Дело №2-566/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19.10.2022 года <адрес>
Красноперекопский районный суд Республики ФИО11 в составе:
председательствующего судьи Шевченко О.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО15
с участием истца ФИО2
ответчиков ФИО10, ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> Республики ФИО11 гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Магазинского сельского поселения <адрес> Республики ФИО11, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО4, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО11, нотариус <адрес> нотариального округа ФИО13 Н.Н., о признании права собственности на жилой дом на наследственное имущество, установлении юридического факта
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Магазинского сельского поселения <адрес> Республики ФИО11, ФИО3 об установлении факта родственных отношений и признании права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома расположенного по адресу: Республика ФИО11, <адрес> после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2 –ФИО5, которой при жизни принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, предоставленный под выплату колхозом «40 лет Октября». После ее смерти истец обратился к нотариусу для принятия наследства, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и в свидетельстве о смерти матери и в его свидетельстве о рождении имеет место расхождение в написание имени матери ФИО8 и ФИО12, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.
Определением Красноперекопского районного суда Республики ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза, производство по делу приостановлено.
Определением Красноперекопского районного суда Республики ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено, дело назначено к слушанию.
Протокольно ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу привлечены ФИО9, ФИО10, ФИО4.
В судебное заседание истец явился, иск поддержал.
Ответчик - Администрации Магазинского сельского поселения <адрес> Республики ФИО11, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО3, в суд не явилась, конверт возвращен почтой по истечении срока хранения.
Ответчик ФИО9, в суд не явилась, конвент возвращен почтой по истечении срока хранения.
Ответчик ФИО10, ФИО4 в суде просили иск удовлетворить.
Третье лицо - Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики ФИО11 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо нотариус ФИО13 Н.Н. не явилась, подала заявление о проведении заседания в ее отсутствии.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, допросив свидетелей ФИО16, ФИО17, обозрев оригиналы предоставленных документов, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики ФИО11 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО11 и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.
Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.
В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.
На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.
Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО6 ССР, утвержденная заместителем ФИО6 коммунального хозяйства ФИО6 ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая потеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).
Указанные нормативные акты предусматривали государственной регистрации зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК и Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений ».
Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.
При решении споров о признании права собственности на имущество судам следует руководствоваться законодательством, которое регулировало возникновения права собственности на момент окончания строительства домов, в частности положениями ГК УССР 1963 года Законом Украины «О собственности», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-ХII «О местных ФИО6 народных депутатов и местном и региональном самоуправлении», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном нотариате», постановлением ФИО6 ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке учета жилищного фонда в ФИО6 ССР », Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО6 народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под №, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО6 народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО6 ССР от ДД.ММ.ГГГГ, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами ФИО6 ССР, утвержденной приказом ФИО6 юстиции ФИО6 ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских ФИО6 депутатов трудящихся, утвержденной приказом ФИО6 юстиции СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, и другими нормативными актами.По смыслу п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами ФИО6 ССР подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО6 депутатов трудящихся, которые выдавались в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.
По содержанию указанных нормативных актов возникновения права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.К компетенции исполкомов местных ФИО6 относилось также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных ФИО6.
Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).
Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО6 ССР, утвержденная заместителем ФИО6 коммунального хозяйства ФИО6 ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратило силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию ( инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).
То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.
При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.
Судом установлено, согласно похозяйственной книги за период 1974-1995. дом по адресу <адрес> семье ФИО5 (л.д. 53-64).
Согласно ответа администрации Магазинского сельского поселения <адрес> от 164 от ДД.ММ.ГГГГ. - домовладение по адресу <адрес> поселения не состоит. (л.д.10)
Из пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских ФИО6 депутатов трудящихся, утвержденной приказом ФИО6 юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ N 1/5 (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.
Таким образом домовладение по адресу Красноперекопский ра йон <адрес> является собственностью ФИО5.
Согласно ответа БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом расположенный по адресу <адрес> правоустанавливающие документы отсутствуют. (л.д. 41)
При этом согласно распоряжения № выданного Магазинским сельским ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О признании права собственности» ФИО7 является собственником жило дома по адресу <адрес> (л.д. 79)
Согласно ответа Госкадастра от ДД.ММ.ГГГГ - сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> отсутствуют. (л.д. 45,46)
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5.
На период ее смерти действовало законодательство ФИО6 ССР
В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса УССР от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции, актуальной на день смерти ФИО5 для приобретения наследства, наследник должен его принять.
Согласно статье 529 ГК УССР при наследовании по закону наследниками первой очереди являются, в равных долях, дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего.
