К делу №2-755/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Туапсе 27 июня 2022 года
Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи: Кит В.О.
при секретаре судебного заседания Беловой А.Г.
с участием представителя истца действующей на основании доверенности: ФИО1,
представителя третьего лица: администрации Туапсинского городского поселения ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ГСК №58 о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к ГСК №58 о признании права собственности на гаражный бокс.
Требования искового заявления мотивировав тем, что 21 июня 1991 года на основании решения Туапсинского городского Совета народных депутатов за №.5 гаражно-строительному кооперативу № был предоставлен земельный участок площадью 1 045 кв. из свободных земель городского Совета на праве бессрочного пользования. 14 сентября 1992 года постановлением главы города Туапсе № был дополнительно до закреплён земельный участок площадью 478 кв.м. Постановлением главы города Туапсе № от 22 сентября 1997 года была рассмотрена и удовлетворена заявка ГСК № об оформлении правовых документов на землю по . 22 сентября 1997 года ГСК № и администрацией города Туапсе был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды за №. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке. Истец является членом ГСК № с 1993 года, за ним закреплен гаражный бокс №. Гаражные боксы возводились согласно архитектурно-планировочному заданию, схеме отвода земельного участка и в соответствии с проектной документацией на основании принятых решений и постановлений администрации города Туапсе. Гаражный бокс № возведен истцом на основании проекта, подготовленного отделом архитектуры и строительства администрации города Туапсе, данный проект был подготовлен на два гаражных бокса № и № (собственником гаражного бокса № является В, право собственности за которым зарегистрировано в установленном законом порядке). В 1994 году истец полностью выплатил паевой взнос и сдал свой объект. Согласно данных, имеющихся в свободном доступе по объектам недвижимости ввод в эксплуатацию объекта -1994 код, всем объектам присвоен единый инвентарный №. На данный гараж истец в течение длительного времени в полном объеме оплачивал налоговые платежи, до настоящего времени оплачивает арендную плату, членские взносы и все необходимые платежи в кооперативе. В 2017 году он обратился в БТИ, где ему был предоставлен ответ, что какой-либо собственности на объекты недвижимого имущества у него не имеется, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество также отсутствуют зарегистрированные права за ним на гаражный бокс. БТИ был изготовлен технический паспорт на принадлежащий ему гаражный бокс №. В 2022 году он обратился в администрацию Туапсинского городского поселения с заявлением о выдаче ему разрешения на ввод, гаражного бокса, однако ему было отказано.
В связи, с чем просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №. общей площадью 103.4 кв.м., расположенный по адресу: г. Туапсе , ГСК №. Указать, что решение суда является основанием для изготовления технического плана, постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд для представления своих интересов представителя ФИО1
Представитель ФИО3 – ФИО1, действующая на основании доверенности в судебном заседании требования искового заявления поддержала, просила суд признать за ФИО3, право собственности на гаражный бокс №. общей площадью 103.4 кв.м., расположенный по адресу: г. ГСК №. Указать, что решение суда является основанием для изготовления технического плана, постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.
Представитель ответчика председатель ГСК № в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину уважительности неявки в суд не сообщил.
Представитель третьего лица администрации Туапсинского городского поселения действующая на основании доверенности ФИО2 требования искового заявления не признала, просила в их удовлетворении отказать, так как объект не был введен в эксплуатацию.
Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно ответу администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района от 12.05.2022 года исх. № ФИО3 отказано в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию гаражного бокса № в гаражно -строительном кооперативе № по адресу: на основании ч.6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.
Принимая решение об удовлетворении требований истца, суд исходит из следующих установленных по делу обстоятельств: решением Туапсинского городского Совета народных депутатов от 21 июня 1991 года №.5 «Об отводе земельного участка гаражно- строительному кооперативу № для строительства гаражей в районе пер. Урицкого» гаражно-строительному кооперативу № был предоставлен земельный участок площадью 1045 кв.м. из свободных земель городского Совета на праве бессрочного пользования.
Постановлением главы города Туапсе от 14.09.1992 года № «О дополнительном отводе земельного участка ГСК № для строительства 9ти гаражных боксов по адресу пер. Урицкого» был дополнительно до закреплен земельный участок площадью 478 кв.м.
Постановлением главы города Туапсе № от 22 сентября 1997 года была рассмотрена и удовлетворена заявка ГСК № об оформлении правовых документов на земельный участок под гаражными боксами по площадью 2834,60 кв.м. в том числе под застройку 1298,25 кв.м.
22 сентября 1997 года ГСК № и администрацией города Туапсе был заключен договор № о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды.
Согласно справки выданной председателем ГСК 58 10.06.2019 года ФИО3 является членом гаражно – строительного кооператива № с 1993 года за ним закреплен гаражный бокс № который строился в период с 1993 по 1994 год силами и средствами ФИО3 согласно проекта подготовленного Отделом архитектуры и градостроительства, с согласия членов ГСК 58. ФИО4 взнос выплачен в полном объеме в 1994 году, задолженности по членским взносам ФИО3 не имеет.
Согласно техническому паспорта, построенное помещение завершено строительством, состоит из трех этажей, общая площадь объекта 103,4 кв.м.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном законом порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительство на нем данного объекта, либо возведенные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно технического заключения №/гТЗ составленного МУП «Архитектурно -градостроительный центр Туапсинского района» обследуемый объект строительства (гаражный бокс №находящийся в составе ГСК — 58) расположенный по в Туапсе, в целом соответствует требованиям СНиП 2.080289 и СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения», находился хорошем техническом состоянии, не угрожает жизни и здоровью граждан и рекомендуется к дальнейшей приемке в эксплуатацию.
Удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что в соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Но при этом право собственности возникает с момента государственной регистрации.
Исходя из совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право собственности на данное помещение.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ГСК № о признании права собственности на гаражный бокс- удовлетворить.
Признать за ФИО3, право собственности на гаражный бокс №. общей площадью 103.4 кв.м., расположенный по адресу: г.
Решение суда является основанием для осуществления постановки на государственный кадастровый учет в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю и внесению соответствующих сведений в ЕГРП в отношении указанного здания.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Резолютивная часть заочного решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: _____ подпись___
Копия верна:
Судья
Туапсинского городского суда В.О. Кит
Подлинник решения находится
в материалах г/
УИД 23RS0№-89