Решение по делу № 2-4618/2024 от 10.02.2025

УИД 16RS0047-01-2023-006317-97

Дело № 2-561/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года город Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Андреева А.Р., при секретаре судебного заседания Минуллиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ИК МО г.Казани об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности в порядке наследования, в обосновании иска указав, что матери истца ФИО3 был предоставлен земельный участок общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес> согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ) под индивидуальное строительство, что подтверждается выпиской из протокола № заседания Исполкома Юдинского Райсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

После получения вышеуказанного земельного участка был подготовлен план застройки одноэтажного деревянного жилого дома по адресу: <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Юдинским Райсоветом.

Между ФИО4 и отделом коммунального хозяйства Исполкома Юдинского поссовета депутатов трудящихся был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

План застройки одноэтажного деревянного жилого дома был утвержден Юдинским поссоветом ДД.ММ.ГГГГ.

Дом был возведен в ДД.ММ.ГГГГ, а в январе ДД.ММ.ГГГГ была проведена инвентаризация построенного жилого дома. Общая площадь дома составила 51,74 кв.м., в том числе жилая 22,88 кв.м.

В 1957 году домовладение в <адрес> было зарегистрировано за ФИО3 на праве личной собственности.

В дальнейшем ФИО3 было принято решение о реконструкции старого жилого деревянного дома и постройки вместо него нового шлакобетонного жилого дома, в связи с чем технической инвентарной группой <адрес> был подготовлен проект реконструкции.

После подготовки и утверждения плана перестройки дома в 1962 году был построен новый жилой дом.

Инвентарная карточка данного жилого дома составлена БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой общая площадь перестроенного жилого дома составила 56,9 кв.м., в том числе жилая 42,7 кв.м.

Согласно справки Исполнительного комитета Юдинского поселкового совета депутатов трудящихся Юдинского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был принят Юдинским пос. советом и введен в эксплуатацию.

ФИО4 документы на вышеуказанный жилой дом не были оформлены соответствующим образом ввиду ее юридической безграмотности.

В настоящее время по сведениям БТИ жилой дом общей площадью 65,1 кв.м., из которых зарегистрировано на праве собственности за ФИО4 площадь 44,8 кв.м., а оставшаяся часть жилого дома 20,3 кв.м. числится как самовольно построенная.

ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Отец истца, супруг умершей ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В наследство после смерти ФИО5 его наследники не вступали.

ФИО4 при жизни составила завещание, согласно которому завещала все свое имущество истцу.

Наследником по завещанию является ФИО2

Истец после смерти матери начал собирать все необходимые документы для вступления в наследственные права.

Однако, в процессе подготовки выяснилось, что документы подтверждающие право собственности матери на дом и земельный участок оформлены не в полной мере.

Истец принял все меры по сохранению наследственного имущества, фактически принял наследство, так как проживает и зарегистрирован в указанном доме, следит за его сохранностью, оплачивает коммунальные платежи.

На основании изложенного, истец с учетом уточнения исковых требований просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности жилым домом с кадастровым №, общей площадью 65,1 кв.м. и земельным участком с кадастровым № площадью 786,44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4 за истцом, признать право собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный на земельном участке с кадастровым № в порядке наследования по завещанию.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена нотариус РТ ФИО6

Истец в суд явился, от его представителя поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на вынесение заочного решения согласна.

Представитель ответчика ИК МО г.Казани в суд не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений об отложении слушания дела либо уважительности неявки в суд от него не поступало.

Третье лицо нотариус ФИО6 в суд не явилась, причина неявки суду не известна.

Третье лицо нотариус ФИО7 в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители третьих лиц МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», МКУ «Управление Архитектуры и Градостроительства города Казани», Управление Росреестра по РТ, АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ РТ» в суд не явились, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица МКУ «Управление Градостроительных Разрешений г. Казани» в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании пункта 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных этим Кодексом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что согласно выписке из протокола № заседания Исполкома Юдинского Райсовета от ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2 ФИО3 был предоставлен земельный участок общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ) под индивидуальное строительство.

После получения вышеуказанного земельного участка был подготовлен план застройки одноэтажного деревянного жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Юдинским Райсоветом.

План застройки одноэтажного деревянного жилого дома был утвержден Юдинским поссоветом ДД.ММ.ГГГГ.

Дом был возведен в 1954 году, а в январе 1955 года была проведена инвентаризация построенного жилого дома. <адрес> дома составила 51,74 кв.м., в том числе жилая 22,88 кв.м.

В 1957 году домовладение в <адрес> было зарегистрировано за ФИО3 на праве личной собственности.

После подготовки и утверждения плана перестройки дома в 1962 году был построен новый жилой дом.

Согласно справки Исполнительного комитета Юдинского поселкового совета депутатов трудящихся Юдинского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>) был принят Юдинским пос. советом и введен в эксплуатацию.

ФИО4 документы на вышеуказанный жилой дом не были оформлены соответствующим образом в виду ее юридической безграмотности.

В настоящее время по сведениям БТИ жилой дом общей площадью 65,1 кв.м., из которых зарегистрировано на праве собственности за ФИО4 площадь 44,8 кв.м.

ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Отец истца, супруг умершей ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось

ФИО4 при жизни составила завещание, согласно которому завещала все свое имущество истцу.

Наследником по завещанию является ФИО2

Истец после смерти матери начал собирать все необходимые документы для вступления в наследственные права.

Таким образом, при жизни ФИО3 приобрела право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 65,1 кв.м. и земельный участок с кадастровым № площадью 786,44 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, но право собственности в ЕГРН в установленном законом порядке не оформила.

Данные обстоятельства не препятствуют реализации наследником наследственных прав.

ФИО2 фактически принял наследства после ее смерти. Доказательств обратному суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности жилым домом с кадастровым №, общей площадью 65,1 кв.м. и земельным участком с кадастровым № площадью 786,44 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия ФИО1 (ИНН №) наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого дома с кадастровым №, общей площадью 65,1 кв.м. и земельного участка с кадастровым № площадью 786,44 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 65,1 кв.м. и земельный участок с кадастровым № площадью 786,44 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2025 года.

Судья А.Р. Андреев