Решение по делу № 2-1608/2025 от 13.08.2025 - о разделе общей долевой собственности, признании жилого дома совокупностью домов блокированной застройки, о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

Дело №

55RS0026-01-2025-001746-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Немцевой В.Б., при секретаре судебного заседания Черкашенко И.В., рассмотрев в г. Омске в открытом судебном заседании 30 июля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Новоомского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, ФИО5 о разделе общей долевой собственности, признании жилого дома совокупностью домов блокированной застройки, о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, уточнив требования, обратились в Омский районный суд Омской области с требованиями к Администрации Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, ФИО5 о разделе общей долевой собственности, признании жилого дома совокупностью домов блокированной застройки, о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, в обоснование заявленных требований указывают, что ФИО1 на праве общей долевой собственности (69/114) принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 123,4 кв.м, по адресу: <адрес>. Сведения об иных собственниках объекта недвижимости в выписке из ЕГРН отсутствуют.Также ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 911 кв.м расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом фактически состоит из двух блоков, как и ранее состоял из двух квартир с кадастровыми номерами № (<адрес>), № (<адрес>, принадлежащая ФИО1), но в 2019 году объекты недвижимости были сняты с кадастрового учета. Квартира № (45/114 доли домовладения) по адресу: <адрес> А была приобретена ФИО6, ФИО4 на основании договора обмена удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Омска ФИО7 у ФИО8 Также ФИО8 был передан земельный участок под домом, площадью 1000 кв.м. Согласно свидетельства № 172 на право собственности на землю от 05.02.1992, ФИО8 принадлежал земельный участок, площадью 1000 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, на чертеже границ земельного участка, имеется запись нотариуса ФИО7 о том, что данный земельный участок перешел в собственность ФИО6, ФИО4 В установленном порядке регистрация прав не осуществлена. Брак между ФИО6 и ФИО4 расторгнут 10.12.1993. В браке родились двое детей - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство после смерти отца В.С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на момент смерти по адресу: <адрес>, его наследники - дочь ФИО2, сын ФИО3 не оформили в надлежащем порядке. Наследство принято фактически, и используется наследниками по настоящее время, но отсутствуют правоустанавливающие документы. ФИО2, ФИО3 обращались к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и 45/114 долей в праве общей собственности на жилой дом, по адресу: <адрес> А, 23.12.2006 заведено наследственное дело. Однако наследники 18.09.2024 получили отказ в совершении нотариального действия, в связи с тем, что право общей долевой собственности на объект недвижимости наследодателем В.С.А. не было зарегистрировано в установленном порядке, а приусадебный земельный участок под домом не являлся предметом договора мены заключенного между В.С.А., ФИО12 П,.

Кадастровым инженером БУ «Омский центр КО и ТД» подготовлен технический план здания-части жилого дома (дома блокированной застройки). В соответствии с заключением кадастрового инженера - технический план подготовлен в связи с разделом жилого дома с кадастровым номером 55:20:140101:5357 на блоки. В ходе кадастровых работ установлено, что объект недвижимости-здание БЛОК №2 определяется в границах земельного участка с кадастровым номером № Площадь объекта недвижимости определена согласно Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 №11/0393»Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», площадь этажа жилого здания определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также в площадь этажа жилого здания включены площади внутренних перегородок и стен, общая площадь здания составляет 87,1 кв.м

Кадастровым инженером К.М.С. ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический план здания-части жилого дома (дома блокированной застройки). В соответствии с заключением кадастрового инженера - площадь объекта недвижимости БЛОКА № определена согласно Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 №П/0393»Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», площадь этажа жилого здания определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также в площадь этажа жилого здания включены площади внутренних перегородок и стен, общая площадь здания составляет 53,6 кв.м

В соответствии с заключением по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, экспертом БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» сделан вывод, что жилой дом состоит из обособленных и изолированных двух жилых блоков, предназначенных для проживания, не имеющих помещений общего пользования. Каждый жилой блок имеет свой выход на территорию общего пользования. В каждом жилом блоке имеются жилые комнаты, помещения кухонь и помещения вспомогательного использования.

Блок 1 и блок 2 имеют отдельные инженерные системы, не связанные между собой. В каждом жилом блоке имеются независимые системы отопления от индивидуальных отопительных приборов. Обследуемый объект по своим техническим характеристикам обладает признаками дома блокированной застройки и соответствует требованиям СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные, имеет два автономных жилых блока, каждый из которых имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальное подключение к внешним сетям, не имеющих общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, а также помещений, расположенных над или под жилыми блоками.

