Мотивированное решение суда составлено 20 ноября 2025 года

Дело № 2-5385/2025

УИД: 93RS0003-01-2025-007959-72

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Кировский межрайонный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4,

при секретаре ФИО5,

с участием прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Донецке гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в суд с иском о признании ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Свои требования обосновывает тем, что на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <адрес> в <адрес>. По спорному адресу зарегистрирована ФИО2, являющаяся родственником бывшего собственника квартиры, которая по месту регистрации не проживает, длительное время проживает за пределами Российской Федерации, однако не снялась с регистрационного учета в добровольном порядке. Наличие регистрации ответчика в квартире истца препятствует последнему в осуществлении права собственности имуществом в полном объёме, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей, при этом ответчик членом семьи истца не является (л.д.5-7).

Истец и его представитель полномочия, которого подтверждены надлежащим образом (л.д.20), в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д.55).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, подала суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, факты и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждает, исковые требования признает в полном объеме, с правовыми последствиями признания иска ознакомлена (л.д.49-50).

Прокурор в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований поскольку в судебном заседании установлено проживание ответчика за пределами Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании решения договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником <адрес> в <адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцом в ЕГРН в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9,30-48).

В указанной квартире числится зарегистрированной ФИО2, которая по адресу регистрации не проживает с июля 2016 года по настоящее время (л.д.15).

Согласно информации ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ выехала в Беларусь через пункт пропуска Москва (Домодедово), более Государственную границу Российской Федерации не пересекала (л.д.53).

Установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, с заявлениями об устранении препятствий в праве пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в ОП № (по обслуживанию территории <адрес>) УМВД России «Донецкое» не обращалась (л.д.51).

Пунктом 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 18 ЖК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст.131 ГК РФ: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами».

В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст.ст. 31,35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении … в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ регламентировано, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно требованиям ч. 41 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик фактически не проживает по адресу регистрации, а истец является законным владельцем вышеуказанного недвижимого имущества, при этом ответчик постоянно проживает по другому адресу за пределами Донецкой Народной Республики, не является членом семьи собственника жилого помещения и признала исковые требования в полном объеме, она утратила право проживания в жилом помещении по вышеназванному адресу, в связи с чем исковые требования являются законными и обоснованными, и иск подлежит удовлетворению.

При этом суд обращает внимание, что согласно п. 31. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета но месту пребывания и месят жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месят пребывания и по месят жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина с регистрационного учена по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

решил:

иск ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в установленном порядке.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока подачи апелляционной жалобы, если апелляционная жалоба не была подана. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу после его пересмотра в апелляционном порядке.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в суд апелляционной инстанции через Кировский межрайонный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Д. Сербина