Дело № 2-295/2025

УИД 33RS0006-01-2025-000052-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года город Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Я.В.

при секретаре Степановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании за ним права собственности на гараж и просит суд признать право собственности за ФИО1, на здание-гараж: нежилое, общей площадью 42,8 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, МО <адрес> (городское поселение), <адрес>, с восточной стороны <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что согласно выписке из постановления главы местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было разрешено строительство кирпичного гаража размером 4.0 на 6.0 м. с восточной стороны <адрес>. На основании выданного разрешения гараж был построен собственными силами Истца. Таким образом, во владении истца с 1996 года находится здание гаража, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, МО <адрес> (городское поселение), <адрес>, с восточной стороны <адрес>. Истец в течение 28 (двадцати восьми) лет открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным имуществом пользуется зданием гаража, расположенным по адресу: <адрес>, МО <адрес>, с восточной стороны <адрес>. До настоящего времени, истец осуществляет его ремонт, поддерживает надлежащее техническое состояние здания гаража, оплачивает все необходимые расходы за данный гараж. Указанный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, находящимся в государственной собственности. После государственной регистрации права собственности на гараж, у истца появится право на оформление земельно-правовых документов на указанный земельный участок в установленном законом порядке. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. В соответствии с п. 1. ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ изложенного в техническом плане здания указано - технический план здания составлен в целях подготовки документов для государственного кадастрового учета здания расположенного: Российская Федерация, <адрес>, муниципальное образование <адрес> (городское поселение), <адрес>, с восточной стороны дом: 3. Кадастровым инженером были внесены следующие сведения. Количество контуров здания: 1. Здание находится в пределах земельного участка <данные изъяты>. Сведения об адресе объекта в информационной адресной системе РФ (ФИАС РФ)- отсутствуют. В экспертном заключении № выданном МУП МО <адрес> «Проектноконструкторское бюро» указано следующее: на основании совокупности провиденного обследования здания гаража, расположенного по адресу: РФ. <адрес>, муниципальное образование <адрес> (городское поселение) <адрес>, с восточной стороны <адрес> установлено: - гараж предназначен для стоянки личного автотранспорта; - на время обследования эксплуатируется; - инженерные сети- электроэнергия от городских электрических сетей. - техническое состояние гаража - работоспособное, за исключением п.7.3.3.-ограничено работоспособное - поврежденность средняя. Гаражный Кооператив № согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ г

Истец ФИО1. в настоящее судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, уполномочил представлять свои интересы представителя ФИО4

Представитель истца по доверенности ФИО4 в настоящее судебное заседании не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из постановления главы местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было разрешено строительство кирпичного гаража размером 4.0 на 6.0 м. с восточной стороны <адрес>.

Гараж был выстроен истцом своими силами и на свои средства. С момента постройки истец пользуется указанным гаражом, оплачивая за него расходы по электроэнергии.

По данным Межрайонного отдела № ГУП <адрес> «БТИ», Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о регистрации права собственности на гараж размером 4.0 на 6.0 м. с восточной стороны <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровыми инженерами был подготовлен технический план в целях подготовки документов для государственного кадастрового учета здания, Расположенного: Российская Федерация, <адрес>, МО <адрес> (городское поселение), <адрес>, с восточной стороны <адрес>, Здание, общей площадью 42,8+/-1,5 кв.м находится на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования <адрес> «Проектно-конструкторское бюро» от ДД.ММ.ГГГГ № сделано заключение о том, что при возведении объекта по вышеуказанному адресу требования существующих СП были выполнены. Прочность и надежность отдельных конструктивных элементов, приводящих к снижению их несущей способности, данным обследованием не обнаружено. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние нежилого объекта по адресу: <адрес> оценивается, как работоспособное и пригодно для дальнейшей эксплуатации при условии восстановительного ремонта повреждения указанного в п.7.3.3.

На основании справки Отдела надзорной деятельности по Вязниковскому и <адрес>м № от 14.02.2025г. при обследовании гаража, расположенного по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> нарушений противопожарных норм и правил не выявлено.

В соответствии с экспертным заключением ФФБУЗ ЦГиЭ в Вязниковском и <адрес>х от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое помещение (гараж) соответствует СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция) и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей и окружающую среду.

Суд, оценив представленные в дело доказательства, приходит к выводу о том, что спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам, порядок строительства гаража не нарушен. Бесспорных доказательств, подтверждающих, что земельный участок, в том числе, под строительство спорного гаража, кооперативу застройщиков не отводился, суду не представлено.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что гараж был построен на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном порядке для строительства гаражей кооперативу застройщиков, а не в индивидуальном порядке, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а потому не является самовольной постройкой.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, в связи с чем, за истцом следует признать право собственности на гараж.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт <данные изъяты> право собственности на гараж,общей площадью 42,8 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, МО <адрес> (городское поселение), <адрес>, с восточной стороны <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Я.В.Киселева

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Я.В.Киселева