УИД 36RS0010-01-2022-001023-61
Дело №2-825/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 05 июля 2022 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.,
при секретаре Быковской Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации БГО Воронежской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Борисоглебский городской суд с иском, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец, ФИО3, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается повторным свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района Управления ЗАГС Воронежской области.
В иске указано, что после смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома, расположенного по адресу: .
Истец указывает в иске, что на день смерти ФИО3 в вышеуказанном жилом доме проживала и была зарегистрирована ФИО1, которая фактически приняла наследство, осуществляла уход за домом.
Из иска следует, что жилой дом по адресу: принадлежал ФИО3 с 1960 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №8, выданной помощником главы администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, от 13.01.2022.
Жилой дом не поставлен на государственный технической учет, что подтверждается справкой БТИ №251 от 04.05.2022, в ЕГРН также отсутствуют сведения о жилом ломе, расположенном по адресу: , что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений от 18.01 2022.
Как указано в иске, согласно сведениям, содержащимся в Техническом паспорте, составленном по состоянию на 11.04.2022, жилой дом по адресу: , имеет общую площадь 45,3 кв.м, в том числе жилую - 15,3 кв.м, сведения о правообладателях отсутствуют.
Истец утверждает, что в связи с тем, что жилой дом не поставлен на кадастровый учет, она не имеет возможности оформить права на наследственное имущество во внесудебном порядке.
На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 12, 131, 218, 1110, 1112 ГК РФ, ст.ст. 3, 131-132 Г ПК РФ, истец просит
Включить жилой дом общей площадью 45,3 кв.м, в том числе жилой - 15,3 кв.м, расположенный по адресу: , в состав наследственного имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом общей площадью 45,3 кв.м, в том числе жилой - 15,3 кв.м, расположенный по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях указали просьбу о рассмотрении дела в отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п.п. 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего в период возникновения права наследодателя на жилой дом, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Таким образом, в соответствии с действующим на тот момент гражданским законодательством право собственности на недвижимость в сельской местности учитывалось в похозяйственных книгах сельского совета, и до ведения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выписка из похозяйственной книги являлась правоподтверждающим документом на недвижимость.
Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № л/с 20 закладки 1986-1990 гг. ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом с 1960 года, год постройки дома – 1954, общей площадью 28,0 кв.м и земельный участок в размере 4000 кв.м, расположенные по адресу:
В соответствии с Постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.2013 №202 «Об утверждении списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» адрес домовладения, принадлежащего ФИО3, значится так: .
Право ФИО3 на жилой дом было в установленном законом порядке зарегистрировано в похозяйственной книге исполкома сельского совета, следовательно у него возникло право собственности на спорный дом по ранее действовавшему законодательству.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному специалистами БТИ Борисоглебского района Воронежской области по состоянию на 11.04.2022, общая площадь жилого дома литер АА1 по указанному адресу составляет 42,2 кв.м, в том числе жилая – 15,3 кв.м, а согласно приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 – 45,3 кв.м.
В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствуют, что подтверждается уведомлением от 18.01.2022.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждаются копией свидетельства о смерти ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным повторно Территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.
Согласно ответу на судебный запрос нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2, наследником к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1
В соответствии со ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст. 1152 ГК РФ.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось ( ч.2 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Изложенные обстоятельства дают суду основания считать обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные ФИО1 исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить жилой дом общей площадью 45,3 кв.м, в том числе жилой - 15,3 кв.м, расположенный по адресу: , в состав наследственного имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 45,3 кв.м, в том числе жилой - 15,3 кв.м, расположенный по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд.
Председательствующий Н.Б. Гуглева