УИД 72RS0014-01-2025-010287-14

Дело № 2-8497/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 08 октября 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О.Г.,

при секретаре Сагитове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец, в лице представителя, обратился в суд с иском к ответчику о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 09.04.2024 в размере 98 439,21 руб., мотивируя свои требования тем, что на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> находится здание с кадастровым номером <данные изъяты>, внутри которого имеются помещения с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, площадью 1474,2 кв.м., <данные изъяты>, площадью 736,4 кв.м., <данные изъяты>, площадью 737,8 кв.м., принадлежащие ответчику на праве собственности. Ответчик не является собственником земельного участка, либо землепользователем, обязанным уплачивать земельный налог, а также не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Ввиду отсутствия договора аренды земельного участка, ответчик неосновательно обогатился на сумму арендных платежей, которые подлежали бы уплате при заключении договора аренды земельного участка. Ответчик не мог использовать указанный земельный участок на ином праве, кроме права аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы. Сумма неосновательного обогащения ответчика связана с размером не уплаченных сумм за пользование земельным участком в виде процентов за пользование денежными средствами в период с 01.01.2021 по 09.04.2024 в размере 98 439,21 руб., в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, просил в иске отказать в полном объеме, также заявил письменное ходатайство об отказе в иске, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Одним из основных принципов земельного законодательства, закрепленного в пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Такие же правила установлены и в ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей является неосновательное обогащение, которое приводит к возникновению отдельной разновидности внедоговорного обязательства, регулируемого нормами главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу указанных норм права, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

В силу п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> находится здание с кадастровым номером <данные изъяты>, внутри которого имеются помещения с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, площадью 1474,2 кв.м., <данные изъяты>, площадью 736,4 кв.м., <данные изъяты>, площадью 737,8 кв.м., принадлежащие ответчику на праве собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН от 17.05.2024.

Ответчик не является собственником земельного участка, либо землепользователем, обязанным уплачивать земельный налог, а также не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Истец просит взыскать в ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 01.01.2021 по 09.04.2024 в размере 98 439,21 руб.

Истцом за фактическое пользование земельным участком ответчику начислена сумма неосновательного обогащения за период с 29.12.2020 по 19.05.2021 в размере 129 736,44 руб., в связи с чем, 22.05.2024 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием произвести оплату образовавшейся задолженности в течение 30 дней с момента направления претензии.

Как следует из чека по операции от 09.04.2024, ФИО1 произвел оплату в размере 129 736,44 руб. за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, что не оспаривается сторонами.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По смыслу закона основанием ответственности по денежному обязательству является сам факт нарушения этого обязательства, выразившийся в невыплате денежных средств.

Принимая во внимание, что в ходе судебного заседания установлено и подтверждено материалами дела, ответчик произвел оплату, образовавшейся задолженности за фактическое пользование земельным участком в размере 129 736,44 руб., суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требовании Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2025 года.

Председательствующий судья /подпись/ О.Г. Седова