УИД: 92RS0002-01-2022-005541-81
Дело № 2-540/2023 (2-4552/2022)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Севастополь 6 апреля 2023 года
Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего - судьи Сомовой И.В.,
при секретаре Морозове Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Гагаринского района -1» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания Гагаринского района -1» (далее – ООО «УК Гагаринского района -1») обратилось с иском к ФИО1, в котором просило взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Гагаринского района - 1» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 03.07.2015 по 01.06.2022 в размере 58 386 рублей 64 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 951 рубль 60 копеек.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом находится в управлении ООО «УК Гагаринского района - 1» с 03.07.2015. Между ГУПС «Единый информационно-расчетный центр» и ООО «УК Гагаринского района - 1» заключен договор на оказание услуг по начислению и организации сбора платы с населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Ответчик ежемесячно получал уведомления в виде счетов, однако до настоящего времени не рассчитался в полном объеме за услуги по содержанию жилого дома и придомовой территории. Истцом в адрес ответчика направлена претензия об уплате задолженности. Между тем, ответчиком обязательства по оплате услуг по содержанию многоквартирного дома не исполнены.
Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о времени, дате и месте судебного заседании извещен надлежаще, в материалах дела содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежаще, ходатайств об отложении судебного заседания не направляла, своим ходатайством от 24.03.2023 просила применить срок исковой давности.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены.
Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Изучив доводы иска, возражения ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно справке ГУПС «ЕИРЦ» от 21.06.2022 в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4
ООО «УК Гагаринского района -1» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Из искового заявления следует, что ФИО1 не исполняла обязательства по оплате услуг по содержанию жилого многоквартирного дома, в связи с чем у нее образовалась задолженность за период с 03.07.2015 по 01.06.2022 в размере 58 386 рублей 44 копейки.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Из пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).
Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
Исходя из приведенных норм ответчик обязан вносить плату за услуги по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме.
Отсутствие заключенного между ответчиком и истцом договора на оказание услуг по содержанию жилого помещения не освобождает его и членов его семьи от обязанности оплачивать указанные услуги, что установлено положениями жилищного и гражданского законодательства.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Ответчиком ФИО1 не представлено доказательств, подтверждающих оплату услуг по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме в полном объеме за спорный период.
Учитывая указанные обстоятельства, при отсутствии доказательств полного погашения ответчиком образовавшейся задолженности по оплате за услуги по содержанию жилого помещения, исковые требования ООО «УК Гагаринского района – 1» подлежат удовлетворению.
Ответчик ФИО1 просила применить срок исковой давности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
На основании статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 статьи 199 ГК РФ).
Истец в своем иске просит взыскать с ответчика задолженность за период с 03.07.2015 по 01.06.2022, включающую в себя плату за период 03.07.2015 по май 2022 года включительно (плата за 1 день июня 2022 года не рассчитывалась).
При этом исковое заявление направлено в суд почтой 01.11.2022.
Таким образом, суд считает возможным с учетом срока исковой давности взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за оказание услуг по содержанию жилого помещения за период с 01.10.2019 по 31.05.2022.
Ссылка истца на вынесение судебного приказа от 17.04.2020 о взыскании задолженности за период с 01.07.2015 по 30.11.2019 и от 22.04.2022 о взыскании задолженности за период с 01.12.2019 по 31.12.2021 не влияет на исчисление срока исковой давности.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что 17.03.2020 в отношении ответчика вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за период с 01.07.2015 по 30.11.2019. Указанный приказ отменен определением мирового судьи от 10.04.2020.
С настоящим иском в суд о взыскании задолженности истец обратился 01.11.2022, с пропуском установленного 6-месячного срока, в связи с чем срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.07.2015 по 30.09.2019 истек.
22.04.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ, отмененный 06.05.2022, о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.12.2019 по 31.12.2021, включенный в расчет по настоящему делу.
На основании изложенного, учитывая расчет, представленный ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с 01.10.2019 по 31.05.2022 в размере 19 657 рублей 65 копеек.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, сумма которой должна была составлять 1 951 рубль 60 копеек) пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (33,67%) в размере 657 рублей 10 копеек.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания Гагаринского района -1» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого многоквартирного дома удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Управляющая компания Гагаринского района – 1» задолженность по оплате за услуги по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме за период с 01.10.2019 по 31.05.2022 года в размере 19 657 рублей 65 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 657 рублей 10 копеек.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В. Сомова
Решение суда в окончательной форме принято 11.04.2023.