Решение по делу № 2-811/2023 от 12.04.2023

Гражданское дело №2-811/2023

УИД 30RS0004-01-2023-000683-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2023 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А., при секретаре Сапаралиевой Д.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Дмитровский Трикотаж» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Дмитровский Трикотаж» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, на праве собственности ООО «Дмитровский Трикотаж» принадлежит комната № 74, расположенная по адресу: <...>.

01.12.2022 года между ООО «Дмитровский трикотаж» и ФИО1 заключен договор № 74/22 коммерческого найма жилого помещения, комнаты № 74, расположенной по адресу: <...>. на срок 3 месяца. Указанный договор прологрировался и 01.10.2022 года между ООО «Дмитровский трикотаж» и ФИО1 заключен договор № 74/22 коммерческого найма жилого помещения, комнаты № 74, расположенной по адресу: <...>. на срок 3 месяца.

23 января 2023 года ФИО1 помещение сдала по акту приема-передачи.

По условиям договора, а именно п. 4.1 Договора коммерческого найма жилого помещения «за помещение, занимаемое по договору, наниматель ежемесячно уплачивает наимодателю плату за наем помещения в размере 8000 рублей.

Согласно п. 4.6 Договора «Платеж за коммунальный услуги Наниматель ежемесячно уплачивает путем прямого перечисления денежных средств в ООО «Дмитровский трикотаж», согласно счетов, выставляемых ООО «МосОблКИРЦ» Дмитровского муниципального района Московской области по оплате коммунальных услуг, представляемых Управляющей компанией, осуществляющей коммунальное обслуживание дома, расположенного по адресу: <...>- ООО «УКЖКХ»

Согласно п. 5.2.1 и п. 5.2.2 в случае расторжения договора найма наниматель обязан погасить имеющуюся задолженность по договору до даты фактического освобождения помещения.

На момент окончания срока действия договора и фактического освобождения помещения наниматель имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги и найма в сумме 70177, 92 рубля.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по договору № 74/22 в сумме 70 177 рублей 92 копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме 2305 рублей.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть исковое заявление без их участия, согласны на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, заблаговременно, по установленному судом месту регистрации, причина неявки суду не известна. Заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. Доказательств уважительности причин неявки в суд в материалах дела не имеется. Кроме того, информация о рассмотрении дела своевременно размещена на официальном сайте trusovsky.ast@sudrf.ru и свободна в доступе. Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о злоупотреблении правом со стороны ответчика, поскольку, в силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Таким образом, нежелание ответчика получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании по делу, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию и рассмотрение дела в разумные сроки.

Руководствуясь положениями ст. ст. 233, 116, 118, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, суд установив, что ответчик уведомлен о возникшем споре и предъявлении к нему иска надлежащим образом, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, определив рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 682 ГК Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно чч. 1.2 ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 155 ЖК Российской Федерации ч. 4 Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании между истцом и ответчиком заключен договор коммерческого найма помещения с 01.01.2022 года и по 01.01.2023 года сроком на три месяца каждый. По условиям договора, а именно п. 4.1 Договора коммерческого найма жилого помещения «за помещение, занимаемое по договору, наниматель ежемесячно уплачивает наимодателю плату за наем помещения в размере 8000 рублей.

Ответчик ФИО1 была ознакомлена с условиями договора коммерческого найма помещения.

По окончанию срока действия договора и фактического освобождения помещения наниматель имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги и найма в сумме 70177, 92 рубля.

В соответствии с частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору в размере 70 177 рублей 92 копейки.

Решая вопрос о возмещении судебных расходов, суд приходит к следующему.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2305 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 209, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Дмитровский Трикотаж» к ФИО1 о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <...>, выдан Икряниским РОВД Астраханской области 27.08.2004 г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дмитровский Трикотаж» задолженность по договору № 74/22 в сумме 70 177 рублей 92 копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме 2305 рублей.

Ответчик вправе подать в Трусовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 12 апреля 2023 года.

Судья ь) А.А. Аршба