На основании изложенного просят прекратить режим общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером № площадью 123,4 кв.м, по адресу: <адрес>.

Признать здание, наименование: жилой дом, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 123,4 кв. м совокупностью домов блокированной застройки, состоящей из:

-дома блокированной застройки № площадью 53,6 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>;

- дома блокированной застройки №, площадью 87,1 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 87,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать право общей долевой собственности ? долю за ФИО4 на блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 53,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>,

Признать право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти отца за ФИО2, ФИО3 по 1/4 доли на блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 53,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>,

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности 1/2 доли на земельный участок площадью 1000 кв. м, по адресу: <адрес>,

Признать за ФИО2, ФИО3 в порядке наследования после смерти отца право общей долевой собственности по 1/4 доли на земельный участок площадью 1000 кв. м, по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще.

Представитель истца ФИО1 – ФИО9, истец и представитель истцов ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддерживали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчики Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще.

Третье лицо Управление Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимало, извещено надлежаще.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного заседания и следует из материалов дела, согласно выписки из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 69/114 долей ФИО1

В.С.А. состоял в браке с ФИО4, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В браке у них родился сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В.С.А., ФИО4 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у С.А.П, 45/114 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на земельном участке 1000 кв.м кадастровым номером 172, свидетельство о праве собственности на земельный участок выдано С.А.П, Администрацией Новоомского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ.

С.А.П, принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 0,10 га, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № президиума Омского районного Совета народных депутатов для ведения личного подсобного хозяйства.

Поскольку ФИО6 и ФИО4 на момент мены в браке не состояли, имущество приобретено ими в долевую собственность в равных долях, так как иное договором между ними не установлено.

При этом в соответствии со статьей 1 ЗК РФ о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, ФИО6 и ФИО4 приобрели в собственность также и земельный участок.

С момента мены и до настоящего времени своих прав на указанное имущество никто не заявлял.

ФИО8 умер 13.04.2012, привлеченный к участию в деле наследник ФИО5, принявший наследство, что следует из материалов наследственного дела 118/2012, притязаний на имущество не предъявил.

Ранее земельный участок стоял на кадастровом учете, ему был присвоен кадастровый №, признание права собственности на указанный земельный является основанием для восстановления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно свидетельству о смерти В.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный срок наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Единственными наследниками после смерти В.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершего ДД.ММ.ГГГГ являются сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2, ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> им отказано.

Постановлением нотариуса ФИО10 от 18.09.2024 в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю 45/228 в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес> отказано, в виду отсутствия в Управлении Росреестра по Омской области зарегистрированного права у ФИО6, а доказательств наличия зарегистрированного права нотариусу не представлено.

Установив, что на день смерти ФИО6 принадлежала ? доля в праве собственности на 45/114 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> ? в праве собственности на земельный участок 1000 кв.м с кадастровым номером № по тому же адресу, суд приходит к выводу о возникновении в порядке наследования у ФИО2 и ФИО3 права собственности на указанное имущество по ? доли.

Согласно ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»).

Статья 36 ЖК РФ относит к общему имуществу в многоквартирном доме крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилыми домами «блокированной» застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», утвержденного Приказом Министерства регионального развития РФ от 24.12.2010 N 778, «блокированный» жилой дом (дом жилой «блокированный» застройки) - это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа. «Блокированный» тип многоквартирного дома может иметь объемно-планировочные решения, когда один или несколько уровней одной квартиры располагаются над помещениями другой квартиры или когда автономные жилые блоки имеют общие входы, чердаки, подполья, шахты коммуникаций, инженерные системы. Приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к жилому зданию (квартире) с непосредственным выходом на него

Согласно СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001 (утв. и введены в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр) блок жилой автономный представляет собой жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными включает в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.

При этом к приквартирному участку относится земельный участок, примыкающий к дому с непосредственным выходом на него.

Обязательным условием отнесения дома к блокированному, является наличие у каждого блока самостоятельного земельного участка. При наличии у собственников жилого дома зарегистрированного права собственности на земельный участок соблюдение указанного требования возможно путем раздела земельного участка с формированием земельных участков под каждым блоком.