В соответствии со ст.529 ГК УКраины,1963 года ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО4 являются наследниками первой очереди после смерти ФИО5.
Истец ФИО2 просил установить факт родственных отношений между ним и его матерью ФИО5
В силу статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе установление факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния, свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
Данные факты, в силу положений ст.265 ГПК РФ, в судебном порядке подлежат установлению лишь в случае невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.
Предметом рассмотрения указанного дела является установление факта родственных отношений на основании п.1 ч.2 ст.264 ГПК РФ.
Из материалов дела усматривается, что у истца. имеются трудности в оформлении наследства по закону в виде жилого дома открывшегося после смерти его матери - ФИО5. учитывая наличие расхождения в свидетельстве о своем рождении и в свидетельстве о смерти его матери имени ФИО12 и ФИО8.
Материалами дела и исследованными в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО2 матерью которой записана ФИО8 (л.д. 6)
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вышла замуж за ФИО2, сменила фамилию на ФИО19 (л.д. 7)
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 (л.д. 5)
Нотариусом ответом от ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в предоставленных документах имелись разночтения в имени умершей - «ФИО8» и «ФИО12». (л.д.8 )
Удовлетворяя требования об установлении факта родственных отношений, суд исходит из того, что допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО16, ФИО17, пояснили суду, что умершая ФИО5 Федоровна являлась матерью ФИО2.
У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, сообщенных свидетелями по делу. Сведения о их заинтересованности в результате рассмотрения дела отсутствуют, их показания объективно подтверждаются и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.
Таким образом, суд пришел к выводу, что факт родственных отношений между истцом и его матерью ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ подтверждается совпадением фамилии и отчества, указанными в свидетельстве о рождении в графе «мать», личными данными, свидетельскими показаниями, копией свидетельства о рождении и брака. При таких обстоятельствах, суд считает, что факт, об установлении которого обратилась заявитель, доведенный в ходе судебного разбирательства. Факт, об установлении которого просит заявитель, имеет для него юридическое значение, поскольку нужен для оформления документов для принятия наследства.
После смерти ФИО5 за принятием наследства к нотариусу никто обратился.
В настоящий момент истец как лицо фактически принявшее наследство после смерти матери, поскольку был зарегистрировал и проживал со совместно с ней по адресу <адрес> обратился к нотариусу за принятием наследства, и ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ его отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону поскольку у него, в том числе отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.
Таким образом, зарегистрировать свое право собственности в порядке, установленном ФИО6 законодательством в регистрирующем органе в настоящий момент истец не может, так как право собственности на дом не было зарегистрировано в регистрирующем органе до ДД.ММ.ГГГГ и в настоящий момент истец не может реализовать свое право собственности в виде наследственного имущества, так как в его мать умерла, не успев не зарегистрировать за собой право собственности, поэтому суд приходит к выводу, что обращение истца в суд с иском о признании за ним права собственности на наследственное имущество соответствует требованиям закона.
До ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт на дом не создавался.
Согласно копии похозяйственной книги за период с 1974- 1982 г.г. общая площадь дома по адресу <адрес> составляет 48 кв.м., с 1983- 2024 г общая площадь <адрес> кв.м..
Согласно техническому плана здания паспорту на дом от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> - 79,2 кв.м.
Жилой дом на кадастровый учет не поставлен.
Сведения о разрешении на увеличение площади дома до размера 79,2 кв.м. материалы дела не содержат.
Учитывая что в настоящий момент общая площадь дома составляет 79,2 кв.м., а по похозяйственной книге 48 кв.м. документов свидетельствующих о разрешении на увеличение площади дома до 79,2 кв.м. нет, то есть не возможно установить на основании чего было произведено строительство именно в этих размерах, и на основании каких документов, что именно было построено истцом не представлено и из искового заявления не усматривается, таким образом дом является самовольно построенным.
Согласно пункту 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских ФИО6 депутатов трудящихся, утвержденной приказом ФИО6 юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ N 1/5 (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.
Однако учитывая, что площадь дома увеличилась по делу проведена экспертиза.
Согласно экспертного заключения 440/07 от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО18 Степень готовности объекта недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО11, <адрес> составляет 100%. Учитывая данные технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ датой введения в эксплуатацию жилого дома является 1961 <адрес> обследовании объекта экспертизы выявлены пристройки к жилому дому. Однако, методики по определению года постройки здания по результатам экспертного осмотра на сегодняшний день не существует, вследствие определить дату пристройки (реконструкции) не представляется возможным. Однако учитывая данные похозяйственной книги датой реконструкции указан 1983 год.
