УИД 11RS0008-01-2022-001216-19 Дело № 2-1032/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Судовской О.Н., при секретаре Боровской Е.Ю., с участием посредством видеоконференц-связи истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске Республики Коми 11 июля 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО4 к Администрации городского поселения «Троицко-Печорск» о признании права собственности на гаражи,
установил:
ФИО1 обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> а также на гараж, расположенный по адресу: <адрес> (состоящий из двух боксов). В обоснование иска указано, что истец приобрел и открыто и добросовестно владеет с 1992 года - гаражом №/А, с 2001 года - гаражом №, несет эксплуатационные расходы на их содержание, иные лица не заявляют какие-либо права на указанные гаражи.
В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на исковых требованиях по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации ГП «Троицко-Печорск», будучи извещен, в судебное заседание не явился, возражений, по существу заявленных требований не выразил.
С учетом надлежащего извещения и в соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 3 ГПК РФ установлено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Исходя из положений п.п.1,2, 4 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 1 ст.131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как следует из положений ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с разъяснениями, данными в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Поскольку п.5 ст.10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в ЭЭУ ПЛЗО «Печорлес» гараж-бокс в кирпичном исполнении стоимостью <данные изъяты>., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру и накладной от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный гараж в настоящее время имеет адрес: <адрес>
Согласно данным технического паспорта на спорный гараж №/А по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража по <адрес> составляет 21,1 кв.м., инвентарный номер №, год постройки 1988, отопление и электроэнергия отсутствуют.
Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в ОАО «Печорлес» гараж №, состоящий из двух боксов, за <данные изъяты>., что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № и накладной от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный гараж в настоящее время имеет адрес: <адрес> №, гараж №.
Согласно данным технического паспорта на спорный гараж №, состоящий из двух боксов, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража по <адрес> составляет 92,1 кв.м., инвентарный номер № год постройки 1991, имеется отопление.
По состоянию на день рассмотрения гражданского дела адреса спорным гаражам не присвоены ввиду отсутствия у ФИО1 правоустанавливающих документов на земельные участки.
Как следует из пояснений истца, он владеет спорными гаражами на протяжении более 20 лет, несет расходы на содержание, зарегистрированных прав на гаражи не имеется.
Представленными истцом доказательствами: договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Поиск» на выполнение работ по реконструкции надземной теплосети к комплексу гаражей в <адрес>, актами сверок с ОАО «Троицко-Печорская тепловая компания» за период 2008-2010 г.г., Троицко-Печорским филиалом ОАО «КТК» за период 2010-2022 г.г. подтверждаются доводы истца об открытом, добросовестном и непрерывном владении и использовании спорных гаражей, несении расходов по эксплуатации.
Указанные письменные доказательства принадлежности истцу спорных гаражей в совокупности согласуются, иные лица правопритязаний на данный объект недвижимого имущества не заявляют.
Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 является добросовестным владельцем указанных строений, поскольку исходя из обстановки, в которой происходило владение имуществом, он не мог предполагать, что права собственности у него не возникает.
В силу требования ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании ч.1 ст.55 и ст.ст. 67, 196 ГПК РФ суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела на основании представленных доказательств.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1, представившего достаточные доказательства, подтверждающие приобретение права собственности на гаражи и характеристики их как объектов недвижимого имущества.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>,
право собственности на гараж общей площадью 21,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
право собственности на гараж общей площадью 92,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 18.07.2022.
Судья О.Н.Судовская
Верно О.Н.Судовская