Дело № 2-65/2023
УИД 60RS0017-01-2022-001684-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
**.**.****г. город Печоры Псковской области
Печорский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Тюриной Н.А.,
при секретаре Поляковой М.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГП «Печоры», ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению государственным имуществом по Псковской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
В обоснование указала, что **.**.****г. умер ее муж ФИО2, после смерти которого открылось наследство, состоящее в том числе из жилого дома с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: г.Печоры, ..... Истец является наследником имущества ФИО2 согласно завещанию последнего. В установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть имущества, при этом в выдаче свидетельства о праве в отношении жилого дома отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
С учетом этого, просила в судебном порядке включить в состав наследства, открывшегося после умершего **.**.****г. ФИО2, жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г.Печоры, ...., признать право собственности на указанное имущество в порядке наследования.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования и доводы в их обоснование поддержала.
Определением суда по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика Комитет по управлению государственным имуществом по Псковской области на надлежащего ответчика Администрация ГП «Печоры», в качестве соответчика привлечен ФИО2
Представитель ответчика Администрации ГП «Печоры» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не представлено.
Ответчик ФИО2 в суд нее явился, просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласен, на наследство умершего ФИО2 не претендует.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд препятствий к рассмотрению дела не усматривает.
Выслушав объяснения истца, исследовав копию наследственного дела ***, материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.
В силу п. 1 ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.
Статья 1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что **.**.****г. умер ФИО2 (л.д. 48).
После его смерти осталось наследство в виде: земельного участка и жилого дома по адресу: г.Печоры, ...., земельного участка и хозяйственного строения в .... Печорского района Псковской области, лодки «Обь».
**.**.****г. ФИО2 составлено завещание, которым он завещал все свое имущество супруге ФИО1 (л.д. 52).
ФИО1 в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства после умершего.
Дочери ФИО3 и ФИО4 фактически наследство не принимали, к нотариусу в установленный шестимесячный срок для принятия наследства не обращались.
Сын ФИО2 от принятия наследства отказался в пользу матери.
Нотариусом Печорского нотариального округа ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство ФИО2 как пережившему супругу и по завещанию на принадлежащее умершему имуществу.
В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: г.Печоры, ...., отказано, поскольку указанный объект в собственности не значится, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 101).
Данное обстоятельство препятствует надлежащему оформлению истцом наследственных прав после умершего супруга.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
По смыслу указанных выше правовых норм, право собственности на возведенный жилой дом возникает у собственника после государственной регистрации указанного права.
Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Таким образом, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на жилой дом не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на него в порядке наследования, поскольку такой факт может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.
Судом из материалов дела, пояснений истца в судебном заседании, установлено, что жилой дом по адресу: г.Печоры, ...., площадью *** кв.м., возведен в период брака согласно договору о возведении индивидуального жилого на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заключенным **.**.****г. между Печорским МПКХ и ФИО2 (л.д. 19-20).
На основании распоряжения Администрации Печорского района от **.**.****г. ***-р введен в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учет **.**.****г.(л.д. 17-18, 21).
Из технического паспорта на жилой дом от **.**.****г., следует, что собственником домовладения является ФИО2; дом состоит из трех комнат, кухня, ванная туалет, туалет, коридор, прихожая, общая полезная площадь *** кв.м., жилая площадь *** кв.м. (л.д. 105-116).
Согласно свидетельству № *** от **.**.****г. земельный участок под домом по адресу: г.Печоры, .... предоставлен ФИО2 для индивидуального жилищного строительства, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о регистрации права собственности на земельный участок с кн *** (л.д. 56, 57).
Право собственности ФИО2 на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.
Между тем, с учетом приведенных норм материального права и разъяснений по их применению, учитывая, что имеются документы, свидетельствующие о возникновении у ФИО2 права собственности на жилой дом, данное имущество подлежит включению в наследственную массу.
Кроме того, статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до **.**.****г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Учитывая, что жилой дом как объект завершенного строительства введен в эксплуатацию **.**.****г., следовательно право ФИО2 на созданный объект недвижимости является ранее возникшим, то есть возникшим до **.**.****г., в связи с чем признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Положениями ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется либо подачей по месту открытия наследства нотариусу соответствующего заявления, либо путем фактического принятия наследства.
Как следует из материалов наследственного дела, единственным наследником, принявшим в установленные законом сроки наследство после умершего ФИО2 является супруга ФИО1
В это связи требование о признании за ней права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Псковская область, г.Печоры, ...., в состав наследства, открывшегося после умершего **.**.****г. ФИО2.
Признать за ФИО1, паспорт ***, право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Псковская область, г.Печоры, ...., в порядке наследования после умершего **.**.****г. ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья /подпись/ Н.А. Тюрина
Мотивированное решение изготовлено **.**.****г..
Решение в апелляционном порядке не обжаловано, вступило в законную силу.