Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодар в составе:

председательствующего Буренко С.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил кредит в размере <данные изъяты> руб. сроком возврата по ДД.ММ.ГГГГ, условием уплаты процентов за его пользование по ставке 13,5% годовых.

В обеспечение ответчиком была предоставлена в залог недвижимость – квартира, общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером <данные изъяты> находящаяся по адресу: <адрес>

Свои обязательства по предоставлению кредита банк исполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету. В период пользования кредитом, заемщик исполнял обязанности по возврату кредита и уплате процентов ненадлежащим образом, допуская просрочку в исполнении и неисполнение условий договора.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая задолженность ответчика перед Банком составила <данные изъяты> руб.

Банком в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием погашения задолженность, которое ответчиком по настоящее время не исполнено, в связи с чем предъявлен настоящий иск.

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности в размере <данные изъяты> проценты за пользование кредитом по ставке 13,5% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно, расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>., обратить взыскание на предмет залога.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие и направлении копии решения. О дате и времени судебного разбирательства извещен судебной повесткой с почтовым идентификатором №

Согласно части 5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного разбирательства извещен судебной повесткой с почтовым идентификатором №

Учитывая принятые меры по извещению ответчика, отсутствие сведений об уважительности причин его неявки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить Займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

При нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п.2 ст.811 ГК РФ).

Согласно ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

В силу ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство. По условиям кредитного договора, заключенного между сторонами, договор действует до полного выполнения сторонами договорных обязательств и завершения взаиморасчетов.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил кредит в размере <данные изъяты>. сроком возврата по ДД.ММ.ГГГГ, условием уплаты процентов за его пользование по ставке 13,5% годовых.

В обеспечение ответчиком была предоставлена в залог недвижимость – квартира, общей площадью 57,3 кв.м., с кадастровым номером <адрес> находящаяся по адресу: <адрес>

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив заемщику денежные средства в размере, перечислив их на банковский счет заемщика.

В период пользования кредитом заемщик исполнял обязанности по возврату кредита и уплате процентов ненадлежащим образом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ФИО1 по кредиту составляет <данные изъяты> руб., из которых: основной долг – <данные изъяты> руб., задолженность по процентам – <данные изъяты> руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – <данные изъяты> руб., начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – <данные изъяты> руб.

В соответствии с условиями договора, с целью погашения заемщиком задолженности Банк ДД.ММ.ГГГГ выставил заемщику заключительное требование о погашении задолженности, оставшееся без удовлетворения.

Суд соглашается с представленными истцом расчетом задолженности по кредитному договору, считает, что банк вправе требовать с ФИО1 образовавшейся задолженности в сумме <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом по ставке 13,5% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Кодекса).

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Согласно п. 1 с. 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно Отчету об оценке, рыночная стоимость заложенного имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Таким образом, взыскание кредиторской задолженности следует обратить на предмет залога:

Квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <адрес> находящаяся по адресу: <адрес>

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества квартиры, расположенной по адресу: <адрес> при обращении взыскания на него составит <данные изъяты> рублей (80% от рыночной стоимости имущества, определённой в заключении оценщика).

Определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд истцом были оплачены расходы по определению рыночной стоимости заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей. Данная сумма так же подлежит взысканию с ответчика.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина, в размере <данные изъяты> руб. Таким образом, в силу ст. 98 ГПК РФ и принимая во внимание полное удовлетворение заявленных требований, суд считает, что взысканию в пользу банка подлежит сумма судебных расходов в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» сумму задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., расходы по определению рыночной стоимости заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>.

Взыскание кредиторской задолженности следует обратить на предмет залога:

квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: