УИД 16RS0№-55

Дело №

ФИО3 Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики ФИО2 в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при ФИО2 Республики ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа в размере 676895 рублей 86 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере 18537 рублей 92 копейки.

В обоснование требований указано, что Государственный жилищный фонд при ФИО2 Республики ФИО2 в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки №/№ от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ФИО1 целевой денежный займ в размере 844642 рубля 39 копеек под 7 % годовых на срок 180 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ФИО2, <адрес>, стоимостью 1344420 рублей. По условиям договора заем предоставлен в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по договору займа ответчиком исполнялись ненадлежащим образом.

Заочным решением Мамадышского районного суда Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по указанному договору займа, образовавшаяся по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, в размере 469093 рубля 65 копеек, в том числе основной долг в размере 270087 рублей 36 копеек и проценты за пользование займом в размере 199006 рублей 29 копеек, а также неустойка в размере 30000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10591 рубль 81 копейка.

Заочное решение суда ответчиком не исполнено.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик продолжал пользоваться займом в размере 270087 рублей 36 копеек, таким образом, по условиям договора с учетом уменьшения долга после поступления платежей начислены проценты в размере 61276 рублей 53 копейки.

Также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовался новый просроченный долг по основной сумме займа в размере 283822 рубля и процентам по условиям договора (7%) – 275032 рубля 93 копейки, неустойка в соответствии с пунктом 4.2 договора займа в размере 865582 рубля 41 копейка. Истец снизил неустойку до 20% от вновь образованной суммы задолженности по основному долгу, то есть до 56764 рублей 40 копеек.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 проценты в размере 61276 рублей 53 копейки, вновь образованную просроченную задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по основной сумме займа в размере 283822 рубля и процентам за пользование займом в размере 275032 рубля 93 копейки, с учетом ежедневного изменения из расчета 7% годовых на погашаемую сумму задолженности по условиям договора, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 56764 рубля 40 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 18537 рублей 92 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия не просила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги и другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Из пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Материалами гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (займодавец) и ФИО1 заключен договор № целевого денежного займа на приобретение жилья. В соответствии с условиями данного договора займодавец предоставил заемщику целевой денежный заем в размере 1344420 рублей для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: ФИО2, <адрес>, общей площадью 58,2 кв.м., стоимостью 1344420 рублей 00 копеек, сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

Из пункта 1.2 договора следует, что заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

В соответствии с пунктом 1.5 договора заем предоставляется заемщику путем перечисления суммы займа для оплаты заемщиком по договору приобретения жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1 договора установлено, что заемщик погашает заем займодавцу и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику погашения займа.

Из пункта 4.2 договора следует, что при нарушении сроков возврата займа заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщик оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (л.д. 15-16)

Судом установлено, что ответчиком обязательства по договору исполняются ненадлежащим образом.

Вступившим в законную силу заочным решением Мамадышского районного суда Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по указанному договору займа, образовавшаяся по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, в размере 469093 рубля 65 копеек, в том числе основной долг в размере 270087 рублей 36 копеек, проценты за пользование займом в размере 199006 рублей 29 копеек, а также неустойка в размере 30000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10591 рубль 81 копейка (л.д. 13-14).

Заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору займа образовалась следующая задолженность:

-проценты в размере 61276 рублей 53 копейки, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ на основной долг 270087 рублей 36 копеек, взысканный решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом уменьшения долга после поступления платежей; -вновь образованная просроченная задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по основной сумме займа в размере 283822 рубля 00 копеек и процентам по условиям договора (7%) – 275032 рубля 93 копейки, с учетом ежедневного изменения с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчета: (сумма задолженности)*7% /365*количество дней пользования денежными средствами (на ДД.ММ.ГГГГ количество дней пользования составляет 5018 дней);

- неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 56764 рубля 40 копеек. Ответчиком факт допущенной просрочки платежей по договору займа и наличие задолженности по возврату основного долга и уплате процентов не оспаривался.

Исходя из того, что надлежащим образом обязательства по своевременному возврату займа и уплате процентов ответчиком, которая приняла на себя ответственность по договору, не исполняются, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания основного долга и процентов. Оснований для освобождения ответчика от исполнения обязательства по возврату денежных средств, в ходе разбирательства дела не установлено.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям в Обзоре судебной практики по гражданским делам, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ (п. 11), применение судом статьи 333 ГК РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в Решении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2015 года." (п. 10) в Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О и №-О Конституционный Суд выявил смысл положений части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно оспоренным положениям суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Рассчитанная истцом неустойка за нарушение сроков возврата займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 865582 рубля 41 копейка, истец добровольно снизил её размер до 56764 рубля 40 копеек.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер рассчитанной судом задолженности по договору, размер договорной неустойки, который составляет 0,5% за каждый день просрочки нарушения обязательств, а также компенсационную природу неустойки, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным снизить размер неустойки до 30000 рублей.

Определяя данные суммы, суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он выполнен арифметически верно и согласуется с условиями кредитного договора, а также историей погашений долга.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела предусмотрено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с удовлетворением иска подлежат взысканию с ответчика в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18537 рублей 92 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2 (ИНН <***>) задолженность по договору целевого займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

-проценты в размере 61276 (Шестьдесят одна тысяча двести семьдесят шесть) рублей 53 копейки, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ на основной долг в размере 270087 рублей 36 копеек, взысканный решением суда по делу №, с учетом уменьшения долга после поступления платежей;

-вновь образованную просроченную задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по основной сумме займа в размере 283822 (Двести восемьдесят три тысячи восемьсот двадцать два) рубля 00 копеек и процентам за пользование займом в размере 275032 (Двести семьдесят пять тысяч тридцать два) рубля 93 копейки, с учетом ежедневного изменения с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчета: (сумма задолженности)*7% /365*количество дней пользования денежными средствами (на ДД.ММ.ГГГГ количество дней пользования составляет 5018 дней);

-неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 30000 (Тридцать тысяч) рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2 (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 18537 (Восемнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) рублей 92 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Гатина Г.Р.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