Таким образом, из изложенных выше положений следует, что ключевыми различиями многоквартирного дома и жилого дома блокированной застройки (каждый блок которого соответствует признакам индивидуального жилого дома) являются: наличие (отсутствие) общего имущества (кроме стен между соседними блоками); статус земельного участка (каждый блок жилого дома находится на отдельном земельном участке).

В пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30 ноября 2016 г.), разъяснено, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости как блок, если она является обособленной и изолированной. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.

В силу ч. 7 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются.

Главным признаком дома блокированной застройки является наличие общей боковой стены без проемов между жилыми блоками (домами).

Также Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» устранена правовая неопределенность, возникающая при определении статуса жилых домов.

С учетом названных изменений существующие и вновь возводимые дома подлежат отнесению к одному из трех видов жилой недвижимости: жилой дом, блокированный жилой дом, многоквартирный дом.

Таким образом, блок, указанный в п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ соответствующий признакам, указанным в п. 40 ст. 1 ГрК РФ, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" исключены требования по размещению жилых домов (блоков) на отдельном земельном участке.

При этом необходимо также учитывать, что земельные участки, на которых могут создаваться многоквартирный дом и индивидуальный жилой дом, имеют различные правовые режимы. Соответственно, вид разрешенного использования (и категория) земельного участка (земельных участков), на котором будет создан жилой дом блокированной застройки, указанные в правоустанавливающем документе на земельный участок, градостроительном плане земельного участка, должны предусматривать возможность размещения и эксплуатации такого жилого дома.

Согласно выводам специалиста БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух блоков, имеющих самостоятельные инженерные систему и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющих общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, инженерного оборудования, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Каждый блок предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком и имеет отдельный выход на территорию общего пользования.

В соответствии с п. 3.1 СП 55.13330.2016 Свод правил «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», п. 40 ст. 1 Федерального закона от 29.12.2004 № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации», жилой дом по адресу: <адрес>, обладает признаками дома блокированной застройки.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначения земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Согласно установленному ЗК РФ принципу деления земель по целевому назначению на категории правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (подпункт 8 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (статья 42 ЗК РФ).

В силу положений Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) земельный участок должен принадлежать только к одной территориальной зоне, применительно к которой устанавливаются виды разрешенного использования (часть 4 статьи 30, часть 2 статьи 37).

В каждом конкретном случае необходимо установить соответствие заявленных требований целевому назначению и разрешенному использованию испрашиваемого земельного участка, а изменение вида разрешенного использования земельного участка допускается только в соответствии с требованиями градостроительного регламента о зонировании территории.

Согласно Правил землепользования и застройки Новоомского сельского поселения земельные участки с кадастровыми номерами № и земельный участок, принадлежащий ФИО11, находится в зоне Ж-1, где может быть размещен дом блокированной жилой застройки.

В названной связи суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска о признании жилого дома совокупностью домов блокированной застройки.

Поскольку во владении истцов фактически находятся самостоятельные и обособленные объекты недвижимого имущества - дома блокированной застройки, требование истцов о разделе общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности с возникновением прав на каждый из домов блокированной застройки, также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации изменений в праве собственности на рассматриваемый дом и выделенные в натуре объекты, с внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на здание - жилой дом - с кадастровым номером № площадью 123,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Признать здание - жилой дом - с кадастровым номером № площадью 123,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> совокупностью домов блокированной застройки: дом блокированной застройки № и дом блокированной застройки №

Снять здание - жилой дом - с кадастровым номером № площадью 123,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> государственного кадастрового учета

Признать за ФИО1 (№) право собственности на дом блокированной застройки № по адресу: <адрес>А площадью 87,1 кв.м

Признать право общей долевой собственности на дом блокированной застройки № по адресу: <адрес> площадью 53,6 кв.м за ФИО2 №) ? доли, ФИО3 (№) ? доли, ФИО4 (№) ? доли.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 1000 кв.м за ФИО2 (№) ? доли, ФИО3 №) ? доли, ФИО4 (№) ? доли.

Настоящее решение является основанием для восстановления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, с осуществлением кадастрового учета и регистрации прав без одновременного обращения с заявлением всех правообладателей жилых помещений в спорном объекте.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Б. Немцева

Решение в мотивированном виде изготовлено 13 августа 2025 года.