Дело № 2-502/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«14» июня 2022 года
Гурьевский городской суд
в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.,
при секретаре Тарановой Ю.С.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2, действующей на основании письменного заявления истца,
с извещением иных лиц, участвующих в деле,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж, общей площадью 49,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .
Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года истец в соответствии с разрешением на строительство построил гараж, площадью 49,4кв.м., по адресу: . С момента возведения гаража и по настоящее время уже около 40 лет пользуется гаражом как своим собственным, пользуется погребом, его семья ставит в гараж автомобиль. Поскольку разрешение на строительство имеет существенные недостатки, имеется описка в фамилии, оно не зарегистрировано в БТИ, а также не указана площадь строения и его схема, это не позволяет истцу зарегистрировать право собственности на гараж. Просил признать за ним право собственности на гараж в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -Кузбассу в лице Беловского отдела в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.
В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из копии разрешения № Управления главного архитектора от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что ФИО1 выделен на строительство одного бокса индивидуального гаража для автомашины согласно решению исполкома Гурьевского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу , р-н Горсети (л.д.3).
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: имеет кадастровый №, площадь 49,8 кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что также подтверждается письменными пояснениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -Кузбассу в лице Беловского отдела (л.д. 4, 14-15).
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: , имеет кадастровый №, площадь 54+/-3 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: хранение автотранспорта, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 5).
Согласно сведениям КУМИ Гурьевского муниципального округа, с ФИО1 договор аренды не заключался, сведения о выкупе земельного участка под строительство гаража расположенного по адресу: отсутствуют (л.д.18).
Свидетели Б, О, допрошенные в судебном заседании, показали, что в 80-х годах истец построил гараж в районе горэлектросети в которым до настоящего времени пользуется.
По мнению суда, факт строительства и владения ФИО1 указанным гаражом в течение длительного времени подтверждается материалами дела.
Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж у суда не имеется.
В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом как собственным более 20 лет, несет бремя его содержания, его право никто не оспаривал, построен гараж на землях, предназначенных для объектов гаражного назначения.
Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество ФИО3 во внесудебном порядке не может.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж.
Признать за ФИО1, право собственности на гараж, общей площадью 49,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.
Судья: (подпись) Е.В. Метелица
Подлинный документ подшит в деле № (УИД №RS0№-63) Гурьевского городского суда