Дело № 2-3-208/2025
64RS0017-03-2025-000282-94 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2025 г. р.п.Самойловка
Калининский районный суд (3) в р.п.Самойловка Саратовской области в составе: председательствующего судьи Васильевой О.А.,при секретаре Байбара Е.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит восстановить за ним право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в размере 4,8 га пастбищ.
Исковые требования обосновывает тем, что истцу на праве на наследство по закону принадлежит 1/292 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 9365567 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № что составляет 15,8 га с/х угодий, в том числе: 13,4 га - пашни, 2,4 га –пастбищ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Самойловского нотариального округа Саратовской области ФИО16 от 20.02.2009, реестровый номер 282, в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.
Также, истцу на праве на наследство по закону принадлежит 1/292 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 9365567 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, что составляет 15,8 га с/х угодий, в том числе: 13,4 га - пашни, 2,4 га –пастбищ, что подтверждается решением Самойловского районного суда Саратовской области №2-161/2008 от 16.07.2008, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5.
Впоследствии истец совместно с другими сособственниками данного земельного участка произвели выдел принадлежащих им земельных долей. В результате выдела был образован земельный участок общей площадью 23182000 кв.м. пашни с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>
При выделе долей в счет вновь образованного земельного участка с кадастровым номером № не были выделены пастбища в размере 4,8 га.
Признание права общей долевой собственности на 2/292 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в размере 4,8га пастбища, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ.ФИО5 и после умершего ДД.ММ.ГГГГ.ФИО4, истцу необходимо для того, чтобы иметь возможность полноправно владеть и распоряжаться наследственным имуществом.
Во внесудебном порядке признать право собственности на 2/292 доли в размере 4,8 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:31:000000:3 не представляется возможным.
Восстановление права общей долевой собственности в части пастбищных земель в размере 4,8 га на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 9365567 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> истцу необходимо для того, чтобы иметь возможность полноправно владеть и распоряжаться принадлежащим имуществом.
Полагает, что оснований для прекращения права общей долевой собственности на невыделенную часть земельной доли, составляющую 4,5 га пастбищ, не имелось, истец был вынужден обратиться за судебной защитой.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО10 не присутствовали, просили рассмотреть дело без их участия.
В судебном заседании ответчики – ФИО2, ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Третьи лица - администрация Красавского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области, администрация Самойловского муниципального района Саратовской области, представители которых в судебном заседании не присутствовали, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
При этом в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» конкретизировано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину государственную защиту права собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты - в статье 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.
На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также ЗК РФ) признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно статье 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
В составе земель сельскохозяйственного назначения находятся сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (ст. 79 ЗК РФ).
Под пастбищем понимается сельскохозяйственное угодье, систематически используемое для выпаса животных (п. 36 «ГОСТ 26640-85 (СТ СЭВ 4472-84). Государственный стандарт Союза ССР. Земли. Термины и определения», утвержденный Постановлением Госстандарта СССР от 28 октября 1985 года № 3453).
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее также Федеральный закон № 101-ФЗ) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Статья 252 ГК РФ не направлена на лишение гражданина собственности в случае выдела в натуре своего пая в меньшем размере и не лишает возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в ином земельном участке для приведения размера выделенного участка в натуре в соответствии с правоустанавливающими документами.
Таким образом, истцы вправе в любой для себя момент произвести дополнительный выдел долей в любых размерах.
На основании пункта 1 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
Согласно ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Самойловского нотариального округа Саратовской области ФИО12 от 20.02.2009, реестровый номер 282, ФИО1 в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 праве на наследство по закону принадлежит 1/292 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 9365567 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что составляет 15,8 га с/х угодий, в том числе: 13,4 га - пашни, 2,4 га –пастбищ.
Кроме этого, И.Д.ВБ. на праве на наследство по закону принадлежит 1/292 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 9365567 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № что составляет 15,8 га с/х угодий, в том числе: 13,4 га - пашни, 2,4 га –пастбищ, что подтверждается решением Самойловского районного суда Саратовской области №2-161/2008 от 16.07.2008 года, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (л.д.19,20,41).
Согласно справки кадастрового инженера ФИО13 от 01.07.2025 следует, что на территории земельного участка сельскохозяйственного назначения с КН № <адрес> имеется достаточное количество нераспределенных и неоформленных земель пастбищных угодий для признания права собственности на незарегистрированные части пастбищных долей за имеющими соответствующее право собственниками и размещения этих долей на землях бывшего СПК « Ударник» ( л.д.42).
Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерацииот 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельнымиучастками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лица до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, за ФИО1 сохраняется право на получение в собственность 4,8 га пастбищ на земельный участок с кадастровым номером № для сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> возникшее на основании свидетельств о праве на наследство по закону после умерших ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО5
Суд приходит к выводу, что ФИО1, выделив из общего имущества в натуре земельный участок из принадлежащего ему земельных долей, не перестал быть участником общей долевой собственности, поскольку за ним сохранилось право общей долевой собственности на 4,8 га пастбищ, и он как и другие участники совместной собственности, сохранил свое право собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера его доли в праве совместной собственности.
В силу пункта 2 статьи 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
В соответствии с частью 1.1 статьи 19 ЗК РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Доказательств того, что ФИО1 при выделении земельного участка в виде пашни отказался от права общей долевой собственности на принадлежащие ему земельные доли сельскохозяйственного назначения, составляющие в натуральном выражении 4,8 га пастбищ, расположенных по адресу: <адрес> суду не представлено.
В рассматриваемом случае применительно к обстоятельствам и основаниям возникновения права собственности ФИО1 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, избранный истцом способ защиты права является единственным способом для создания правовой определенности в отношении исходного земельного участка применительно к тому обстоятельству, что только у него юридически имеется право собственности (4,8 га пастбищ) в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок.
Таким образом, нарушенное право истца на указанную долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в части пастбищ подлежит восстановлению судом на основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации, статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196, 198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Восстановить право общей долевой собственности ФИО1 в части 24000 кв.м. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 9365567 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.
Восстановить право общей долевой собственности ФИО1 в части 24000 кв.м. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 9365567 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Калининский районный суд (3) в р.п. Самойловка Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения.
Судья: О.А.Васильева