УИД 03RS0019-01-2022-000097-83

К делу №2-321/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года с.Аскарово РБ

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность от 22.12.2021 г., срок до 31.12.2022 г.),

при секретаре Рахметове И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к администрации Муниципального района Абзелиловский районный Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд о признании права собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью 51,4 кв.м., 2017 года постройки, с инвентарным номером 11173, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: , мотивируя свое требование тем, что названный земельный участок был выделен ему ДД.ММ.ГГГГ по решению СП Аскаровский сельсовет. На выделенном участке в период с 2007 по 2018 г. он построил жилой дом площадью 51,4 кв.м. и надворные постройки. Просит признать право собственности на самовольную постройку в порядке требований ст.222 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 иск поддержал.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Учитывая участие в деле представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1

Представители ответчика администрации МР Абзелиловский район РБ, третьего лица администрации СП Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Как усматривается из материалов гражданского дела согласно выписки из протокола заседания совета СП Аскаровский сельсовет Абзелиловского района РБ от 01.08.2013 г. депутаты сельсовета единогласно решили ходатайствовать перед администрацией МР Абзелиловский район о предоставлении земельного участка ФИО1

Из межевого плата земельного участка и технического паспорта домовладения следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: , площадью 1250 кв.м., категория земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен жилой дом, площадью 64 кв.м. с незавершенным пристроем, площадью 32 кв.м.

Как следует из заключения судебной экспертизы №184/2022 от 19.05.2022 г. объект капитального строительства (жилой дом), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: соответствует строительно-техническим, градостроительным и противопожарным нормам и правилам. Сохранение объекта не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает права и законные интересы третьих лиц. Нарушение минимального отступа от границы земельного участка следует классифицировать как не значительное, не создающее угрозу жизни, здоровью граждан, объект незавершенного строительства расположен в границах земельного участка.

Суд считает заключение судебной экспертизы достаточно мотивированным, не противоречащим другим материалам дела, в частности, разрешению на строительства от 07.11.2007 г., составленным экспертом, имеющим профильное высшее образование.

Таким образом, учитывая, что возражений от ответчика и третьего лица против иска не заявлено, а также учитывая, что земельный участок, на котором расположено самовольное строение допускает расположение на нем жилого дома, относится к категории населенных пунктов, был выделен ФИО1 решение местных депутатов, его площадь не превышает предельно допустимого значения 1250 кв.м., жилой дом с пристроем находится в пределах границ земельного участка, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим, градостроительным и противопожарным нормам и правилам, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО6 право собственности на объект незавершенного строительства – объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 51,4 кв.м., 2017 года постройки, с инвентарным номером 11173, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд РБ.

Судья В.Ф.Ахматнабиев