№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Зеленокумск 18 августа 2022 года
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Кечековой В.Ю.,
при секретаре судебного заседания Филатовой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество,
установил:
ФИО6 обратилась в Советский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации Советского городского округа Ставропольского края о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество.
В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Советскому району ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками первой очереди по закону являются ФИО5 (дочь наследодателя), ФИО3 (сын наследодателя), который отказался от принятия наследства в пользу ФИО5
Факт родства подтверждается свидетельством о рождении, а также справкой о заключении брака, согласно которой после регистрации брака ФИО5 была присвоена фамилия Драпоенко. Наследников по завещанию после смерти ФИО1 нет.
После смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
В установленный законом срок ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, для оформления своих наследственных прав, заведено наследственное дело. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, поскольку принадлежащий умершему жилой дом на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО2, государственным нотариусом Советской государственной нотариальной конторы, реестровый номер №, в котором отсутствуют адреса меняемых недвижимостей, поэтому нельзя однозначно определить, что указанный договор является правоустанавливающим документом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На земельный участок документы оформлены ненадлежащим образом.
ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной и проживает в вышеуказанном домовладении по настоящее время. Владеет и пользуется указанным домом и земельным участком, на котором он расположен, несет расходы по их содержанию. Право собственности ею не оформлено, так как дом в период жизни отца не был оформлен надлежащим образом. Отсутствие оформленного права собственности на наследуемый дом наследодателем влечет невозможность оформления права на наследование дома наследником. Более того, в договоре мены от № на имя отца присутствуют ошибки в его фамилии, а именно: вместо правильного ФИО1 указано ФИО1.
Отсутствие государственной регистрации права на имущество, не свидетельствует о том, что право собственности истца на дом не возникло, так как ее отец приобрел спорный дом в собственность до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.
Истец просит суд признать за ФИО5 в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом общей площадью 80,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 80,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
В предварительном судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо ФИО3 в предварительном судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что является сыном умершего ФИО1, в наследство после смерти отца не вступал, отказался в пользу сестры ФИО5
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной судом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомила.
Представитель ответчика администрации Советского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Советского районного суда <адрес> в сети Интернет, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не имеют.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным судом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, руководствуясь ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства по делу и дав им юридическую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 6 ранее действовавшего Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Судом установлено, что истец ФИО5 (до замужества ФИО1), является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Также судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Советского городского нотариального округа Нотариальной Палаты Ставропольского края ФИО7 заведено наследственное дело №, по которому единственным наследником, принявшим наследство после ФИО1, является дочь ФИО5 (л.д. №).
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что сын наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, – ФИО3 правопритязаний на наследство после отца ФИО1 не имеет, отказался в пользу сестры ФИО5, о чем подтвердил в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Как указывает истец, ее отцу ФИО1 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на данный объект недвижимости за ФИО1 зарегистрировано не было, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом нотариусом отказано, поскольку в договоре мены от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют адреса меняемых недвижимостей, поэтому нельзя однозначно определить, что договор мены является правоустанавливающим документом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Разрешая возникший спор, суд исходит из следующего.
Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом Советской государственной нотариальной конторы ФИО2, реестровый номер №, ФИО1 меняет принадлежащее ему на праве личной собственности домовладение, на основании регистрационного удостоверения за № от ДД.ММ.ГГГГ и справки за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных БТИ Зеленокумского горсовета, заключающееся из жилого дома саманного дома, жилой площадью 36,3 кв.м. и пристроек к нему: двух сараев и прочих служебных строений, расположенных на участке земли мерою 600 кв.м. Инвентаризационная оценка домовладения составляет 1584 рублей, на принадлежащее ФИО4 домовладение на основании регистрационного удостоверения за № от ДД.ММ.ГГГГ и справки за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных БТИ Зеленокумского горсовета и заключающееся из жилого корпичного дома, жилой площадью 47,6 кв.м. и пристроек к нему: трех сараев и прочих служебных строений, расположенных на участке земли мерою 1135 кв.м. Инвентаризационная оценка домовладения составляет 2121 рублей (л.д. №).
Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 решением малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № для обслуживания жилого дома и хозпостроек предоставлено в собственность 600 кв.м. земли, в постоянное пользование 535 кв.м. земли (л.д. №).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Советского района Ставропольского края является собственником земельного участка, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Советского района Ставропольского края является собственником земельного участка, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 535 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).
Согласно справке о характеристиках объекта государственного технического учета от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома, общей площадью 80,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ №, является ФИО1 (л.д. №).
Из домой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> по <адрес> усматривается, что ФИО1 был зарегистрирован в данном домовладении (л.д. №).
Из технического паспорта, подготовленного Зеленокумским бюро технической инвентаризации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что собственником домовладения в ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО1 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Согласно инвентаризационной карточке Зеленокумским бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, владельцем домовладения по <адрес> <адрес> является ФИО1 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь участка 1135 кв.м.; полезная площадь домовладения 80,7 кв.м. (л.д. №).
Согласно сведениям об объекте жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 80,7 кв.м., кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям государственного реестра недвижимости государственная регистрация прав на объект с кадастровым номером № не проводилась (л.д. №).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадью 80,7 кв.м., отсутствуют (л.д. №).
Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из вышеустановленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение тот факт, что наследодателю ФИО1 на момент смерти на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Таким образом, по смыслу приведенных требований закона и разъяснений, ФИО5, как наследник, у которого отсутствуют надлежащие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество, вправе требовать в исковом порядке признания права собственности на наследственное имущество в порядке наследования.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО5 (паспорт № №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) к администрации Советского городского округа Ставропольского края (ОГРН №) о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося к наследованию после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 80,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО5 (паспорт № №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке наследования на наследственное имущество после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, площадью 80,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации права за ФИО5 на указанное недвижимое имущество в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, – Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение суда, в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, составлено 19.08.2022.
Судья подпись В.Ю. Кечекова
Копия верна:
Судья В.Ю. Кечекова
Подлинный документ подшит
в материалах дела №
Судья: ________________ / В.Ю. Кечекова