Дело № 2-1062/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2022 года город Озёрск
Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Медведевой И.С.
при секретаре Потаповой Е.Р.
с участием помощника прокурора Глазковой О.А.
истца ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Изначально ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании ответчика утратившим права пользования квартирой по адресу: <адрес> (л.д.7). Изменив исковые требования, поскольку ответчик в спорном жилом помещении проживает, просит выселить ФИО2 из квартиры без предоставления другого жилого помещения (л.д.68).
В обоснование исковых требований указала, что она, дочь ФИО3 и внук ФИО4 являются сособственниками (в 1/3 доли каждый) квартиры по адресу: <адрес>. Фактически в ней проживает она, сын (ответчик) ФИО2 и внук ФИО4, являющийся инвалидом третьей группы. Ответчик зарегистрирован в квартире с октября 2021 года. Как изложено в иске, ФИО2 ведет аморальный образ жизни, длительное время злоупотребляет алкоголем, в состоянии алкогольного опьянения агрессивен, скандалит, оскорбляет, что влечет многочисленные обращения в полицию. Неоднократно ответчик привлекался к административной ответственности за нарушение общественного порядка и появления в общественном месте в состоянии алкогольного опьянения. Поскольку нарушены права истицы, как собственника квартиры, последовало обращение в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования о выселении поддержала, дополнила, что до 2017 года сын был зарегистрирован в общежитии по <адрес>, однако судебным решением признан утратившим права пользования комнатой в общежитии. В этой связи, она с согласия дочери и внука зарегистрировала ФИО2 в спорной квартире. В расходах по оплате коммунальных платежей он участия не принимает, злоупотребляет алкоголем, неоднократно кодировался, однако безрезультатно, лечиться не желает. В состоянии опьянения агрессивный, оскорбляет ее, инициирует конфликты, может угрожать. Практически еженедельно она вызывает полицию, сына привлекают к административной ответственности, на некоторое время поведение изменяется, но ненадолго. Просила учесть, что внук является инвалидом третьей группы, она также имеет хронические заболевания, из-за постоянного стресса, вызванного поведением ответчика, имеющиеся болезни обостряются.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании против иска возражал, не отрицая, что имеет проблемы с алкоголем, указал, действительно, неоднократно привлекался к административной ответственности за появление в состоянии опьянения в общественном месте, считает, что мать придирается к нему, вызывает полицию без повода, поскольку он ей не угрожает, не оскорбляет, тишину в квартире не нарушает. Просил учесть, что в настоящее время свое поведение изменил, спиртное не употребляет, деньги матери начал давать, с февраля 2022 года трудоустроился.
Третьи лица ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены (л.д.36).
В предварительном судебном заседании 15 июня 2022 года третье лицо ФИО3 пояснила, что исковые требования ФИО1 полностью поддерживает. Ответчик приходится ей братом, проживает в спорной квартире с октября 2021 года. Она, мать и ФИО5 являются сособственниками жилого помещения, фактически в нем проживают ФИО1, ФИО5 и ответчик ФИО2 Ответчик злоупотребляет алкоголем, постоянно устраивает конфликты, оскорбляет мать и ФИО5, нарушает тишину и покой, в том числе, и в ночное время, в расходах по оплате коммунальных и иных платежей участия не принимает. На замечания реагирует агрессивно, в связи с чем, мать вызывает полицию.
В предварительном судебном заседании третье лицо ФИО5 пояснил, что исковые требования поддерживает. Указал, что в состоянии алкогольного опьянения ФИО2 агрессивный, провоцирует конфликты, оскорбляет его и бабушку, ведет себя неадекватно, в том числе, в ночное время, поэтому приходится вызывать полицию (протокол судебного заседания, л.д.34-35).
В своем заключении помощник прокурора Глазкова О.А. считала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, суд удовлетворяет исковые требования.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (пункт 1 статьи 31 ЖК РФ). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (пункт 2 статьи 31 ЖК РФ).
В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 11-12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.
К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).
Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.
Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.
Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).
К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 ЖК РФ.
Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).
Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).
По материалам дела установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 16 сентября 2021 года ФИО1, ФИО3 и ФИО5 являются сособственниками (по 1/3 каждый) трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 8-9, л.д. 11-19).
В указанном жилом помещении с 04 октября 2021 года зарегистрированы истец (л.д. 10) и ответчик (л.д.27), фактически проживают истец, ответчик и третье лицо ФИО5
До января 2017 года ответчик был зарегистрирован в общежитии по адресу: <адрес>, на основании заочного решения Озерского городского суда Челябинской области от 10 января 2017 года признан утратившим права пользования данным помещением (л.д.43-44).
Истец требует выселения ответчика из спорного жилого помещения по мотиву систематического нарушения правил проживания, конфликтов в семейно-бытовой сфере, злоупотребления алкоголем, агрессивности, неуплаты коммунальных платежей, нарушения ее прав, как собственника квартиры.
Доводы ФИО1 нашли свое подтверждение совокупностью следующих доказательств:
пояснениями третьих лиц, которые подтвердили, что ответчик длительное время злоупотребляет алкоголем, в состоянии опьянения агрессивен, оскорбляет их и ФИО1, за замечания не реагирует, провоцирует конфликты, что влечет многочисленные обращения в полицию,
пояснениями ответчика, не отрицавшего факта злоупотребления алкоголем, неоднократного привлечения к административной ответственности за нарушение общественного порядка, появления в общественном месте в состоянии алкогольного опьянения,
постановлениями по делу об административном правонарушении от 18 августа 2020 года, 16 марта 2021 года, 06 апреля 2021 года, 16 февраля 2022 года, 05 мая 2022 года, 30 мая 2022 года о привлечении ФИО2 к административной ответственности по ст. 20.21 КоАП РФ за нарушение общественного порядка, появление в общественных местах в состоянии алкогольного опьянения (л.д.51-53, л.д.56-57, л.д.59, л.д. 65-67),
рапортом участкового уполномоченного УМВД России по ЗАТО г.Озерска Челябинской области от 21 июня 2022 года, в котором указано, что в ходе работы по сбору характеризующих материалов на ФИО2 установлено, что ответчик по характеру хитрый, лживый, изворотливый, категорически отказывается общаться с сотрудниками полиции, в общении резкий, грубый, неоднократно был замечен в злоупотреблении спиртными напитками, склонен к совершению преступлений и административных правонарушений. Неоднократно допускал нарушения в семейно-бытовой сфере (конфликты с матерью). Нигде не работает, в состоянии опьянения агрессивен (л.д. 60),
фотокопией с журнала фиксации обращений в полицию, из которого следует, что в 2021 году истец вызывала полицию 30 раз, в 2022 году – 15 раз (л.д.63).
Как пояснила истец в ходе судебного разбирательства, все вызова в полицию были связаны исключительно с поведением ответчика, который в состоянии опьянения провоцировал конфликты, выражался нецензурной бранью, был агрессивен, нарушал тишину в ночное время.
Таким образом, установив факт систематических противоправных виновных действий со стороны ответчика, неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении собственников, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. Проживание ФИО2 в спорной квартире нарушает права истца и третьих лиц как собственников жилого помещения. Ответчик, не желая в добровольном порядке освободить жилое помещение, препятствует истцу, а также третьим лицам, в реализации правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению собственностью.
Вопреки доводам ответчика, отсутствие у него на праве собственности иного жилого помещения для проживания, не является основанием к отказу в исковых требованиях.
При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного решения о выселении, ответчик вправе на основании положений ч. 1 ст. 203, ст. 434 ГПК РФ обратиться в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Челябинска, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Медведева И.С.
Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2022 года