УИД: 31RS0008-01-2022-001331-47 2-532/2022г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Губкин 29 ноября 2022 года
Губкинский районный суд Белгородской области в составе
председательствующего судьи Стёпкина П.Д.,
при секретаре Давыденко О.А.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1, в отсутствие ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 Х.А.О., в лице своего представителя ФИО1 обратился в Губкинский районный суд Белгородской области с указанным иском. В обосновании заявленных требований указал, что в 2020 году ФИО3 Х.А.О. приобрел в собственность земельный участок в ТСН СНТ "Лебединец" Губкинского района Белгородской области с кадастровым номером :607, для ведения садоводства. Договор купли-продажи заключен 08.01.2020г. с собственником участка ответчиком ФИО2, оформлен в простой письменной форме. Границы участка на местности зафиксированы забором. По условиям договора истец заплатил ответчику денежную сумму в размере 60 000 рублей 00 копеек. После получении денежных средств по договору ФИО2 передал истцу ключи от калитки, садового домика, копию договора купли - продажи от 15.07.2018г., согласно которого ответчик приобрел в собственность данный участок у ФИО4 При обращении истца в МФЦ с целью регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок, истцу было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный участок. Стороны по сделке обязательства выполнили. Условия, на которых была заключена сделка, соответствовали волям сторон и соблюдены ими. Соответственно договор следует считать исполненным, однако разрешение спора в досудебном порядке невозможно. 08.01.2020г. ФИО3 Х.А.О. включен в состав членов ТСН СНТ "Лебединец", своевременно оплачивает членские взносы, обрабатывает спорный участок.
Дело инициировано иском ФИО3 Х.А.О., который просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1 316 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, Губкинский район, ТСН СНТ «Лебединец», участок , категория земель: земли населенных пунктов –для ведения садоводства.
В судебное заседание истец ФИО3 Х.А.О., извещенный своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился. Его интересы в суде представляет ФИО1, которая в судебном заседании заявленные исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, путем направления электронного заказного письма с уведомлением (получено 23.11.2022г.), а также путем направления СМС сообщения (получено 10.11.2022г.). Причины неявки суду неизвестны.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Собственнику, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.п. 1,2,3 ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом.
Одним из оснований приобретения права собственности, согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Согласно п.2 ст. 434, п.п. 1, 2 ст. 550 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Как установлено в судебном заседании, истец 08 января 2020 года приобрел у ФИО2 земельный участок в ТСН СНТ "Лебединец" Губкинского района Белгородской области с кадастровым номером :607, для ведения садоводства. За приобретенное недвижимое имущество истец оплатил ФИО2 60 000 рублей 00 копеек. Указанные обстоятельства подтверждаются письменным договором купли-продажи между сторонами от 08.01.2020г.
Из справки ТСН СНТ «Лебединец» от 22.09.2022 года следует, что ФИО3 Х.А.О. является собственником садового участка № 427, согласно договору купли-продажи от 08.01.2020 года.
Согласно справке ТСН СНТ «Лебединец», задолженности по уплате членских взносов у ФИО3 Х.А.О. перед обществом, не имеется.
Из архивного постановления главы администрации Губкинского района от 08 февраля 1993 года следует, что садоводческому товариществу «Лебединец» и членам этого товарищества передана земля в коллективную собственность.
Согласно справки архивного отдела администрации Губкинского городского округа от 15 сентября 2022 года, приложение № 1 к постановлению главы администрации Губкинского района от 08.02.1993г. № 56 «О передаче земель в коллективную совместную собственность СТ «Лебединец» и в собственность членам этого товарищества» на хранение не поступало.
Земельный участок , расположенный в ТСН СНТ «Лебединец», площадью 1 316 кв.м. имеет кадастровый номер :607.
Владение земельным участком , расположенном ТСН СНТ «Лебединец» осуществлялось ФИО3 Х.А.О. длительный период времени, как своим собственным, какое-либо иное лицо, в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорного земельного участка и не проявляло к нему интереса, не несло расходов по содержанию имущества. Иного в материалы дела не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1 316 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, Губкинский район, ТСН СНТ «Лебединец», участок , категория земель: земли населенных пунктов –для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 29 ноября 2022 года.
Судья П.Д. Стёпкин
Решение30.11.2022