РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 г. г. Астрахань

Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

при секретаре Рамазановой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2055/2023 по исковому заявлению ФИО1, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО6 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», Жилищному управлению администрации муниципального образования «Город Астрахань», Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, указав, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с расторжением брака на основании обменного ордера было предоставлено жилое помещение жилой площадью 34,9 кв.м., общей площадью 58,4 кв.м., состоящее из двух жилых комнат, расположенное по адресу: <адрес>.

Жилое помещение предоставлено на состав семьи: она ФИО7 и ее сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые были зарегистрированы по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии у ФИО7 родилась дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые также были зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ между МЖЭП №7 и ФИО7 был заключен договор найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 34,9 кв.м., состоящей из двух жилых комнат.

05.02.2005 года между НО ЖЭК №7 Администрации Кировского района г. Астрахани и ФИО7, был заключен договор №138 найма жилого помещения с указанием адреса: <адрес>.

Впоследствии у ФИО1 родились сыновья: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, а у ФИО5 родилась дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые также были зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Согласно заключению №4355 от 16.10.2018 об идентификационных характеристиках объекта учета, изготовленного в ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ), муниципальная <адрес> (58,4 кв.м.) <адрес>, переименована в <адрес> (58,4 кв.м.).

23.07.2022 ФИО7 умерла. После смерти ФИО7 ФИО5 обратилась в жилищное управление администрации муниципального образования «город Астрахань» с заявлением о заключении с ней договора социального найма на <адрес>, в чем ей было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих законность вселения истцов в спорную квартиру. С данным отказом истцы не согласны, в виду нарушения их жилищных прав.

Истцы считают, что приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку вселены на законных основаниях, однако с ними не заключают договор социального найма.

Указывая, что по данному адресу истцы ФИО1, ФИО5, ФИО4 постоянно проживают с конца 1980-х года, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, ФИО6 с момента их рождения, состоят на регистрационном учете по этому адресу, осуществляют ремонт спорного жилого помещения и оплату коммунальных услуг, обратились в суд с настоящим иском и просят признать за ними право пользования данным жилым помещением.

Истица ФИО5, действующая в том числе в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, и ее представитель ФИО8 заявленные требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Истцы ФИО1, действующий за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования полностью поддержал по основаниям аналогичным тем, что изложены в иске, и просила их удовлетворить.

Представитель администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» и жилищного управления администрации муниципального образования «Город Астрахань» ФИО9 в судебном заседании иск не признала, просила в иске отказать в полном объеме.

Иные участники процесса, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившиеся стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен права пользования жилищем.

Аналогичные положения содержатся в ст.3 ЖК РФ, согласно которой указано, что только на основании и в порядке, предусмотренным положениями ЖК РФ и других законов лицо может быть ограничено в праве пользования жилым помещением.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель вправе вселять в жилое помещение иных лиц; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают и из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истцы состоят на регистрационном учете по адресу <адрес>: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. Названное обстоятельство подтверждается копиями паспортов истцов, свидетельством о регистрации по месту жительства, а также поквартирной карточкой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиками.

Судом установлено, что указанное жилое помещение было предоставлено матери ФИО1, ФИО5, ФИО4 – ФИО7 по обменному ордеру, который за давностью лет не сохранился. Названные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о рождении истцов ФИО1, ФИО5, ФИО4, пояснениями ФИО5, а также свидетельскими показаниями ФИО10.

Судом установлено, что ФИО7 также состояла на регистрационном учете по вышеуказанному адресу в период с 15.03.1985 года по 26.07.2022 года, снята с учета в связи со смертью наступившей 23.07.2022 года, что подтверждается свидетельством о смерти, а также поквартирной карточкой по состоянию на 30.03.2023 и не оспаривается ответчиками.

Согласно заключению об идентификационных характеристиках объекта учета (адрес, инвентарный номер, кадастровый номер) ГБУ Астраханский Государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ) № от ДД.ММ.ГГГГ в результате упорядочивания нумерации квартир в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> присвоен №.

В ноябре 2022 года ФИО5 обратилась в жилищное управление администрации МО «город Астрахань» по вопросу заключения договора социального найма на спорное жилое помещение, в чем ей было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего законность вселения истцов в спорное жилое помещение.

Данные обстоятельства были подтверждены как пояснениями истца ФИО5, а также представленными в материалы дела документами

При этом, право пользования указанным жилым помещением истцами со стороны ответчиков никогда не оспаривалось.

В соответствии со ст. 28 ЖК РСФСР, действующей на момент вселения истцов ФИО1, ФИО5, ФИО4 в спорное жилое помещение, граждане имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Статья 10 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что жилые помещения предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В судебном заседании истица ФИО5 указала и подтверждала допустимыми средствами доказывания, что с 26.08.1986 зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя ФИО7, что подтверждается материалами дела.

Также представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - ФИО8 в судебном заседании также подтверди допустимыми средствами доказывания, что данные истцы зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя ФИО7, что также подтверждается доказательствами, представленными в материалы дела.

Согласно ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР наниматель вправе был в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

Аналогичные нормы содержатся в действующем в настоящее время ЖК РФ, в силу ст. 69 которого к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Признание за истцами права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма обусловлено возникновением такого права у ФИО7 с 1985 года.

По смыслу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 10 данного Кодекса граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественно-жилищного фонда, либо в домах жилищно-строительных кооперативов.

Жилые помещения в таких домах предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Статьей 50 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Таким образом, вселение истца ФИО1 и в последствии истцов ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО6 в спорную квартиру не было самовольным, истцы вселились в квартиру на законных основаниях.

Судом установлено, что спорная <адрес> муниципального имущества муниципального образования «<адрес>», общая площадь жилого помещения составляет 58,4 кв.м.. Названное обстоятельство подтверждается выпиской №73286 из Реестра муниципального имущества муниципального образования «Город Астрахань» на 29.09.2022 года.

Судом установлено, что спорное жилое помещение не относится к специализированному жилому помещению. Доказательств обратного суду представлено не было.

В соответствии со ст.56, 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Суд оценивает представленные доказательства по правилам ст.ст.67,68 ГПК РФ. Никакие доказательства для суда не имеют заранее установленной силы.

Согласно п.1 ч.3 ст.19 и ст.49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам по договорам социального найма.

Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Анализ всей исследованной по делу совокупности доказательств дает суду основание сделать вывод, что требования заявленные истцами в исковом заявлении о признании права пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО6 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», Жилищному управлению администрации муниципального образования «Город Астрахань», Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, общей площадью 58,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2023 года.

Судья: О.Н. Хохлачева