои вещи и выехал в квартиру Б-вых, которую у них снял, домой больше не возвращался. Также пояснил, что ФИО3 ничего в доме не строил, ремонт не делал.
Показания данных свидетелей последовательны, согласуются с пояснениями ФИО1 и ее представителя, свидетели не заинтересованы в исходе дела, в связи, с чем у суда не имеется оснований сомневаться в их достоверности и правдивости. Оснований для оговора данными свидетелями судом не установлено.
На основании пояснений ФИО1 и ее представителя, свидетелей, материалов дела, судом установлено, что право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено. ФИО3 не является собственником спорного жилого помещения, он добровольно выехал из жилого помещения в сентябре 2022 г., и уехал жить на съемную квартиру, его отсутствие в спорном жилом помещении не является временным, между ними не имеется соглашения, устанавливающего порядок пользования спорным жилым помещением, сроки и условия проживания, какого-либо соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением также заключено не было, у ФИО1 отсутствуют обязательства перед ФИО3 по сохранению за последним право пользования жилым помещением на прежних условиях. С точки зрения жилищных правоотношений, прямо урегулированных ст. 31 ЖК РФ, членом семьи собственника ФИО3 не является, семейные отношения у ФИО1 с ним прекращены, каких-либо обязательств в отношении друг друга они не имеют, совместного хозяйства не ведут, расходы на оплату коммунальных услуг он не несет. При этом регистрация ФИО3 в этом жилом помещении нарушает права и законные интересы ФИО1, препятствует реализации ее прав как собственника.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04 апреля 1996 г. № 9-П и от 02 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 данного постановления Пленума, существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Из системного толкования ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств существования каких-либо прав ФИО3 на спорное жилое помещение, принадлежащее ФИО1, а также доказательств в подтверждение того, что он был намерен проживать в спорном доме, и ему чинились ФИО1 препятствия в пользовании, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, ФИО3 представлено не было.
Напротив, ФИО1, как собственник жилого помещения, в силу ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав.
Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для ФИО3 каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием сохранения права на жилое помещение. Суд не усматривает у ФИО3 предусмотренные законом основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.
Проанализировав нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения сторон применительно к установленным обстоятельствам дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления ФИО3 к ФИО1 о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, за необоснованностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО3 к ФИО1 о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым помещениям оставить без удовлетворения за необоснованностью.
Встречный иск ФИО1 (СНИЛС <Номер>) удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования ФИО3 (паспорт серии 6314 <Номер> выдан отделением УФМС России по <Адрес> в <Адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 24 ноября 2022 г.
Судья