Эксплуатация домовладения и его помещений по адресу: Республика ФИО11, <адрес> его нынешнем состоянии для жилых целей возможна. Домовладение и его помещения по адресу: Республика ФИО11, <адрес>, площадью - 79,2 кв.м возможно сохранить в нынешнем состоянии. В результате проведенных натурных исследований при экспертизе было выявлено, что собственником жилого дома произведена реконструкция/перепланировка и переустройство помещений, а именно:
Устроен фундамент (с соответствующими примыканиями) под помещениями №, №, №;
Пристроены (на существующем фундаменте) помещения №, №, №;
Устроена кровля здания над пристроенными помещениями;
Произведен монтаж стен (с соответствующими примыканиями) и образованы помещения №, №, №;
Произведен монтаж проемов (с установкой дверей) в помещениях №, №, №;
Произведен монтаж оконных блоков в помещении №, №, №;
Произведен монтаж сантехнического, и иного оборудования в помещении №, №, №;
Произведен монтаж электрической проводки в помещении №, №, №
Совокупность факторов, определяющих техническое состояние спорного здания в целом, указывает на его допустимое состояние. В соответствии с положениями, отраженными в гл.3 СП 13-102-2003 и в ст.1 Градостроительного кодекса, содержание понятия «реконструкция» в части перечня видов выполненных работ шире, чем понятие «капитальный ремонт» и отчасти «поглощает» его. Учитывая данное обстоятельство, весь комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, направленных на строительство объекта, выполнен путем реконструкции здания.
Жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО11, <адрес> строился без привлечения подрядных организаций - своими силами, то есть хозяйственным способом.
По своему функциональному назначению на основании Жилищного кодекса Российской Федерации обследуемое строение по адресу: Республика ФИО11, <адрес>, является жилым домом и относится к объекту индивидуального жилищного строительства. Функциональное назначение помещений: помещение 1 - Кухня, площадью 20,3 кв.м., помещение 2 - Коридор, площадью 12,3 кв.м., помещение 3 - Жилое, площадью 22,1 кв.м., помещение 4 - Жилое, площадью 9,6 кв.м., помещение 5 - Коридор, площадью 11,4 кв.м., помещение 6 - Санузел, площадью 3,5 кв.м. На основании вышеизложенного, исследуемое здание является жилым домом и относится к объекту индивидуального жилищного строительства. Учитывая данные технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ датой введения в эксплуатацию жилого дома является 1961 <адрес> обследовании объекта экспертизы выявлены пристройки к жилому дому. Однако, методики по определению года постройки здания по результатам экспертного осмотра не существует, вследствие чего, определить дату пристройки (реконструкции) не представляется возможным. Однако учитывая данные похозяйственной книги датой реконструкции указан 1983 год.
Жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО11, <адрес> соответствует строительно-техническим, пожарным, и санитарным нормам, а также установленным правилам землепользования и застройки.
Общее техническое состояние конструктивной системы и несущих конструкций построенного строения по адресу: Республика ФИО11, <адрес> находится в работоспособном (удовлетворительном) состоянии и не создает угрозу жизни и здоровью окружающих его людей, третьих лиц. Данное строение не угрожает жизни и здоровью граждан, живущих на соседствующих участках.
Таким образом удовлетворяя требования истца о признании права собственности на наследственное имуществ общей площадью 79,2 кв.м., суд исходит также из необходимости правового регулирования вопроса налогообложения по недвижимому имуществу, что отвечает интересам государства РФ и права лица в принятии наследства.
Суд приходит к выводу, что истец доказал свое право собственности на наследственное имущество, а поэтому его требования о признании права собственности в виде вышеуказанного жилого дома как на наследство, подлежат удовлетворению с учетом увеличенной площади дома.
Требования истца следует признать законным и с учетом положения, которое не дает ему иным способом защитить свои нарушенные права, и признать за собой право собственности на наследственное имущество, что будет являться основанием для реализации им права на оформления документов на домовладение и последующей государственной регистрации права (ст. 131 ГК РФ).
Злоупотребление правом со стороны истца судом не установлено. Данное решение позволит систематизировать вопросы налогообложения граждан, связанные с недвижимым имуществом, что соответствует интересам государства РФ.
С учетом изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Установить факт родственных отношений между ФИО2 и ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ как между сыном и матерью.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой <адрес> расположенный по адресу Республика ФИО11 <адрес> общей площадью 79,2 кв.м. с хозяйственными постройками и сооружениями в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ г
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики ФИО11 через Красноперекопский районный суд Республики ФИО11 в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: О.В. Шевченко