РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2022 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ....,
при секретаре судебного заседания фио,
с участием представителя ответчика ...., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 310 гражданское дело № 02-5057/2022 по исковому заявлению ..., ГБУ адрес Марьино о взыскании компенсации за пользование ¼ долей квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, обязании заключить договор возмездного пользования долей жилого помещения, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, обязании заключить отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возмещении судебных расходов,-
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, указав в обоснование следующее. Спорное жилое помещение - квартира № 153, расположенная по адресу: адрес, является однокомнатной, площадью 37,60 кв. метров. .... является собственником ¼ доли квартиры № 153, расположенной по адресу: адрес проезд, дом 17, на основании договора дарения от 02 июля 2021 года. .... является собственником ¾ долей указанной квартиры, зарегистрирована и проживает в ней с сыном. Истец в спорной квартире не проживает. Согласно представленному истцом отчету № 2204121-3, составленному ООО «ГРАФО» 07 апреля 2022 года, размер компенсации за пользование ¼ долей спорной квартиры за один календарный год составляет сумма, и сумма за один календарный месяц. Ответчик с июля 2021 года по настоящее время пользуется спорной квартирой единолично, сумма компенсации истцу за пользование его ¼ долей за 9 месяцев (в период с июля 2021 года по март 2022 года) составила сумма Истец лишен возможности пользоваться спорной квартирой, в спорную квартиру истца не пускают, что послужило основанием для обращения в суд. На основании изложенного, истец обратился в суд и просил взыскать с ответчика компенсации за пользование ¼ долей, принадлежащей истцу на праве собственности в размере сумма за период с 05 июля 2021 года по 05 апреля 2022 года, обязать ответчика заключить договор возмездного пользования ¼ долей жилого помещения, обязать не чинить препятствия в пользовании квартирой, предоставив беспрепятственный доступ в квартиру, выдать дубликат ключей от входной двери спорной квартиры, обязать ГБУ адрес Марьино заключить отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, судебные расходы на оказание юридических услуг в размере сумма и судебные расходы за составление представленного экспертного заключения в размере сумма
Ответчик .... в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.
Представитель ответчика ...., действующей на основании доверенности, в суд явился, просил отказать в удовлетворении иска, настаивал на рассмотрении гражданского дела по существу при данной явке.
Истец ..., представитель ответчика ГБУ адрес Марьино в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного заседания, не сообщили суду о причинах неявки в суд.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена в суд по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, приходит к следующему.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статья 32 ч. 2 Конституции РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).
В соответствии с требованиями п. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
По смыслу п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 304 ГК РФ, частей 1, 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, законодатель, предусмотрев право собственника жилого помещения по передаче его внаем гражданам по договору найма, обусловил возможность осуществления этого права как необходимостью соблюдения интересов соседей, так и необходимостью соблюдения требований законодательства и Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее общее имущество в коммунальной квартире).
Согласно ч. 1 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Учитывая, что порядок пользования общим имуществом в коммунальной квартире Жилищным кодексом РФ не урегулирован, в соответствии со ст. 7 ЖК РФ к этим отношениям применяются нормы ГК РФ об общей долевой собственности, в частности нормы ст. ст. 246, 247 ГК РФ, согласно которым распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников; владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Судом установлено следующее.
Спорное жилое помещение - квартира № 153, расположенная по адресу: адрес, является однокомнатной, площадью 37,60 кв. метров.
.... является собственником ¼ доли квартиры № 153, расположенной по адресу: адрес проезд, дом 17, на основании договора дарения от 02 июля 2021 года.
.... является собственником ¾ доли указанной квартиры, зарегистрирована в указанной квартире.
Согласно представленному истцом отчету № 2204121-3, составленному ООО «ГРАФО» 07 апреля 2022 года, размер компенсации за пользование ¼ долей спорной квартиры за один календарный год составляет сумма, и сумма за один календарный месяц.
В обоснование иска указано, что истец в спорной квартире не проживает и лишен возможности пользоваться квартирой, поскольку истцу чинятся препятствия в пользовании квартирой.
Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. ст. 209, 247, 254, 304 ГК РФ, ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, частями 1, 2, 4 ст. 30, ч. 1 ст. 41, ч. 1 ст. 42, ч. 2 ст. 76 ЖК РФ, суд пришел к выводу, что заявленные требования об обязании не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой: обязании обеспечить беспрепятственный доступ в спорную квартиру, обязании выдать дубликат ключей от входной двери спорной квартиры, удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств чинения препятствий истцу ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, поскольку доказательств, что истцу чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой, оснований для взыскания в пользу истца с ответчика компенсации за пользование ¼ долей, принадлежащей истцу на праве собственности в размере сумма за период с 05 июля 2021 года по 05 апреля 2022 года, обязании ответчика заключить договор возмездного пользования ¼ долей жилого помещения, не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Оснований для обязании ГБУ адрес Марьино заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиком по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется, поскольку сначала необходимо определить между собственниками доли оплаты кварплаты и коммунальных платежей по квартире № 153, расположенной по адресу: адрес.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату расходов по государственной пошлине.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, оснований для возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, на оказание юридических услуг в размере сумма и за составление представленного экспертного заключения в размере сумма, за счет ответчиков не имеется.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ..., ГБУ адрес Марьино о взыскании компенсации за пользование ¼ долей квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, обязании заключить договор возмездного пользования долей жилого помещения, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, обязании заключить отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возмещении судебных расходов - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме принято судом 12 января 2023 года.
Судья фио